Cắt lỗ

“Các phân khúc, khu vực sốt nóng sẽ giảm giá. Một số nhà đầu tư lướt sóng tạm cắt lỗ. Từ giờ tới cuối năm là sự điều chỉnh cần thiết của thị trường để phát triển bền vững trong tương lai”, ông Võ Hồng Thắng - Phó Giám đốc R&D DKRA Vietnam nhận định.

Giá bất động sản giảm mạnh ở khu vực phân lô vùng xa, hoặc những nơi từng tăng giá mạnh do hạ tầng thay đổi. Song, tâm lý của các nhà đầu tư vẫn "chùn bước" trong quyết định xuống tiền.

Thay vì mục tiêu lãi lớn, một số nhà đầu tư bắt đầu hạ bớt kỳ vọng lợi nhuận để nhanh chóng đẩy hàng, thu hồi vốn và lãi. Kịch bản giá tiếp tục giảm sâu nhưng không có người mua sẽ xuất hiện. Và đó là tín hiệu báo động cho thị trường địa ốc.

Thị trường bất động sản vẫn đang trên đà phục hồi sau giai đoạn dịch bệnh cộng với nguồn cung khan hiếm do vậy sẽ không có chuyện giảm giá hay xuất hiện làn sóng cắt lỗ xảy ra.

Một số lô đất cắt lỗ tới 20% nhưng vẫn không thể thanh khoản dù rao bán tới 3 tháng. Theo môi giới ở Hải Dương tiết lộ, lượng khách hàng nhờ đẩy hàng tăng mạnh nhưng người mua lại nhỏ giọt.

Trong các cuộc đầu tư, không ít nhà đầu tư giàu kinh nghiệm chốt lời vài trăm triệu đồng chỉ trong thời gian ngắn. Trái lại, những nhà đầu tư non kinh nghiệm vì tham lãi lớn nên bán chậm, để rồi tiếc nuối mất cả trăm triệu đồng

Ngành quỹ phòng hộ trị giá gần 1 nghìn tỷ USD của Trung Quốc đang có nguy cơ khiến sự hỗn loạn trên TTCK trở nên trầm trọng hơn. Nguyên nhân là do các quỹ này buộc phải bán tháo cổ phiếu khi thị trường giảm ngày càng sâu.

Việc các ngân hàng bắt đầu siết tín dụng bất động sản khiến không ít nhà đầu tư “tay to” phải bán hàng đang nắm giữ để cơ cấu danh mục, giữ an toàn.

Thời gian qua, khi thị trường bất động sản ở khắp nơi giá đang tăng nóng thì tại Đà Nẵng chỉ nhích lên nhẹ, thậm chí có khu vực chỉ “dậm chân tại chỗ” sau khi giảm sâu 2 năm trước. Nhiều nhà đầu tư mua đỉnh muốn thoát hàng đều phải cắt lỗ. Tuy nhiên, đến nay nhà đầu tư đột ngột “quay xe” không bán “cắt lỗ” nữa.

Theo Host Dương Ngọc Trinh, "lên tàu hay xuống tàu thực chất cũng chỉ là tâm thế, lên tàu vì cái gì thì sẽ xuống tàu vì cái đó. Điều quan trọng nếu bạn giữ một tâm thế nghiêm túc và mong muốn bước lên tàu để đi trên con đường đầu tư chuyên nghiệp thì chắc chắn đấy sẽ là chuyến tàu đi đến bến bờ thịnh vượng".