Thị trường bất động sản 2019: đất nền Long Thành giao dịch sôi động trở lại

Những nền đất pháp lý hoàn chỉnh được người mua lựa chọn, những dự án bán giai đoạn tiếp tục hút giới đầu tư từ TP.HCM đổ về. Nhiều dự án lớn bung sản phẩm, giá đất nền tăng cao, giao dịch sôi động trở lại

 Trên thực tế, chỉ cách nhau con sông Đồng Nai nhưng hiện nay mặt bằng giá bất động sản Long Thành vẫn đang thấp hơn rất nhiều so với tại TP.HCM. Cụ thể, không ít dự án tại quận 9 đang rao bán với mức giá lên đến 50-70 triệu đồng/m2 trong khi ở Long Thành mức giá phổ biến chỉ từ 10-20 triệu đồng/m2. Chính điều này đã thu hút một lượng lớn khách hàng và nhà đầu tư đổ về gom đất Long Thành đón đầu cơ hội trong bối cảnh quỹ đất TP.HCM đang dần cạn kiệt. 

 Theo quy hoạch phát triển vùng đô thị TP.HCM, Long Thành nằm ở trung tâm tứ giác kinh tế TP.HCM – Bà Rịa Vũng Tàu – Đồng Nai – Bình Dương. Bao quanh là hàng loạt khu công nghiệp, khu công nghệ cao, cảng biển quốc tế và các đô thị đang phát triển năng động. Đặc biệt, sự hình thành của sân bay quốc tế Long Thành sẽ là điều kiện vô cùng thuận lợi giúp Long Thành phát triển kinh tế, thu hút đầu tư để trở thành "thành phố sân bay" với các chức năng giao lưu thương mại, dịch vụ, logistics… Không phải ngẫu nhiên mà gần đây nhiều "ông lớn" trong ngành bất động sản như Novaland, Hưng Thịnh, Vina Capital, Đất Xanh, Vingroup, TTC Land… đổ về Long Thành tích lũy quỹ đất. Đất nền Long Thành đã trở thành nơi thu hút giới đầu tư bất động sản trên khắp cả nước, đón đầu xu hướng đầu tư mới với nhiều dự án được mọc lên, giao dịch tăng cao, người dân khắp cả nước tập trung dòng tiền về vùng đất đầy tiềm năng này. 

Hiện nay, trên địa bàn huyện Long Thành có nhiều dự án bất động sản đang rao bán với sản phẩm khá đa dạng. Trong đó, dự án đất nền Long Thành Phát Residence do công ty TNHH Bất động sản ThaiSonReal phát triển và phân phối đang tạo được sức hút với sự quan tâm của đông đảo khách hàng.

Dự án tọa lạc tại đường Phước Bình, xã Phước Bình, huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai, được quy hoạch trên tổng diện tích 42.568 m2 với 209 nền đất có diện tích từ 80 m2 – 140 m2. Ông Phạm Văn Ninh, đại diện công ty ThaiSonReal chia sẻ "Xã Phước Bình sẽ là tâm điểm mới của thị trường bất động sản Long Thành bởi lợi thế kết nối thuận tiện với các công trình huyết mạch, cùng với hiện trạng pháp lý rõ ràng. Mỗi ngày nhiều khách từ TP HCM, các vùng lân cận và dân địa phương Long Thành đến đây tìm hiểu và mua đất".

Sở hữu rất nhiều lợi điểm, dự án được dự đoán là mang lại giá trị đầu tư tốt nhất thị trường hiện nay khi mức giá dự kiến chỉ ở khoảng 7,5 triệu -11 triệu đồng/m2 trong giai đoạn 1, khả năng đầu tư sinh lời lên đến 30% mỗi năm. Tính thanh khoản cũng rất cao khi tiến độ thanh toán được chủ đầu tư linh hoạt chia nhỏ thành nhiều đợt với mức chiết khấu hấp dẫn lên đến 5% giá bán, và được ngân hàng hỗ trợ rất hấp dẫn. Dự án còn được giới đầu tư đánh giá cao khi pháp lý quy hoạch rõ ràng, pháp lý dự án được duyệt quy hoạch 1/500 với 100% nền đất thổ cư.

Long Thành Phát Residence thụ hưởng địa thế thuận lợi của xã Phước Bình khi nằm gần bốn con đường trọng điểm dẫn đến sân bay Long Thành là: quốc lộ 51 (hiện hữu), cao tốc Biên hòa - Vũng Tàu (dự kiến khởi công năm 2020), đường vành đai 4, đường ngay khu công nghiệp Phước Bình, vị trí thuận lợi trong việc phát triển khu đô thị mới. Theo chủ đầu tư, cư dân Long Thành Phát Residence chỉ cần đi theo tuyến quốc lộ 51 là có thể di chuyển đến sân bay một cách nhanh chóng. Khi sân bay Long Thành hoàn thiện và đi vào hoạt động, giá trị của bất động sản khu vực này sẽ tăng cao đến vài chục lần. Với những lợi thế hiếm có khu vực đô thị vệ tinh của TP.HCM sở hữu được, Long Thành chắc chắn sẽ tạo được sức hút mạnh mẽ cho nhà đầu tư trong thời gian tới.