Tuyến đường mới này sắp thông xe ở khu Đông Sài Gòn, BĐS khu vực này bỗng dưng sôi động trở lại

27/03/2021 09:59
Thông tin về đường 319 nối dài giúp rút ngắn thời di chuyển từ Tp.HCM đến Nhơn Trạch (Đồng Nai), khiến giá đất các khu vực ven tuyến đường này được quan tâm trở lại. Đặc biệt là những khu vực có vị trí cách đường 319 trong bán kính từ 1-3 km.

Đường 319 sắp thông xe

Từ đầu năm đến nay, thị trường BĐS Tp.HCM chưa ghi nhận sự chuyển biến đáng kể nào, tuy nhiên Nhơn Trạch lại có dấu hiệu ấm lên nhờ nhờ thông tin về đường 319 nối dài, dự kiến sẽ thông xe trong tháng 6/2021.

Dự án đường 319 nối dài là dự án thành phần của tuyến đường 319 trên địa bàn huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai. Dự án có điểm đầu tại ngã ba Bến Cam, điểm cuối kết nối cao tốc Tp.HCM - Long Thành - Dầu Giây. Sau khi hoàn thành tuyến đường này, dự kiến thời gian từ TPHCM đến huyện Nhơn Trạch chỉ còn 20 phút. Đây được xem là thời gian lý tưởng đối với các nhà đầu tư kỳ vọng về sức bật ở thị trường bất động sản Nhơn Trạch.

Theo đó, dự án có chiều dài toàn tuyến là 9,46km gồm tuyến chính dài gần 2,4km, chiều rộng 16m và các nhánh rẽ có chiều dài hơn 7km, với chiều rộng 8m. Dự án do Công ty CP Đầu tư Phát triển Cường Thuận IDICO làm chủ đầu tư.

Dự án có 3 nút giao được kết nối liên thông dạng hoa thị, các đoạn nhánh với cao tốc cũng đang được khẩn trương hoàn thiện để kết nối vào cao tốc Tp.HCM - Long Thành - Dầu Giây, riêng hạng mục quan trọng nhất của dự án đường 319 nối dài là cầu vượt 319 kết nối vào cao tốc đã được tiến hành hợp long vào tháng 12/2020.

Tuyến đường mới này sắp thông xe ở khu Đông Sài Gòn, BĐS khu vực này bỗng dưng sôi động trở lại - Ảnh 1.

Đường 319 sắp thông xe

Cụ thể, đường 319 được chia làm 4 đoạn đầu tư. Hiện nay, 3 đoạn gồm: Đoạn qua KCN Nhơn Trạch 1; Đoạn 1,2km từ ngã ba Bến Cam, xã Phước Thiền đến đoạn giao với đường nối vào cảng Phước An và đoạn cuối tuyến xuống cảng Phước An đã hoàn thành xây dựng và đi vào hoạt động.

Thông tin trên được nhiều chuyên gia đánh giá cao khi nói về tiềm năng của thị trường Nhơn Trạch. Tuyến đường này được kỳ vọng sẽ tạo nên cú hích cực lớn cho toàn bộ phân khúc bất động sản khu vực, giúp nơi đây đón lượng nhu cầu ở thực cực lớn sau nhiều năm chỉ ghi nhận các giao dịch của giới đầu tư địa ốc.

Giá đất nhúc nhích tăng

Theo ghi nhận thị trường bất động sản Nhơn Trạch (Đồng Nai) tuy có nhiều biến động nhưng vẫn thu hút một lượng lớn nhà đầu tư từ Bắc chí Nam. Ghi nhận trong năm 2020, mặc dù chịu ảnh hưởng bởi đại dịch nhưng thị trường đất nền ở Nhơn Trạch vẫn ghi nhận sự quan tâm đáng kể của giới đầu tư BĐS có tầm nhìn. Phần đa các môi giới xung quanh khu vực này đều có thể sống tốt nhờ lượng giao dịch đều đặn, thị trường không quá ảm đạm.

