Vợ chồng trẻ Hong Kong "tranh nhau" mua nhà vì sợ tăng giá, người Việt trẻ táo bạo đổi nhà giữa mùa dịch

Dù giá nhà đã cao chót vót nhưng nhiều cặp vợ chồng trẻ ở Hong Kong (Trung Quốc) không có đủ thời gian suy nghĩ. Họ phải quyết định nhanh vì sợ mua muộn giá căn hộ sẽ còn đắt hơn. Chính vì vậy, nhiều người không có thời gian lựa chọn, họ quyết định hoàn thành giấy tờ ngay khi bắt gặp căn hộ được bán ra.

Tại Fung Tak, có một khu dân cư có tên gọi Wong Tai Sin đã ghi nhận giao dịch mua căn hộ bán 153 feet vuông (tương đương 14,2 mét vuông) với giá 2,69 triệu nhân dân tệ (tương đương 9,5 tỷ đồng). Căn nhà này được mua bởi một cặp vợ chồng trẻ, mới cưới sinh năm 1990. Hai vợ chồng đã xem xét mua bất động sản trong nửa năm gần đây và luôn ở trong tình trạng lo lắng rằng giá bất động sản sẽ tăng trở lại.

Những người làm môi giới bất động sản chỉ ra rằng cặp đôi sinh năm 1990 đã đến thăm khu chung cư này trong 6 tháng qua và đã nhắm mục tiêu đến các căn hộ đô thị có giá bất động sản dưới 3 triệu nhân dân tệ (khoảng 10,6 tỷ đồng). Tương tự cặp vợ chồng này, nhiều cặp đôi khác cũng sợ mua muộn thì giá bất động sản sẽ đắt hơn nên họ quyết định hoàn thành giấy tờ dù chỉ mới một lần nhìn thấy tòa chung cư và căn hộ này.

Tại Việt Nam, việc mua căn nhà chung cư của người trẻ dễ dàng hơn nhiều so với sở hữu một căn hộ chung cư tại Hong Kong. Tuy nhiên, cũng giống như người trẻ ở Hong Kong, nhiều người trẻ ở Việt Nam cũng đã có những quyết định táo báo khi mua nhà, đổi sang căn hộ cao cấp ngay lúc dịch bệnh căng thẳng.

Anh Trịnh Dũng (quận Đống Đa) tranh thủ thời gian giãn cách đang tìm hiểu hàng loạt dự án căn hộ chung cư có mức giá tầm 2 tỷ tại khu vực phía Tây Hà Nội. Anh Dũng cho biết khi dịch Covid-19 xuất hiện, phải ở nhà thời điểm giãn cách trong căn phòng 20m2 trong căn nhà 3,5 tầng với gia đình cậu em trai và bố mẹ khiến cả nhà anh ai cũng thấy bức bối, khó chịu suốt 2 tháng nay.

"Sau 6 năm lấy nhau, hai vợ chồng tiết kiệm được khoảng hơn 1 tỷ. Vì chưa đủ tiền, lại do dịch bệnh nên việc mua nhà ở riêng cứ khất lần mãi. Nhưng việc ở chung trong căn nhà sâu trong ngõ chật hẹp khiến cuộc sống rất mệt mỏi. Đây cũng là lý do tôi quyết mua nhà giữa mùa dịch. Tranh thủ thời gian giãn cách, tôi đã tìm được căn hộ khoảng hơn 2 tỷ với mức hỗ trợ cho vay hấp dẫn tại khu vực Tây Mỗ, quận Nam Từ Liêm để ra ở riêng sau dịch", anh Đại cho biết.

Cũng giống như anh Đại, ngay trong thời điểm dịch bệnh rất nhiều người bỗng muốn đổi nhà. Anh Tuấn (30 tuổi) sinh sống ở quận Thanh Xuân cho biết trước đây cả ngày đi làm, tối ở nhà được chút nên không quan tâm nhiều đến không gian sống. Tuy nhiên, từ ngày giãn cách, ở nhà nhiều cảm thấy ngột ngạt khi ở trong căn hộ tập thể cũ.

