Vụ hàng trăm sổ đỏ bị thế chấp: Nhiều cuộc đối thoại, vẫn bế tắc

11/10/2019 09:25
Cty Cổ phần Đầu tư và Xây dựng số 8 (CIC8, Chi nhánh Cần Thơ – gọi tắt là Cty 8) bán hàng trăm nhà đất, nhưng không giao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) cho người mua, mà lại đem đi cầm cố ngân hàng rồi mất khả năng chi trả.

Ai được lợi khi bán nợ?

Cty 8 là chủ đầu tư dự án khu đô thị mới Hưng Phú (quận Cái Răng, TP.Cần Thơ). Sau khi bán hàng trăm căn nhà cho người dân, công ty này đã không giao sổ đỏ, mà mang đi thế chấp ngân hàng rồi mất khả năng thanh toán.

Khái niệm mua, bán nợ được quy định tại Khoản 1 Điều 3 Thông tư 09/2015/TT-NHNN:

Mua, bán nợ là thỏa thuận bằng văn bản về việc chuyển giao quyền đòi nợ đối với khoản nợ phát sinh từ nghiệp vụ cho vay, khoản trả thay trong nghiệp vụ bảo lãnh, theo đó bên bán nợ chuyển giao quyền sở hữu khoản nợ cho bên mua nợ và nhận tiền thanh toán từ bên mua nợ.

Ông Huỳnh Hữu Phước - Chủ tịch Hội đồng Quản trị - Tổng giám đốc Cty 8 thừa nhận, hiện còn khoảng 200 sổ đỏ của người dân đang thế chấp tại ngân hàng. Nếu được phép bán khoản nợ, công ty sẽ lấy sổ và tiếp tục cùng bên mua khoản nợ làm những sổ đỏ còn lại cho người dân. Vì Cty 8 đã hứa và thất hứa nhiều năm nay, nên người dân không tin tưởng. 

Bởi vậy, họ yêu cầu nếu bán nợ, thì phải đưa vào quy chế đấu giá một số điều, đặc biệt là phải giải chấp toàn bộ tài sản, tiếp tục làm thủ tục cấp sổ đỏ cho dân, không phát mãi tài sản nhà và đất họ đã mua. Tuy nhiên, yêu cầu này không được chấp nhận, vì phía ngân hàng không đồng ý.

Ông Đoàn Hòa Minh (người mua nhà trong dự án) phản ứng:

"Ví dụ một đơn vị nào đó đấu giá xong, họ sẽ thanh toán nợ với ngân hàng, khi đó ngân hàng sẽ giải chấp các tài sản (bao gồm sổ đỏ của dân) cho đơn vị này.

Nhưng không có một cơ sở nào đảm bảo rằng, bên mua nợ sẽ trả sổ đỏ cho dân, thậm chí, họ có thể mang sổ đỏ đi tái thế chấp lần nữa. Chúng tôi chỉ thấy Công ty 8 có lợi nhất là họ hết nợ, còn lợi của người dân thì không có, nên không đồng ý với phương án bán nợ nói trên."

Vụ hàng trăm sổ đỏ bị thế chấp: Nhiều cuộc đối thoại, vẫn bế tắc - Ảnh 1.

Một góc khu đô thị Hưng Phú. Ảnh: H.Thơ

Chưa có dấu hiệu tội phạm

Được biết, từ năm 2017, Công an TP.Cần Thơ được giao điều tra vụ Cty 8 thế chấp hàng trăm sổ đỏ của dân. Đến nay, phía công an cho rằng “chưa phát hiện có dấu hiệu tội phạm liên quan Cty 8”.

Qua các buổi đối thoại với dân, công an giải thích rằng, nếu có dấu hiệu lừa đảo, thì phải có hành vi gian dối để người khác tin, giao tài sản cho mình và gây thiệt hại. Còn ở đây, "bà con chỉ bị một thiệt hại duy nhất là không có sổ đỏ"

Phía cơ quan công an cũng cho rằng, bán đấu giá nợ là biện pháp tốt nhất hiện nay để cấp sổ đỏ cho người dân. Nếu không bán đấu giá, thì chỉ còn cách phải kiện ra tòa. Trong trường hợp đó, cả 2 bên đều thiệt hại, cuối cùng phải xử lý tài sản để khắc phục hậu quả.

Vụ hàng trăm sổ đỏ bị thế chấp: Nhiều cuộc đối thoại, vẫn bế tắc - Ảnh 2.