Chị Nguyễn Thị N.A, một môi giới lâu năm quanh khu vực cho biết, trên thực tế nhà đầu tư vẫn âm thầm tìm về đây để mua bán sang tay dù cho thị trường có lúc đi ngang. Trong năm 2020, thị trường BĐS Nhơn Trạch thậm chí không hề tăng giá nhiều tháng liền nhưng không vì thế mà giới đầu tư e dè. Mặc dù lượng giao dịch có giảm sút khoảng 50% so với trước khi có dịch nhưng không hoàn toàn đứng yên. Mỗi tuần, chị N.A vẫn có thể giúp khách là nhà đầu tư quen chốt từ 2-3 lô, tổng 1 tháng chốt trên dưới 13-15 nền đất.

Theo lý giải của chị N.A, sở dĩ thị trường Nhơn Trạch vẫn luôn tồn tại sóng ngầm vì đất nền ở Nhơn Trạch vốn dĩ giá còn mềm, tiềm năng mở rộng rất lớn bởi vị trí địa lý rất gần Tp.HCM và các tỉnh miền Đông Nam Bộ. Một phần vì được hưởng lợi bởi sân bay quốc tế Long Thành, một phần nhờ vào sự tính toán của các nhà đầu tư lâu năm nên thị trường khu vực Nhơn Trạch vẫn có sự tăng trưởng tốt dù chưa có nhiều thông tin đột phá về hạ tầng.

"Thời gian qua, giới đầu tư về đây mua đất không ồ ạt như trước nhưng thị trường vẫn luôn có sự chuyển động chứ không đứng im như các thị trường lớn. Nhơn Trạch có lợi thế là vị trí quá gần với Tp.HCM, chỉ cần kết nối hạ tầng thuận tiện thì người dân Tp.HCM sẽ không ngại về đây mua đất ở lâu dài. Ngoài ra, thời gian qua nhiều hộ gia đình sau khi được đền bù ở sân bay Long Thành thì cũng tìm về Nhơn Trạch mua đất sinh sống, hoặc đầu tư chờ cơ hội sinh lời. Do đó, trong năm qua mặc dù nhiều nơi đứng im nhưng riêng ở Nhơn Trạch thì môi giới vẫn sống tốt nhờ lượng giao dịch đều đặn", chị N.A cho hay.

Tuyến đường mới này sắp thông xe ở khu Đông Sài Gòn, BĐS khu vực này bỗng dưng sôi động trở lại - Ảnh 2.

Các phòng công chứng trên địa bàn huyện Nhơn Trạch lúc nào cũng đông kín người

Theo khảo sát, trong năm 2020 giá đất ở Nhơn Trạch không có nhiều biến chuyển do ảnh hưởng bởi dịch. Tuy nhiên, tính từ đầu năm 2021 thì giá đất khu vực này bắt đầu có dấu hiệu ấm dần lên. Nhiều lô đất vào năm 2020 chào giá khoảng 1 tỷ - 2,5 tỷ thì nay đã tăng khoảng 20-30 % tùy khu vực. Mức giá dao động từ 10 triệu đồng - 35 triệu đồng/m2 tùy vị trí.

Thậm chí, những khu đất vuông vức, sổ riêng từng nền nằm sát tuyến đường 319 nối dài (dự kiến thông xe trong tháng 6) đã có thể bán chênh từ 200-400 triệu đồng so với cuối năm 2020. Nhiều khu vực như xã Long Thọ, Phước Khánh, Phú Đông… ghi nhận lượng giao dịch tăng mạnh. Nhiều phòng giao dịch môi giới hoạt động hết công suất để phục vụ khách xem đất và xuống cọc.

