Thống đốc Ngân hàng chỉ đạo 'nóng' liên quan gói hỗ trợ nhà ở 40.000 tỷ

Nghiêm cấm hạ chuẩn, nới lỏng các điều kiện tín dụng

Thống đốc Ngân hàng Nhà nước vừa ký ban hành Chỉ thị số 03 về việc triển khai chương trình hỗ trợ lãi suất 2% từ nguồn ngân sách nhà nước 40.000 tỷ đồng.

Theo Ngân hàng Nhà nước, qua gần 3 tháng thực hiện, một số ngân hàng thương mại đã tích cực triển khai chính sách và đã có kết quả bước đầu. Tuy nhiên, vẫn còn một số ngân hàng thương mại chưa quyết liệt triển khai, thậm chí chưa ban hành đầy đủ văn bản hướng dẫn nội bộ và hướng dẫn đầy đủ đến các đối tượng thụ hưởng chính sách.

Do đó để triển khai có hiệu quả Nghị định 31/2022, Thống đốc Ngân hàng Nhà nước yêu cầu các ngân hàng chủ động triển khai chính sách hỗ trợ lãi suất đồng bộ từ Ngân hàng Nhà nước đến các ngân hàng thương mại, từ hội sở chính đến chi nhánh, phòng giao dịch.

Triển khai cho vay, giải ngân kịp thời để hỗ trợ lãi suất cho các doanh nghiệp, hợp tác xã, hộ kinh doanh, tạo điều kiện thuận lợi cho các khách hàng vay thuộc đối tượng theo các điều kiện được hỗ trợ lãi suất theo quy định. Đồng thời đảm bảo tuân thủ quy định pháp luật hiện hành về hoạt động cho vay của tổ chức tín dụng. Không hạ chuẩn, nới lỏng các điều kiện tín dụng trong quá trình cho vay hỗ trợ lãi suất.

Đáng chú ý, Thống đốc yêu cầu các tổ chức tín dụng đảm bảo thực hiện hỗ trợ lãi suất công khai, minh bạch, đúng quy định, đúng đối tượng, đúng mục đích, ngăn ngừa các rủi ro, trục lợi chính sách. Đồng thời cũng cần kiểm tra, giám sát và xử lý kịp thời các trường hợp thực hiện không nghiêm, không đúng quy định, trốn tránh, từ chối hỗ trợ lãi suất đối với khách hàng đáp ứng đủ điều kiện được hỗ trợ lãi suất.

Bên cạnh việc triển khai cho vay hỗ trợ lãi suất 2%, Chỉ thị số 03 cũng yêu cầu các ngân hàng cần tiếp tục thực hiện có hiệu quả các giải pháp hỗ trợ, tháo gỡ khó khăn cho khách hàng theo chỉ đạo của Ngân hàng Nhà nước.

Thêm loạt dự án nhà ở đủ điều kiện vay vốn hỗ trợ lãi suất 2%

Bộ Xây dựng mới đây tiếp tục có văn bản gửi Ngân hàng Nhà nước Việt Nam về tổng hợp các dự án nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân, cải tạo chung cư cũ (đợt 2) được hỗ trợ lãi suất từ ngân sách nhà nước theo Nghị định số 31/2022/NĐ-CP của Chính phủ.

Theo Bộ Xây dựng, trên cơ sở báo cáo của các địa phương đến ngày 16/8/2022 và rà soát điều kiện theo quy định của Nghị định số 31/2022/NĐ-CP, Bộ đã xác định thêm 11 dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, cải tạo chung cư cũ bảo đảm đủ điều kiện được vay vốn hỗ trợ lãi suất 2% từ ngân sách nhà nước.

