Trái phiếu doanh nghiệp

Chuyên gia cho rằng, không có trái phiếu doanh nghiệp thì nguồn vốn trung dài hạn cho các doanh nghiệp nói chung và bất động sản nói riêng sẽ gặp khó…

Riêng trong năm 2021, có 174 DN bất động sản (BĐS) phát hành trái phiếu, chiếm 33,6% tổng khối lượng trái phiếu doanh nghiệp phát hành toàn thị trường. Các DN cơ bản đều tuân thủ quy định về công bố thông tin về tình hình hoạt động, tình hình tài chính, dự án, tuy nhiên, vẫn cần có những giải pháp đồng bộ để thị trường BĐS phát triển lành mạnh.

Thống đốc NHNN cho biết, số dư đầu tư trái phiếu doanh nghiệp liên quan đến lĩnh vực xây dựng, kinh doanh bất động sản chiếm gần một nửa tổng đầu tư trái phiếu doanh nghiệp của toàn hệ thống các tổ chức tín dụng.

Cấu trúc sau dịch chuyển trước đó được kiểm định, khi hệ sinh thái lợi nhuận ngân hàng rung rinh nửa đầu năm nay.

Sau sự cố của Tập đoàn Tân Hoàng Minh thì cơ quan điều hành có động thái siết lại rất chặt khiến các doanh nghiệp bất động sản không dám phát hành trong tháng 4. Nhưng bước sang hai tháng 5 và 6 gần đây doanh nghiệp đã rục rịch phát hành trở lại, vấn đề là lãi suất như thế nào để các nhà đầu tư tham gia.

Ngày 11/7, Trung tướng Tô Ân Xô, Chánh văn Bộ Công an cho biết, thông tin người đứng đầu một doanh nghiệp có ảnh hưởng đối với thị trường chứng khoán, thị trường trái phiếu doanh nghiệp bị cấm xuất cảnh là không chính xác.

Bộ Công an khẳng định thông tin có cá nhân đứng đầu doanh nghiệp có ảnh hưởng nhất định đối với thị trường chứng khoán, thị trường trái phiếu doanh nghiệp bị áp dụng một số biện pháp ngăn chặn theo quy định của pháp luật là tin đồn thất thiệt, không chính xác.

Chuyên gia cho rằng, trước đây, trong biểu vay của ngân hàng không bao giờ cho vay quá 70% vốn của một dự án, nhưng nay ngân hàng cho vay đến 80-85% giá trị căn nhà thì quá nguy hiểm.

Thời gian qua, nguồn cung căn hộ liên tục sụt giảm, nguyên nhân từ nhiều lý do như tắc pháp lý, vật liệu xây dựng tăng cao,... Theo đó, giá nhà cũng tăng cao.

Thị trường bất động sản từ nay đến cuối năm được đánh giá sẽ chậm lại, là giai đoạn thị trường tiếp tục điều chỉnh… Do đó, theo chuyên gia, thay vì mục tiêu lợi nhuận cần chú ý đến điều này.