Văn phòng thuê - mua sẽ hút khách ngoại

22/05/2019 13:30
Nhu cầu thuê, mua văn phòng sẽ gia tăng khi nhà đầu tư nước ngoài đổ bộ vào Việt Nam, cụ thể là TP.HCM ngày càng nhiều để mở rộng đầu tư, kinh doanh.

Thống kê từ Cục Đầu tư nước ngoài (Bộ Kế hoạch và Đầu tư) cho thấy đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) trong 4 tháng đầu năm nay đạt kỷ lục về giá trị vốn đầu tư đăng ký so với cùng kỳ trong vòng 4 năm trở lại đây. Ước tính các dự án FDI đã giải ngân được 5,7 tỉ USD, tăng 7,5% so với cùng kỳ năm 2018.

Hiện cả nước có 1.082 dự án mới được cấp giấy chứng nhận đăng ký đầu tư với tổng vốn đăng ký cấp mới 5,34 tỉ USD, tăng 50,4% so với cùng kỳ năm 2018; có 1.653 lượt góp vốn, mua cổ phần của nhà đầu tư nước ngoài với tổng giá trị vốn góp 5,68 tỷ USD, gấp 3 lần so với cùng kỳ 2018 và chiếm 52,6% tổng vốn đăng ký.

Văn phòng thuê - mua sẽ hút khách ngoại - Ảnh 1.

Theo lĩnh vực đầu tư, các nhà đầu tư nước ngoài đã đầu tư vào 19 lĩnh vực, trong đó kinh doanh bất động sản đứng thứ 2 với tổng vốn đầu tư 1,1 tỉ USD, chiếm 7,5% tổng vốn đầu tư đăng ký.

Từ những con số trên, các chuyên gia bất động sản nhận định cùng với việc người nước ngoài đang sống và làm việc tại Việt Nam rất lớn thì thời gian tới nhu cầu tìm văn phòng để mua, thuê là rất lớn. Vì vậy phân khúc này luôn luôn ở trạng thái "hút hàng", cung không đủ cầu.

Ngay báo cáo nghiên cứu thị trường của các công ty lớn như Savills Việt Nam, CBRE,... cũng nói lên điều này. Điển hình trong quý I.2019 vừa qua, Savills thống kế với tỉ lệ lắp đầy của văn phòng cho thuê luôn trong tình trạng 98%. Giá thuê trung bình 31 USD/m2/tháng, tăng 8% theo năm.

Theo bà Từ Thị Hồng An, Phó Giám đốc Bộ Phận cho thuê thương mại Savills Việt Nam: Thị trường văn phòng TP HCM hiện rất phát triển với các mục tiêu thương mại đa dạng. Khách thuê khó tìm được diện tích văn phòng với chi phí phù hợp. Việc nhiều dự án tương lai xây dựng sẽ không đảm bảo nguồn cung tại các khu vực ngoài trung tâm được kỳ vọng sẽ có nhiều cơ hội khi tham gia thị trường.

Thị trường văn phòng có khởi đầu mạnh mẽ trong quý I.2019 với tình hình hoạt động đạt nhiều cột mốc mới. Diện tích trống ở các tòa văn phòng tiếp tục giảm, đặc biệt ở khu trung tâm. Giá thuê trong quý I tiếp tục trên đà tăng trưởng, tăng 1% so với quý trước. Các dự án cao cấp (văn phòng hạng A) dẫn đầu về giá thuê, tăng thêm 2% theo quý, đóng góp đáng kể vào mức tăng 13% so cùng kỳ năm trước.

Hiếm văn phòng hạng sang giữa Sài Gòn phồn hoa đô hội

Thực tế khảo sát sơ bộ tại TP.HCM, hiện nay cho thấy văn phòng cao cấp, có thể làm việc 24/7 tại các tòa nhà hạng sang hầu như không có nguồn cung mới. Chủ yếu giao dịch mua đi bán lại nhưng giá rất cao. Trong khi đó, thông tin mà chúng tôi nắm được thì tại thời điểm này, tòa nhà căn hộ cao cấp Millennium (Bến Vân Đồn, Quận 4), khu chức năng văn phòng có thể làm việc 24/7, với chính sách thanh toán lý tưởng dành cho người có nhu cầu mua mà Thiên Minh Group – đơn vị đầu tư kinh doanh khu chức năng văn phòng giới thiệu đến khách hàng, cùng chiết khấu cực kỳ hấp dẫn lên đến 10%, nhận ngay 10 chỉ vàng SJC và cơ hội sở hữu sổ tiết kiệm trị giá 10 triệu đồng duy nhất trong sự kiện sẽ được tổ chức ngày 26.05 tại trung tâm hội nghị Riverside Palace.