Cụ thể, theo danh mục gửi kèm công văn, có 7 dự án nhà ở xã hội, nhà ở dành cho công nhân đủ điều kiện vay vốn. Trong đó, có 3 dự án tại TPHCM bao gồm: Dự án nhà ở xã hội thuộc dự án Khu nhà ở phường Long Trường, thành phố Thủ Đức quy mô 558 căn hộ; dự án nhà ở xã hội Lý Thường Kiệt tại phường 14, quận 10 với quy mô 1.245 căn hộ; dự án nhà ở xã hội phục vụ cho công nhân thuê tại Cụm công nghiệp quận 2, thành phố Thủ Đức, quy mô 1.040 căn hộ.

Tại TP Quy Nhơn, tỉnh Bình Định có 4 dự án đủ điều kiện vay vốn là dự án Nhà ở xã hội, bao gồm Tân Đại Minh, quy mô 854 căn hộ; dự án nhà ở xã hội Ecohome Nhơn Bình, quy mô 1.380 căn hộ; dự án Khu chung cư nhà ở xã hội An Phú Thịnh, quy mô 926 căn hộ; dự án Khu chung cư nhà ở xã hội tại Khu đô thị Bắc sông Hà Thanh, phường Nhơn Bình, với quy mô 342 căn hộ.

Ngoài ra, có 4 dự án cải tạo chung cư cũ tại TPHCM và Bình Định, đủ điều kiện vay vốn hỗ trợ lãi suất 2%, bao gồm: Dự án chung cư mới thay thế chung cư cũ tại số 23 Lý Tự Trọng, quận 1 (từ 81 căn hộ xây lên 160 căn hộ); dự án xây dựng mới chung cư cũ tại số 128 Hai Bà Trưng, quận 1 (từ 97 căn hộ xây lên 146 căn hộ); dự án xây dựng mới chung cư cũ tại địa điểm số 350 đường Hoàng Văn Thụ, quận Tân Bình (từ 157 căn hộ xây lên thành 500 căn hộ).

Cuối cùng là dự án khu chung cư Trần Bình Trọng, số 145A đường Trần Hưng Đạo, thành phố Quy Nhơn, xây dựng mới từ 94 căn hộ lên thành 753 căn hộ.

Cũng theo Bộ Xây dựng, các dự án trên do UBND TP HCM và UBND tỉnh Bình Định đề xuất quy mô 7.904 căn hộ, tổng mức đầu tư 9.646 tỷ đồng; nhu cầu vay vốn của các địa phương khoảng 4.345 tỷ đồng.

Trước đó, qua rà soát hồ sơ của 41 địa phương gửi báo cáo đề xuất 240 dự án xây dựng nhà ở xã hội , nhà ở cho công nhân, cải tạo chung cư cũ, Bộ Xây dựng đã có văn bản gửi Ngân hàng Nhà nước Việt Nam về tổng hợp danh mục dự án nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân, cải tạo chung cư cũ (đợt 1) với 4 dự án.

Các dự án đợt 1 được Bộ Xây dựng xét duyệt, do ủy ban nhân dân các tỉnh Lào Cai, Hòa Bình, Tây Ninh, Tiền Giang chịu trách nhiệm về hồ sơ pháp lý và đề xuất nhu cầu vay vốn với quy mô 6.426 căn hộ, tổng mức đầu tư 4.665 tỷ đồng và nhu cầu vay vốn theo đề xuất của các địa phương khoảng 1.751 tỷ đồng.

4 dự án bao gồm: dự án nhà ở xã hội dành cho người thu nhập thấp tại khu dự phòng Tây Bắc, thị xã Sa Pa (Lào Cai), nhà ở xã hội tại xã Sú Ngòi nay là phường Quỳnh Lâm, TP Hoà Bình (Hoà Bình); Chung cư NƠXH thành phố Vàng, phường 2, TP Tây Ninh (Tây Ninh); nhà ở xã hội khu công nghiệp Tân Hương (Tiền Giang) với quy mô 6.426 căn hộ, tổng mức đầu tư 4.665 tỷ đồng và nhu cầu vay vốn theo đề xuất của các địa phương khoảng 1.751 tỷ đồng.