Vụ đổi 99ha ‘đất vàng’ cải tạo chung cư: Yêu cầu Hải Phòng làm rõ ý kiến Bộ Tài chính

Phó Chủ nhiệm Văn phòng Chính phủ Nguyễn Cao Lục mới đây ký văn bản truyền đạt ý kiến của Phó Thủ tướng Trịnh Đình Dũng liên quan đến việc sử dụng trụ sở làm việc cũ để thanh toán cho Công ty CP đầu tư dịch vụ tài chính Hoàng Huy (Công ty Hoàng Huy) - nhà đầu tư thực hiện dự án xây dựng chung cư HH3-HH4 Đồng Quốc Bình, quận Ngô Quyền, TP Hải Phòng theo hình thức BT (Xây dựng – chuyển giao).

Hải Phòng đổi 99 ha đất vàng để thanh toán cho nhà đầu tư dự án BT xây chung cư HH3-HH4 Đồng Quốc Bình.

Theo đó, Phó Thủ tướng yêu cầu UBND TP Hải Phòng nghiên cứu, tiếp thu, làm rõ ý kiến của Bộ Tài chính góp ý cho văn bản kiến nghị của địa phương về việc dùng trụ sở làm việc cũ để thanh toán cho dự án, báo cáo Thủ tướng Chính phủ.

Như Tiền Phong thông tin, trong văn bản cho ý kiến về kiến nghị của UBND TP Hải Phòng, Bộ Tài chính đề nghị Văn phòng Chính phủ báo cáo Thủ tướng giao Hải Phòng rà soát, xác định dự án BT phải đảm bảo đúng quy định pháp luật về đầu tư, xây dựng và pháp luật có liên quan.

Đặc biệt, Hải Phòng cần rà soát quỹ đất, trụ sở làm việc dự kiến sử dụng để thanh toán cho nhà đầu tư thực hiện dự án BT đảm bảo phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt; rà soát cơ sở pháp lý của việc dự kiến sử dụng 3 trụ sở làm việc cũ trong 15 vị trí dự kiến theo Thông báo 255 TB-UB ngày 29/9/2017 của Ban thường vụ Thành ủy để thanh toán hợp đồng BT dự án cải tạo chung cư cũ xuống cấp, nguy hiểm - chung cư HH3-HH4 phường Đồng Quốc Bình, quận Ngô Quyền.

Hải Phòng đề xuất đổi cả khu biệt thự cần bảo tồn thanh toán dự án BT

Cùng với đó, Bộ Tài chính đề nghị TP Hải Phòng cần rà soát việc thực hiện, sắp xếp lại, xử lý nhà, đất đối với 2 trụ sở làm việc cũ dự kiến báo cáo Thủ tướng xem xét, quyết định (gồm trụ sở quận Hồng Bàng cũ tại 42 Lê Đại Hành; trụ sở Đài PT-TH Hải Phòng tại 199 Tô Hiệu) theo quy định tại Quyết định 09 năm 2007 của Thủ tướng (nay là Quyết định 167 năm 2017 của Chính phủ).

Ngoài ra, qua rà soát hồ sơ, Bộ Tài chính thấy có 1 cơ sở nhà, đất tại 22 Phan Bộ Châu, quận Hồng Bàng đã được Bộ Tài chính có quyết định từ năm 2016 điều chuyển trụ sở làm việc của Viện Kiểm soát nhân dân TP.Hải Phòng về địa phương quản lý, sử dụng.

Tại quyết định này ghi rõ “để bố trí trụ sở làm việc cho các cơ quan nhà nước của địa phương”; đồng thời, tại Công văn 1681 ngày 14/9/2016 gửi Viện Kiểm sát nhân dân tối cao, TP Hải Phòng nêu “do cơ sở nhà đất tại 22 Phan Bội Châu có hạng mục nhà biệt thự 2 tầng thuộc danh mục nhà biệt thự có giá trị lịch sử, kiến trúc, văn hóa cần được bảo tồn”.

Nay, UBND TP Hải Phòng báo cáo Viện Kiểm sát nhân dân TP Hải Phòng đã được đầu tư xây dựng trụ sở mới và dự kiến sử dụng cơ sở nhà đất tại 22 Phan Bội Châu để thanh toán hợp đồng BT xây dựng chung cư cũ nhưng không đưa vào danh mục báo cáo Thủ tướng xem xét, quyết định. Việc này, Bộ Tài chính đề nghị Văn phòng Chính phủ đề nghị UBND TP Hải Phòng bổ sung báo cáo rõ với Thủ tướng để được xem xét, xử lý đảm bảo chặt chẽ, đúng quy định của pháp luật.

Trước đó, tháng 11/2019, UBND TP Hải Phòng có văn bản gửi Thủ tướng Chính phủ về việc sử dụng trụ sở làm việc cũ để thanh toán cho dự án xây dựng chung cư HH3 – HH4 Đồng Quốc Bình, quận Ngô Quyền theo hình thức BT.

Tại văn bản trên, TP Hải Phòng kiến nghị Thủ tướng chấp thuận cho sử dụng 2 khu đất trụ sở cũ của Quận ủy, HĐND, UBND quận Hồng Bàng tại 42 Lê Đại Hành, và trụ sở cũ của Đài phát thanh - truyền hình Hải Phòng tại 199 Tô Hiệu để thanh toán cho Công ty Hoàng Huy – chủ đầu tư Dự án BT thực hiện cải tạo chung cư cũ, xuống cấp, nguy hiểm trên địa bàn TP Hải Phòng - Công trình Goldenland 5, xây dựng chung cư HH3, HH4 phường Đồng Quốc Bình.

Theo hợp đồng BT, Công ty Hoàng Huy sẽ xây dựng mới 2 tòa chung cư HH3-HH4, đổi lại TP Hải Phòng cam kết giao cho nhà đầu tư này 7 lô đất trên địa bàn với tổng diện tích 99ha. Cụ thể là các khu đất nhà máy đóng tàu sông Cấm 5,1ha, các lô đất CH1, CH13, N78 khu đô thị Hồ Sen - Cầu Rào 2,6ha, khu 2a Sở Dầu 1,1ha, trụ sở cũ quận Hồng Bàng 0,8ha, trụ sở cũ Viện Kiểm sát nhân dân thành phố 1,1ha, trụ sở cũ Đài phát thanh - truyền hình Hải Phòng 0,3ha, khu đô thị Bắc Sông Cấm 88ha.

Điều đáng nói, sau khi được TP Hải Phòng thanh toán 5,1 ha đất tại khu đất nhà máy đóng tàu sông Cấm, Công ty Hoàng Huy đã cho xây dựng dự án bất động sản Hoàng Huy Riverside gồm dãy nhà ở liền kề và biệt thự hiện đại tại khu đất này. Được biết, giá nhà ở đây được rao bán khoảng 35 triệu đồng/m2, dao động từ 5-18 tỷ đồng/căn nhưng khi giao cho chủ đầu tư, Hải Phòng chỉ định giá khu đất này có 194,378 tỷ đồng, tương đương 3,8 triệu đồng/m2.