Trái phiếu doanh nghiệp

Dự án đường Vành đai 4 vùng Thủ đô đang khiến thị trường bất động sản khu vực thời gian qua liên tục nóng lên. Tuy nhiên, chuyên gia cảnh báo nhà đầu tư cần thận trọng khi xuống tiền.

Chuyên gia cho rằng, có nhiều nguyên nhân để giá bất động sản tiếp tục tăng trong thời gian tới, đặc biệt là nguồn cung hiện nay chưa đáp ứng đủ nhu cầu.

Theo TS. Đinh Thế Hiển, Chuyên gia tài chính, trong mối quan hệ liên thông của “bộ ba” Ngân hàng - Bất động sản- Chứng khoán, hoạt động phái sinh hóa đã diễn ra.

Tân Hoàng Minh đã tổ chức mua gom trái phiếu doanh nghiệp do các công ty con phát hành, sau đó phân phối lại cho các nhà đầu tư cá nhân thông qua các hợp đồng hợp tác đầu tư để kiếm lời.

Bộ Tài chính nhấn mạnh lãi suất cao sẽ đi kèm với rủi ro cao, do đó nhà đầu tư phải hết sức thận trọng đánh giá kỹ về các rủi ro trước khi quyết định mua trái phiếu.

Tổng giá trị trái phiếu doanh nghiệp phát hành nửa đầu năm 2022 ước đạt 176.867 tỷ đồng, giảm mạnh 23,7% so với cùng kỳ năm 2021.

Lượng trái phiếu BĐS đáo hạn trong quý III gấp gần 2,7 lần quý II và gấp hơn 3,5 lần cùng kỳ 2021. Giá trị đáo hạn tăng mạnh do nhiều doanh nghiệp BĐS đã phát hành lượng lớn trái phiếu với kì hạn ngắn (1-2 năm) trong giai đoạn 2020-2021.

Hoạt động phát hành trái phiếu doanh nghiệp bất động sản trong quý II/2022 tiếp tục suy giảm. Các chuyên gia dự báo, thị trường này có thể trầm lắng trong 1-2 quý tới do đang chờ đợi những thay đổi về mặt chính sách.

Chính phủ yêu cầu khẩn trương báo cáo phương án điều chỉnh, giảm các loại thuế đối với xăng dầu theo quy định; tiếp tục triển khai các giải pháp ổn định và phát triển lành mạnh, hiệu quả, an ninh, an toàn thị trường chứng khoán, trái phiếu doanh nghiệp; thanh tra, kiểm tra, xử lý nghiêm các vi phạm theo đúng quy định của pháp luật và chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ.

Có 7/10 doanh nghiệp có lượng trái phiếu phát hành lớn nhất trong nửa đầu năm 2022 là các ngân hàng.