Chung cư

Chuyên gia đưa ra một số cảnh báo về việc giá nhà quá cao khiến nhu cầu thực khó tiếp cận.

Sở Xây dựng TPHCM đề xuất, chủ sở hữu căn hộ cho thuê lưu trú trong nhà chung cư cũng phải hướng dẫn để người thuê lưu trú phải trình diện với đơn vị quản lý vận hành (ban quản lý chung cư) khi đến nhận phòng.

Đó là quy định trong dự thảo hướng dẫn về việc sử dụng căn hộ chung cư để cho thuê lưu trú du lịch trên địa bàn TP.HCM vừa được Sở Xây dựng ban hành lấy ý kiến.

Theo dữ liệu Batdongsan.com.vn, giá chung cư Phú Mỹ hiện dao động quanh 35-40 triệu đồng/m2, trong khi Thủ Đức cũ đạt 80-150 triệu đồng/m2, Dĩ An 50-80 triệu đồng/m2 và Thuận An 45–70 triệu đồng/m2.

Đây là câu chuyện của nhiều nhà đầu tư mà ông Nguyễn Quốc Anh - Phó Tổng Giám đốc Batdongsan.com.vn đưa ra tại một tọa đàm về bất động sản diễn ra mới đây.

Ông Trần Quang Trung, Giám đốc Phát triển kinh doanh One Housing cho rằng, cách tiếp cận này không hợp lý mà cần giải quyết gốc rễ của vấn đề: bổ sung nguồn cung cho phân khúc đang thiếu hụt".

Bản án sơ thẩm lần 2, TAND TP HCM chỉ chấp nhận một phần yêu cầu khởi kiện.

Bà Nguyễn Hoài An – Giám đốc cấp cao CBRE chi nhánh Hà Nội cho biết, thanh khoản thị trường chung cư vẫn đang duy trì ở mức tích cực, mặc dù mặt bằng giá đã ở mức rất cao.

Theo bà Dương Thuỳ Dung, Giám đốc điều hành CBRE Việt Nam, khu vực TP.HCM mở rộng như Bình Dương (cũ), Long An (cũ) đang ghi nhận nguồn cung dồi dào, với mức giá sơ cấp trung bình chỉ bằng khoảng 30% đối với nhà ở thấp tầng và 50% đối với căn hộ chung cư so với TP.HCM (cũ).

Theo chuyên gia, trong quý vừa qua, giao dịch bất động sản chủ yếu phát sinh từ người mua nhà thứ 2 trở lên với kỳ vọng giá tăng tiếp, hoặc nhu cầu giữ tài sản.