Nói về lợi thế vị trí thì Millennium, có vị trí vô cùng đắc địa. Gần sông Sài Gòn, cách trung tâm tài chính của TP.HCM chỉ một cây cầu. Từ Millennium, khách hàng có thể đi đến khu trung tâm một cách thuận lợi chỉ mất 5 phút di chuyển.

Văn phòng thuê - mua sẽ hút khách ngoại - Ảnh 2.

Đặc biệt, khách hàng chỉ cần thanh toán 30% tương đương 690 triệu đồng đã nhận văn phòng để hoạt động hoặc cho thuê ngay mà không cần suy nghĩ.

Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM, ông Lê Hoàng Châu, cho biết người nước ngoài đang sống và làm việc tại Việt Nam rất quan tâm đến chính sách của nhà nước cho phép cá nhân nước ngoài nhập cảnh hợp pháp được mua nhà ở tại các dự án nhà ở thương mại tại Việt Nam.

Hiệp hội đã báo cáo có khoảng gần 1.000 người nước ngoài mua nhà tại TP.HCM. Con số này chắc chắn đã gia tăng trong hai năm qua. Từ con số này cho thấy nhu cầu mua văn phòng, thuê văn phòng của khách nước ngoài sẽ không ngại lệ phân khúc nhà ở và sẽ còn gia tăng trong thời gian tới. Đặc biệt theo giới chuyên gia dự báo cuộc chiến tranh thương mại Mỹ- Trung đã khiến cho người nước ngoài dịch chuyển sang Việt Nam đầu tư, phát triển kinh doanh. Đó cũng là cơ hội lớn để Văn phòng hạng sang hoạt động 24/7 cho thuê hoặc mua bán gia tăng cơ hội trong thời gian tới.

Mọi thông tin chi tiết về Văn phòng Millennium, liên hệ:

Thiên Minh Group

136H Nguyễn Tri Phương, Phường 9, Quận 5, Tp.HCM

Wbsite: www.thienminhgroup.asia

Hotline: 0909.68.1111.


Tin mới

Lòng se điếu: Đặc sản tiền triệu có phải "lòng thường được phù phép"?
5 phút trước
Lòng se điếu - món ăn đắt đỏ đang gây tranh cãi trên mạng xã hội, với nhiều nghi vấn về việc sử dụng hóa chất để "tạo hình"
Yamaha hạ giá loạt xe tay ga hot: Giảm nhiều nhất 16 triệu, xe ăn ít xăng bậc nhất Việt Nam cũng có mặt
1 phút trước
Yamaha có mẫu xe tay ga ăn xăng chỉ 1,6L/100km, ít bậc nhất tại thị trường Việt Nam.
Bộ Công an thông tin diễn biến điều tra các vụ án sữa giả, thuốc giả
41 phút trước
Theo Người phát ngôn Bộ Công an, thời gian qua, cơ quan công an điều tra, phát hiện nhiều vụ liên quan đến sữa giả, thuốc giả, trong đó có 3 vụ án chính.
Shopee bất ngờ giảm phí nhiều ngành hàng
25 phút trước
Với nhiều ngành hàng chủ lực nằm trong nhóm ngành hàng điện tử, nhà cửa và đời sống…, Shopee duy trì mức phí cố định như cũ.
Có 2 sai lầm khi tắt điều hòa: Vừa hại máy lại còn tốn điện, điều thứ 2 ai cũng mắc phải
53 phút trước
Việc sử dụng điều hòa theo thói quen mà không chú ý đến thiết bị không chỉ khiến máy móc nhanh hỏng mà còn khiến hóa đơn tiền điện tăng cao.

Tin cùng chuyên mục

VinFast chính thức mở bán VF 6 tại Indonesia, giá quy đổi hơn 600 triệu đồng
7 giờ trước
Mẫu SUV hạng B của VinFast dự kiến sẽ được bàn giao cho khách hàng tại Indonesia vào tháng 6 tới đây.
Nhà máy Mazda vừa nhận đầu tư gần 36.000 tỷ đồng này sẽ sản xuất thêm 2 xe điện mới, có thể xuất sang ĐNÁ sau thành công của EZ-6, EZ-60
21 giờ trước
Mazda sẽ rót vào liên doanh của mình tại Trung Quốc hơn 35.700 tỷ đồng để đẩy mạnh đội hình xe điện sau thành công của EZ-6 và EZ-60 trong 18 tháng qua.
Tràn ngập ô tô giá mềm
1 ngày trước
Do nguồn cung đang dư thừa nên các hãng xe phải điều chỉnh giá giảm đáng kể để giải phóng hàng tồn.
Trấn Thành review xe VinFast VF 3 mượt như dân chuyên nghiệp, khẳng định "không quảng cáo"
1 ngày trước
Trong video mới nhất của mình, Trấn Thành đã giới thiệu chiếc xe mới "siêu cưng" của mình là VinFast VF 3.