Xuất hiện xu hướng nhà đầu tư "sẵn ba lô tiền" về đây mua bất động sản trước dự báo thị trường sẽ tăng đột biến giai đoạn cuối năm

15/10/2021 10:35
Dòng tiền của nhà đầu tư sau hai tháng bị chặn đứng lại trong giãn cách đang tìm đường về với Thanh Hóa để đón sóng tăng giá mạnh mẽ giai đoạn cuối năm trước khi một số đại dự án lớn của Sungroup, Flamingo, T&T ...chuẩn bị khởi công.

Vừa hết giãn cách, chị Ngọc cùng ba người bạn đã chuẩn bị xong xét nghiệm PCR để về Thanh Hóa tìm cơ hội đầu tư. Chị Ngọc kể, hai tháng nay Hà Nội giãn cách không thể đi khỏi thành phố lòng chị như lửa đốt vì đất Thanh Hóa đang có hiện tượng sôi động trở lại.

"Tôi có đội môi giới thân thiết từ đợt sốt đất đầu năm 2020 vừa qua. Mấy tháng nay các em thấy giá đất có xu hướng tăng trở lại do hàng loạt dự án lớn bắt đầu khởi công xây dựng nên thường xuyên gọi điện cập nhật tình hình, các em đã lọc sẵn hàng đẹp để chờ mình về ra quyết định. Thế nên mình đã chuẩn bị sẵn tiền trong tài khoản, tìm được hàng đẹp là sẽ chốt luôn", chị Ngọc kể lại.

Theo lời chị Ngọc, đi cùng chị là ba người bạn cũng là dân đầu tư bất động sản chuyên nghiệp. Họ là những người đã thắng lớn ở Thanh Hóa khi ăn theo sóng tăng giá cách đây 1 năm. "Trong con mắt của những nhà đầu tư này, Thanh Hóa vẫn là vùng đất khả năng tăng giá còn rất mạnh", nhà đầu tư này cho biết.

Cũng sốt sắng không kém chị Ngọc, anh Huy một nhà đầu tư tại Hà Nội cũng cho biết anh vừa lăn lội ở Thanh Hóa suốt mấy ngày để tìm đất. "Đất Sầm Sơn giờ giá đã cao, nhà đầu tư đang dạt về Quảng Xương, Hải Tiến, Hoằng Hóa....những vùng biển đẹp, rộng mênh mông chưa được khai thác nên giá đất còn rẻ.

Anh Huy cũng tiết lộ, nhóm của anh đã gom mua được 3 lô đất ở gần biển với giá 4 triệu đồng/m2. Anh Huy cũng tiết lộ thêm ngay gần mấy lô đất anh mua là cổng vào của một đại đô thị nghỉ dưỡng với quy mô rộng cả nghìn ha đang bước vào  giai đoạn đầu triển khai. Khi dự án nghỉ dưỡng bán hàng vào cuối năm, anh Huy dự kiến giá đất của anh sẽ tăng khoảng 50% đến gấp đôi.

Được biết, số liệu mới công bố từ Văn phòng chi nhánh Thanh Hóa của Hội môi giới BĐS Việt Nam (VARS) cũng khẳng định do giá còn rẻ, thị trường bất động sản Thanh Hóa vẫn sôi động thời điểm đầu quý III và nhận được sự quan tâm lớn từ các nhà đầu tư trong khu vực như Hà Nội, Ninh Bình, Bắc Ninh, Hải Phòng,...

Phân tích về tiềm năng Thanh Hóa, ông Trần Hữu Giáp - Tổng Giám đốc CTCP Bất động sản Gia Địa, đại diện tổ công tác nghiên cứu thị trường khu vực Bắc Trung Bộ của VARS cho biết: "Tình hình bất động sản trong quý III vẫn diễn ra sôi động do các nhà đầu tư địa phương cũng như các nhà đầu tư ở các khu vực khác đang quan tâm rất nhiều đến thị trường Thanh Hóa. Tuy nhiên do yêu cầu giãn cách xã hội nên họ không thể về tham gia vào thị trường. Dự báo, sau khi việc di chuyển giữa các địa phương được bình thường trở lại, có khả năng thị trường sẽ tăng nóng, đột biến tại thị trường 'màu mỡ' này".

