Bán dự án

Cứ ngỡ rằng bán hàng trước để thu tiền khách hàng, rồi lấy tiền đó làm dự án sau khi có pháp lý, nhưng hậu quả của việc “bán lúa non” là chủ đầu tư phải ăn “quả đắng”.

Qua quá trình làm việc với C03, Tân Hoàng Minh được xác định có 5 dự án đủ điều kiện về pháp lý có thể bán, nhằm thu xếp nguồn tiền trả nhà đầu tư.

Chị Kh, đã có 6 tháng rao bán 2 nền đất dự án tại Bình Phước nhưng không ai hỏi mua. Thậm chí, có thời điểm rao dưới giá mua vào nhưng vẫn không bán được.

Phân khúc đất nền vẫn sẽ có sức hấp thụ tốt, do phù hợp hơn với nhu cầu tài sản trú ẩn. Tương ứng là giá khu vực này sẽ tiếp tục tăng, tuy có thể không còn mạnh như giai đoạn trước.

Đó là khẳng định của bà Dương Thuỳ Dung, Giám đốc cấp cao CBRE Việt Nam trong hội thảo trực tuyến mới đây. Theo bà Dung, hiện đã có nhiều đơn vị lên kế hoạch phát triển giới thiệu sản phẩm. Dự kiến vào tháng 1/2022, người mua đã có thể đến tham dự các sự kiện giới thiệu hoặc mở bán dự án của chủ đầu tư.

Hình thức mở bán, ráp căn online vẫn được ưu tiên áp dụng dù thành phố đã từng bước mở cửa, dần đi vào trạng thái “bình thường mới”.

Dự án Lavender Garden đang gây chú ý khi mở bán chính thức đúng với thời điểm công tác giải phóng mặt bằng đường vành đai 2,5 tại P. Định Công đang đi đến hồi kết. Nằm ngay trên mặt đường vành đai 2,5 tại 176 Định Công, Q. Hoàng Mai, Lavender Garden đang hấp dẫn giới đầu tư tại Hà Nội cuối năm 2021.

Trong quý 3/2021 do ảnh hưởng của dịch Covid-19, nhiều chủ đầu tư đã không thể tổ chức các sự kiện bán hàng cho nhiều dự án. Nam Long (NLG) theo đó đã tạm hoãn việc mở bán dự án Mizuki và bàn giao sản phẩm của dự án Akari.

Luỹ kế 9 tháng đầu năm, doanh thu D2D tăng từ mức 212 tỷ lên 344 tỷ đồng. Ngược lại, doanh thu tài chính giảm mạnh chỉ bằng 1/3 cùng kỳ. Theo đó, lợi nhuận sau thuế chỉ tăng nhẹ 5% lên hơn 194 tỷ đồng.

Nhiều dự án khi đang xây dựng, thậm chí vẫn là bãi đất trống đã rao bán căn hộ khiến nhiều khách hàng đặt cọc, “xuống tiền” mua căn hộ sau đó mới ngã ngửa khi biết dự án chưa đủ điều kiện mở bán.