Một dãy nhà từng bị Công ty 8 mang sổ đỏ đi thế chấp ngân hàng. Ảnh: TR.L

Ông Lê Quang Mạnh - Chủ tịch UBND TP.Cần Thơ cho biết thêm, thành phố đã triển khai nhiều giải pháp, trong đó, đã kiên trì làm việc với công ty và phía ngân hàng để rút ra sổ đỏ cho dân. Đối với việc đấu giá nợ của Công ty 8, thành phố đã làm việc và yêu cầu các bên có liên quan phải xây dựng một quy chế thật rõ ràng, đảm bảo quyền lợi của mọi phía.

Tin mới

Quý I/2024, Việt Nam xuất siêu 8,08 tỷ USD
10 giờ trước
Theo số liệu Tổng cục Thống kê công bố sáng 29/3, tổng kim ngạch xuất, nhập khẩu hàng hóa quý I/2024 đạt 178,04 tỷ USD, tăng 15,5% so với cùng kỳ năm trước, trong đó xuất khẩu tăng 17%; nhập khẩu tăng 13,9%. Cán cân thương mại hàng hóa xuất siêu 8,08 tỷ USD.
Nguy cơ gạo Việt Nam bị cạnh tranh tại thị trường truyền thống
9 giờ trước
Theo Thương vụ Việt Nam tại Philipines, trong bối cảnh phụ thuộc khá lớn vào nguồn cung gạo từ Việt Nam nên Chính phủ Philipines đang tìm cách giảm sự phụ thuộc này thông qua việc đa dạng hóa nguồn cung, tìm đến những nhà cung ứng gạo tiềm năng khác Việt Nam mà trước đây họ cho rằng không có lợi thế. Điều này đã được Thương vụ Việt Nam tại Philipines nắm bắt thông tin, nhận định và cảnh báo tới các cơ quan bộ, ngành quản lý, xây dựng chính sách và doanh nghiệp trong nước.
Giảm được hơn 30% chi phí vận hành taxi, "khách sộp" của GSM chốt đơn thêm 2.500 ô tô điện VinFast, đặt mục tiêu thay thế 90% xe xăng
8 giờ trước
Đối tác đặt mua và thuê xe taxi điện của VinFast là công ty TNHH Đồng Thúy – đơn vị sở hữu thương hiệu Lado Taxi ở Lâm Đồng.
76 giây sản xuất ra một chiếc SU7, 27 phút mở bán đạt doanh số 50.000 xe - Đây là sự đáng sợ của một Xiaomi vừa 'chân ướt chân ráo' gia nhập thị trường ô tô điện
7 giờ trước
Ra mắt chậm hơn rất nhiều so với các đối thủ, chiếc SU7 của Xiaomi vẫn tạo được hứng thú với rất nhiều người.
Tình trạng xe Lexus LX 570, Range Rover giảm giá cả tỷ vẫn ế
7 giờ trước
Dù đã giảm 1 tỷ đồng để tìm khách hàng nhưng sau 3 lần đấu giá lô xe hạng sang như ô tô Lexus LX 570, Range Rover... vẫn chưa có người mua. Công an Hà Tĩnh dự kiến thẩm định lại và có thể giảm thêm 10% giá khởi điểm cho lần đấu giá tiếp theo.

Tin cùng chuyên mục

Ga Hà Nội sẽ được quy hoạch phục vụ những tuyến đường sắt nào?
4 giờ trước
Ga Hà Nội sẽ được xây dựng theo hướng ga cao tầng và trở thành ga nội đô, có nhiệm vụ là nhà ga kết nối, trung chuyển khách cho các tuyến đường sắt đô thị.
Lãnh đạo Bình Dương mời gọi nhà đầu tư từ Úc
7 giờ trước
Đoàn công tác xúc tiến đầu tư của tỉnh Bình Dương đang có mặt tại Úc để quảng bá và giới thiệu cơ hội đầu tư tại tỉnh đến các hiệp hội doanh nghiệp, nhà đầu tư và các tổ chức ở nước Úc.
Tập đoàn Tân Hoàng Minh "tiết lộ" sẽ có sự đổi mới trong chiến lược phát triển
8 giờ trước
Thông tin từ Tập đoàn Tân Hoàng Minh cho biết, tập đoàn sẽ có sự đổi mới trong chiến lược phát triển từ loại hình, phân khúc đến phong cách sản phẩm; triển khai hiệu quả, chuyên nghiệp với giá trị cốt lõi là đột phá, nhân văn và bền vững.
Tháp cao tầng: Biểu tượng của các thành phố lớn trên thế giới
9 giờ trước
Trong lĩnh vực kiến trúc đô thị hiện đại, các tòa tháp cao tầng chính là những điểm nhấn tạo nên những bức tranh hoàn hảo khi trở thành các công trình kiến trúc tiêu biểu trở thành biểu tượng của thành phố, của quốc gia thậm chí của cả khu vực.