Theo thống kê, hiện nay giá bất động sản tại Thanh Hóa chỉ dao động xung quanh mức 20 triệu đồng/m2, cá biệt có những vị trí đẹp là 50 - 75 triệu/m2. Cụ thể, tại huyện Đông Sơn, giá đất của các dự án bán ra dao động trong khoảng 9 - 15 triệu đồng/m2, tăng 5% so với quý trước. Tại TP Thanh Hóa mức giá dao động trong khoảng 18 - 26 triệu đồng/m2. Tại huyện Hoằng Hóa, giá đất cũng ghi nhận biến động nhanh, khoảng 8 - 20 triệu đồng/m2. 

Theo tìm hiểu của chúng tôi, tại Thanh Hóa nếu như cách đây 1-2  làn sóng nhà đầu tư đổ dồn về Sầm Sơn, Quảng Xương, khu vực thành phố mới thì hiện nay xu hướng các nhà đầu tư chú ý đến vùng đất ven những đại dự án lớn chuẩn bị khởi công. Một trong những khu vực đất là đất ven biển Hải Tiến vùng đất đang đón 2 đại đô thị biển của Flamingo chuẩn bị khởi công, cùng nhiều tên tuổi lớn như Sunshine Group, T&T...sẵn sàng nhập cuộc.

Hải Tiến nằm cách thành phố Hà Nội 175km và cách trung tâm thành phố Thanh Hóa 20km, có khoảng 12km chiều dài đường biển. Vượt qua Sầm Sơn, trong các năm qua biển Hải Tiến trở thành điểm đến mới được du khách miền Bắc ưa chuộng, do di chuyển rất thuận tiện từ thủ đô.Từ cuối năm 2016, thị trường nhà đất Hải Tiến bắt đầu nhúc nhích, trong ba năm 2017-2019 khởi sắc dần lên khi bắt đầu có nhà đầu tư Hà Nội săn lùng đất nền ven biển. Năm 2020 càng trở nên sôi động khi có một số dự án nghỉ dưỡng cao cấp, dự án hạ tầng giao thông lớn được đầu tư và hiện nay vẫn chưa có dấu hiệu dừng nhiệt khi thông tin đô thị biển Hải Tiến được điều chỉnh quy hoạch mở rộng.

Cụ thể, mới đây nhất UBND tỉnh Thanh Hóa đã có Quyết định số 5241/QĐ-UBND phê duyệt điều chỉnh, mở rộng quy hoạch chung xây dựng đô thị Hải Tiến đến năm 2030. Theo quy hoạch, đô thị Hải Tiến sẽ phát triển không gian, cải tạo đô thị theo hướng Tây và Nam, kết nối với thành phố Sầm Sơn để hình thành dải du lịch ven biển từ Hải Tiến đến Sầm Sơn đồng bộ, tổng diện tích quy hoạch là 2.600ha, quy mô dân số hiện trạng khoảng 27.989 người, dự báo dân số đến năm 2030 tăng lên khoảng 60.000 người.

Phân tích sâu hơn về tiềm năng du lịch của Hải Tiến, nhiều nhà đầu tư ví nơi đây như "nàng công chúa" chưa được đánh thức. Du lịch Hải Tiến bừng nở nhờ đường bờ biển tuyệt đẹp hơn 12km mới chỉ được khai thác trong những năm gần đây. Thị trường bất động sản biển Hải Tiến dù đã sôi động nhưng đang khá sơ khai thiếu những khu đô thị có quy hoạch bài bản, tiện ích đồng bộ và giá trị sinh lời cao.