"Trước kia, khi mới ra ở riêng vì điều kiện tài chính hạn hẹp lại muốn mua nhà trung tâm nên hai vợ chồng tôi đã quyết định mua lại căn nhà tập thể cũ khu vực Thanh Xuân Bắc với giá 1,5 tỷ để được gần bố mẹ, tiện nhờ ông bà đỡ đần chăm sóc con cái. Nhưng rồi, ở lâu trong căn hộ tập thể cũ, đủ thứ phát sinh phải sửa chữa, không gian sống chật hẹp, không gian vui chơi chung cho trẻ con không có. Trong khi đó, hàng xóm xung quanh lại chủ yếu là các bác cao tuổi, nhiều gia đình sống đa thế hệ trong những căn hộ chật chội. Cảm giác càng ngột ngạt hơn khi dịch bệnh xuất hiện", anh Tuấn cho biết.

Theo chia sẻ của anh Tuấn, sau gần 2 tháng tìm hiểu anh đã tìm được một căn hộ gần 60m2 tại khu đô thị rộng rãi quy mô lớn khu phía Tây Hà Nội. Anh Tuấn cho biết bán căn hộ hiện tại cộng với khoản tiết kiệm 500 triệu là anh có thể chuyển sang căn hộ chung cư cao cấp, hiện đại. "Cả gia đình tôi đang rất hào hứng chỉ chờ hết dịch xuống thăm nhà mới và làm thủ tục", anh Tuấn chia sẻ.

Thực tế cho thấy, ngay trong dịch bệnh nhu cầu đổi nhà của người trẻ Việt dang diễn ra như một làn sóng ngầm. Dịch bệnh đã khiến nhu cầu sống của người trẻ đô thị ngày càng thay đổi, nếu trước kia nhà chỉ là chỗ để thuận tiện công việc, học tập thì nay căn nhà đòi hỏi phải có không gian sống hiện đại, văn minh, nhiều công viên cây xanh và đặc biệt nhà còn phải là không gian nghỉ dưỡng trong khoảng thời gian "work from home". Đây cũng là lý do hiện nay dù dịch nhưng số lượng khách hàng quan tâm đến bất động sản lại gia tăng mạnh mẽ.

Chị Trang, trưởng nhóm môi giới đang phân phối đại dự án Vinhomes Ocean Park (Gia Lâm) cho biết lượng khách hàng quan tâm đến các căn hộ thời gian gần đây bất ngờ tăng so với hồi đầu năm. Phần lớn khách hàng là những cặp vợ chồng trẻ với phân khúc quan tâm là các căn hộ 2 phòng ngủ. "Ngay trong tháng 8, tôi đã chốt được 2 khách tiềm năng, họ chuyển cọc online và sẵn sàng làm thủ tục khi giãn cách kết thúc", chị Trang cho biết.

Đánh giá về diễn biến thị trường hiện tại, giám đốc bộ phận nhà ở CBRE Việt Nam Võ Huỳnh Tuấn Kiệt cho biết: "Rất nhiều ý kiến nghi ngại về việc nên hay không nên mua nhà vào lúc này. Tuy nhiên, nhiều người có nhu cầu ở thực đã chốt mua ngày bởi giá căn hộ vẫn tăng trong suốt thời gian dịch bệnh vừa qua và cũng sẽ có xu hướng tăng tiếp tục trong thời gian tới, do chi phí đầu tư, nguyên vật liệu, lãi vay, chi phí tài chính… đều tăng và được tính vào giá bán sản phẩm.

Nếu thực sự có nhu cầu về nhà ở hoặc đầu tư dài hạn thì tốt hơn hết nên mua thời điểm hiện tại. Tuy nhiên, đây không phải là thời điểm dành cho nhà đầu tư lướt sóng" - ông Võ Huỳnh Tuấn Kiệt nhận định.