Có thể nói, trong bối cảnh giá nhà đất ngày 1 leo thang như hiện nay thì việc đầu tư lướt sóng là khá rủi ro. Đặc biệt là các thị trường lớn như ở Tp.HCM được giới chuyên gia cảnh báo hạn chế sử dụng đòn bẩy tài chính. Dù vậy, riêng tại Nhơn Trạch vẫn được giới đầu tư đánh giá cao bởi mức giá còn mềm, sức bật tăng giá còn lớn. Mặc dù trên thực tế, lượng hàng cũng đã khan hiếm nhưng đối với nhà đầu tư có nguồn tài chính trên dưới 2 tỷ thì đây vẫn là khu vực phù hợp để lựa chọn đầu tư ngắn hạn.

Tin mới

Tất tần tật về iPhone 17 Pro và 17 Pro Max: Camera đẳng cấp hay sẽ lại gây tranh cãi nhất?
3 giờ trước
Những thông tin rò rỉ về các thay đổi mới trên bộ đôi iPhone 17 Pro và 17 Pro Max, hai mẫu flagship đang là tâm điểm khi ngày Apple ra mắt iPhone mới đang đến gần.
Mặt hàng Việt quen thuộc kỳ vọng thu 700 triệu đô, được Hàn, Nhật mua mạnh: Chìa khóa phát triển bền vững
4 giờ trước
Năm 2025 ghi dấu sự phục hồi mạnh mẽ của ngành hàng mực, bạch tuộc Việt Nam sau giai đoạn trầm lắng kéo dài từ năm 2022 đến 2024.
Xuất khẩu thủy sản tăng chậm lại trong tháng 6
5 giờ trước
Xuất khẩu thủy sản của Việt Nam tháng 6 tiếp tục tăng so với cùng kỳ nhưng tốc độ đã chậm lại, sau khi ghi nhận mức tăng trưởng mạnh trong tháng 5.
Hyundai Santa Fe tiếp tục 'dọn kho', giảm sốc 235 triệu đồng tại đại lý: Bản đắt nhất còn 1,13 tỷ, rẻ hơn CX-8
6 giờ trước
Đây là mức giảm sâu nhất đối với dòng Hyundai Santa Fe VIN 2024 tính từ đầu năm đến nay.
Nhận tin mật rồi đột kích xưởng sản xuất quy mô lớn: Cảnh sát triệt phá đường dây pha 9.000 lít sữa giả bằng 750kg hóa chất
6 giờ trước
Mạng lưới sữa giả này đã hoạt động trong thời gian dài, phân phối ra nhiều khu vực khác nhau.

Tin cùng chuyên mục

Toyota Vios hybrid chốt lịch ra mắt tháng sau: Động cơ như Yaris Cross, tiêu thụ từ 3,8 lít/100km, về Việt Nam dễ hot
8 giờ trước
Mẫu xe Toyota Yaris Ativ/Vios được chờ đợi sẽ chính thức ra mắt tại Thái Lan vào tháng 8/2025. Xe được trang bị động cơ HEV 1.5L tương tự Yaris Cross, hứa hẹn mang đến hiệu suất vận hành ấn tượng và tiết kiệm nhiên liệu.
Xiaomi YU7 còn 'nợ' khách 300.000 xe chưa giao, mẫu YU9 'full size' đã xuất hiện trên đường - một điểm khác biệt cực kỳ lớn
10 giờ trước
YU9 có thể là mẫu xe hybrid đầu tiên của Xiaomi.
SUV hạng B Trung Quốc thêm phiên bản giá rẻ ở Việt Nam, "mềm" 50 triệu đồng
1 ngày trước
Hộp số ly hợp kém ướt 7 cấp DCT tiếp tục được sử dụng trên phiên bản giá rẻ của mẫu SUV cỡ B.
Hyundai làm thêm SUV nhỏ mới: Có thể cùng cỡ Venue, thiết kế nội thất hoàn toàn mới, ra mắt năm nay
1 ngày trước
Mẫu xe điện mới của Hyundai, dự kiến ra mắt dưới dạng concept tại Triển lãm ô tô Munich vào tháng 9 tới, hứa hẹn sẽ khuấy đảo phân khúc SUV điện cỡ nhỏ.