Nhà ở

Không chỉ lãi suất tăng cao, thời gian gần đây các doanh nghiệp trong lĩnh vực bất động sản vẫn khó tiếp cận vốn vay từ ngân hàng để triển khai dự án.

Khu nhà ở xã hội này được xây dựng trên diện tích đất khoảng 4,7 ha, dự kiến 2.295 căn hộ, đáp ứng cho khoảng 4.590 người dân; vốn đầu tư hơn 2.736 tỷ đồng.

Theo các chuyên gia, dự thảo nhà ở thương mại giá phù hợp giúp người dân tiếp cận nhà ở dễ dàng hơn nhưng tiềm ẩn nguy cơ trục lợi chính sách.

Sở Xây dựng tỉnh Bắc Ninh yêu cầu các chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội trên địa bàn khẩn trương kiểm tra, rà soát toàn bộ hồ sơ mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội nhằm kịp thời phát hiện các trường hợp làm giả giấy tờ, lập hồ sơ khống để trục lợi chính sách.

Hiệp hội Bất động sản TPHCM (HoREA) vừa có văn bản góp ý dự thảo Nghị quyết của Chính phủ về thí điểm phát triển "nhà ở thương mại giá phù hợp". Một trong những đề xuất đáng chú ý là giao thẩm quyền cho địa phương quyết định mức “trần” giá bán loại hình nhà ở này, với mức tối đa khoảng 2-5 tỷ đồng/căn tùy theo điều kiện thực tế từng nơi.

Trong các vướng mắc như chủ đầu tư chưa bàn giao hạ tầng, chưa xác định nghĩa vụ nhà ở xã hội, chưa bàn giao quỹ bảo trì 2%..., UBND TPHCM yêu cầu Sở NN-MT TPHCM xem xét ưu tiên cấp giấy chứng nhận cho người mua nhà khi họ đã hoàn tất nghĩa vụ tài chính với chủ đầu tư, đồng thời tiếp tục xử lý các tồn đọng liên quan.

Trong 24 dự án vừa được UBND TPHCM cho phép bán cho người nước ngoài, có tới 19 dự án do Công ty TNHH Phát triển Phú Mỹ Hưng làm chủ đầu tư ở Khu đô thị mới Nam Sài Gòn (quận 7 cũ).

Bộ Xây dựng vừa lấy ý kiến UBND các tỉnh, TP trực thuộc T.Ư cho dự thảo nghị quyết thí điểm phát triển nhà ở thương mại giá phù hợp. Đa số kiến nghị đều cho rằng cần quy định mức giá cụ thể, trong đó thấp nhất khoảng 30 triệu đồng/m2 và cao nhất không quá 70 triệu đồng/m2.

Bộ Xây dựng đã hoàn thiện dự thảo Nghị quyết về thí điểm phát triển nhà ở thương mại giá phù hợp, với nhiều cơ chế ưu đãi cho chủ đầu tư nhưng thiếu chính sách cho người mua nhà.

Dự thảo luật quy định trên bãi sông được phép tồn tại khu vực dân cư hiện hữu và xây dựng mới công trình, nhà ở với tỷ lệ phù hợp với quy hoạch phòng chống lũ.

Theo dự thảo đề xuất, dự án nhà ở thương mại giá phù hợp không phải bố trí quỹ đất để xây dựng nhà ở xã hội trong phạm vi dự án.

Sau nhà ở xã hội, Thủ tướng Chính phủ đã chỉ đạo nghiên cứu phát triển nhà ở thương mại dành cho người có thu nhập trung bình, khoảng 20 triệu đồng/tháng. Điều này đang mở ra kỳ vọng mới cho hàng triệu lao động tại các đô thị lớn có cơ hội sở hữu được căn nhà mơ ước bao lâu nay.

Chính sách thí điểm phát triển nhà ở thương mại giá phù hợp được đưa ra trong bối cảnh mức tăng giá nhà ở, đất ở vượt cao hơn nhiều so với mức tăng thu nhập bình quân, khiến khả năng tiếp cận nhà ở, đất ở của người dân thêm khó khăn.

Cấu thành của giá nhà gồm 3 yếu tố: giá đất, chi phí đầu tư xây dựng và chi phí khác, lợi nhuận nhà đầu tư

Bộ Xây dựng đã có Tờ trình gửi Thủ tướng Chính phủ về dự thảo Nghị quyết của Chính phủ liên quan đến việc thí điểm phát triển nhà ở thương mại giá phù hợp.