Tin mới

Trung Quốc lại gây chấn động thị trường: "Siêu phẩm" được bán với giá chưa tới 150 triệu, rẻ bất ngờ
29/07/2025 09:06
Động thái của Trung Quốc trực tiếp làm gia tăng áp lực lên các đối thủ Mỹ và châu Âu.
2 mẫu xe điện Honda sắp về Việt Nam: "PCX điện" giá chỉ hơn 30 triệu đối đầu "siêu phẩm" café-racer
29/07/2025 08:45
Sự xuất hiện của hai mẫu xe nhập khẩu tư nhân này làm phong phú thêm lựa chọn cho người tiêu dùng Việt, bên cạnh các sản phẩm được Honda Việt Nam phân phối chính hãng.
Xăng E10 sắp xuất hiện, mong giá rẻ hơn xăng khoáng 2.000 đồng/lít
29/07/2025 08:08
Từ 1-8 tới, xăng E10 - loại nhiên liệu pha 10% ethanol sẽ được bán thí điểm tại Hà Nội, TP HCM và Hải Phòng.
Vừa phá kỷ lục, một mặt hàng tỷ USD của VN chinh phục hơn 80 nước đang “gặp khó”: Thủ tướng chỉ đạo gì?
29/07/2025 07:20
Mặt hàng này của Việt Nam dự kiến có thể cán mốc 7 tỷ USD về kim ngạch xuất khẩu.
Đột kích một nhà máy, công an triệt phá đường dây sản xuất phân bón giả, bắt giữ giám đốc và tịch thu hàng trăm tấn sản phẩm
29/07/2025 07:01
Cơ quan chức năng Indonesia đã bắt giữ người đứng đầu công ty sản xuất phân bón giả với khoản lợi nhuận dao động 270 triệu – 400 triệu đồng mỗi tháng.

Tin cùng chuyên mục

Mỹ vừa chi hơn 5 tỷ USD cho mặt hàng đứng thứ 2 thế giới của Việt Nam: Được miễn trừ thuế đối ứng, Trung Quốc, Hàn Quốc đều đua nhau mua hàng
29/07/2025 05:15
Từ đầu năm đến nay Mỹ, Trung Quốc đang đua nhau mua ‘mỏ vàng’ này của Việt Nam.
J&T Express kỷ niệm 7 năm “Giao đúng giờ - Nhận chu toàn'
29/07/2025 03:26
7 năm trước, khi thị trường logistics tại Việt Nam đang bước vào giai đoạn chuyển mình mạnh mẽ bởi sự bùng nổ của thương mại điện tử, cái tên J&T Express xuất hiện lặng lẽ, chỉ với vài trung tâm vận hành và đội ngũ nhân sự còn mỏng.
Ông Đặng Lê Nguyên Vũ lại có thêm 'hàng độc': SUV địa hình Jeep Cherokee gần 25 năm tuổi chỉ mới đi hơn 1.600km
29/07/2025 00:02
Một chiếc Jeep Cherokee đời 2001, đã 21 năm tuổi nhưng chỉ mới lăn bánh hơn 1.600 km, vừa được chuyển nhượng cho ông Đặng Lê Nguyên Vũ – người nổi tiếng với bộ sưu tập xe Mỹ đồ sộ tại Việt Nam.
Đổi xe lái thử, hai chủ xe Mitsubishi Xforce và Toyota Yaris Cross bóc tách nhiều điểm khác biệt mà thông số không thể hiện được
28/07/2025 12:57
Cùng phân khúc, cùng tầm giá, nhưng Mitsubishi Xforce và Toyota Yaris Cross lại mang đến hai kiểu trải nghiệm rất khác nhau. Để kiểm chứng điều đó, hai chủ xe đã đổi xe, lái thử xe của nhau và đưa ra những đánh giá thực tế, thẳng thắn và chi tiết.