TTC Land (SCR): Tiếp tục tái cấu trúc trước áp lực Covid-19, dự kiến thu 560 tỷ đồng từ thoái vốn và thanh lý tài sản

TTC Land (SCR) vừa thoái vốn 11% cổ phần Đầu tư Địa ốc Kim Thành sau hơn 3 năm nắm giữ, giảm tỷ lệ sở hữu xuống còn 48%. Bên cạnh đó, TTC Land và công ty con cũng vừa đạt được thỏa thuận bán 39% cổ phần của Công ty Cổ phần Đầu tư Tín Nghĩa Á với tổng giá trị thu về 956 tỷ đồng.

TTC Land cũng quyết định thanh hoán 3 trong số 18 lô đất nằm rải rác nhiều nơi không phù hợp quy hoạch để phát triển dự án với tổng diện tích 18 lô khoảng 4,7 ha nằm tại khu vực Thanh Đa, quận Bình Thạnh với giá trị thu về là 97,1 tỷ đồng. Theo kế hoạch, TTC Land sẽ tiếp tục thanh hoán các lô còn lại để thu về dòng tiền và lợi nhuận khá lớn trong thời gian sắp tới.

Được biết, việc cơ cấu danh mục và thanh hoán tài sản trên dự kiến sẽ mang về khoản lợi nhuận ước khoảng 560 tỷ đồng, dự kiến bắt đầu ghi nhận vào quý 4/2020. Động thái này diễn ra giữa bối cảnh nền kinh tế nói chung và thị trường bất động sản nói riêng chịu áp lực bởi dịch Covid-19. Trong đó, theo công bố tiêu điểm thị trường quý 3/2020 của CBRE tại khu vực Tp.HCM, tổng lượng căn hộ chào bán mới trong 9 tháng giảm đến 57%. Riêng tại TP.HCM, chỉ có 4 dự án được chào bán một với 3.964 căn (tăng 141% so với quý trước và giảm 70% so với cùng kỳ năm trước), trong đó nguồn cung chào bán chủ yếu đến từ dự án Vinhomes Grand Park (The Origami).

Riêng TTC Land, 9 tháng đầu năm Công ty ghi nhận hơn 347,6 tỷ doanh thu, giảm 57%. Trong kỳ, chi phí bán hàng và chi phí quản lý doanh nghiệp lần lượt giảm 73% và 48% so với cùng kỳ. Khấu trừ, LNST đạt hơn 93 tỷ đồng, cùng kỳ đạt gần 307 tỷ. Theo giải trình, trong kỳ do một số dự án đang ghi nhận doanh thu chưa thực hiện, và do ảnh hưởng của đại dịch Covid-19 khiến chỉ số kinh doanh giảm mạnh. Đối phó với tình hình khó khăn, Công ty cũng cho biết đang tái cấu trúc danh mục đầu tư để tập trung phát triển dự án cốt lõi, tăng giá trị.

Nhằm vượt giai đoạn khó khăn của ngành bất động sản, TTC Land định hướng chiến lược 5 năm giai đoạn 2021 – 2025 với mục tiêu rà soát, cấu trúc lại danh mục đầu tư và thanh hoán các tài sản tồn nhằm nâng cao hiệu quả sử dụng vốn. Với dòng tiền thu về từ hoạt động cơ cấu danh mục đầu tư và thanh hoán tài sản sẽ tạo ra thanh khoản tốt cho TTC Land để đảm bảo an toàn cho hoạt động trong giai đoạn hiện nay và kế hoạch phát triển dự án trong giai đoạn sắp tới.

Trên thị trường, cổ phiếu SCR đang trong xu hướng tăng ngắn hạn, hiện giao dịch tại mức 6.230 đồng/cp. Dù tương đối biến động, kể từ tháng 4/2020, thị giá SCR vẫn ghi nhận tăng gần 2 lần.