CƠN SỐT ĐẤT

Sáng bán 200 triệu một mét ngang, chiều muốn mua lại 330 triệu cũng không được. Cơn sốt đất chưa từng có đang làm dậy sóng huyện ngoại thành Châu Đức của tỉnh Bà Rịa- Vũng Tàu.

Lướt sóng nhà đất, mua nhanh, bán nhanh, chốt lời nhanh có thể mang về khoản lời lớn lên đến hàng tỷ đồng cho các nhà đầu tư. Vậy năm 2020 có phải là thời điểm dễ dàng hốt bạc tỷ từ việc lướt sóng nhà đất?

Thị trường bất động sản 2019 đã trải qua một năm nhiều biến cố. Cú ngã ngựa của địa ốc Alibaba cùng với vụ vỡ trận cam kết Condotel tại dự án Cocobay Đà Nẵng đã ảnh hưởng lớn đến tâm lý khách hàng, phân khúc đất nền và căn hộ khách sạn theo đó cũng “khựng lại”. Tuy một năm có nhiều sóng gió nhưng lại mở ra những hướng đi mới cho nhà đầu tư khiến thị trường đi vào ổn định.

Khác với những tháng đầu năm, hiện không khí ảm đạm có xu hướng bao trùm thị trường đất nền vùng ven Tp.HCM những ngày cuối năm.

Ảnh hưởng từ những cơn sốt đất tại thị trường Nhơn Trạch, nhiều sổ đỏ được chuyển nhượng liên tục, dấu đỏ đóng dày đặc phía sau bìa sổ.

Vân Đồn- nơi từng được dự kiến là "đặc khu kinh tế" luôn có tình trạng thị trường bất động sản hết "sốt nóng" lại đến "đóng băng". Thời điểm cuối năm 2019, các dự án lớn tại đây bắt đầu rục rịch ra hàng để hút nhà đầu tư.

Một xu hướng đang xuất hiện gần đây, là phân khúc BĐS nghỉ dưỡng ven TPHCM đã bùng nổ thời gian gần đây tại Bình Dương, Đồng Nai và Long An nhằm đón đầu những cơ hội quy hoạch Vùng đô thị TPHCM mở rộng sắp được triển khai.

Giá đất những điểm nóng ở Bình Thuận tiếp tục "nhảy múa" với những cơn sốt đất ảo bỗng thành tâm điểm chú ý của khách hàng thiếu thông tin, dẫn đến hiện tượng thổi giá, trục lợi, lũng đoạn thị trường.

Quay trở lại vùng đất từng diễn ra cơn sốt đất khá "nóng bỏng" Bắc Vân Phong một tuần gần đây, điều đầu tiên đập vào mắt chúng tôi là cảnh vắng vẻ khá lạ thường. Hầu hết nhiều con đường xung quanh vùng biển đẹp Vân Phong không còn hình bóng môi giới rào quanh chào mời khách hàng, hàng loạt văn phòng "giao dịch" cũng đã tháo chạy...

Bất động sản là lĩnh vực đối mặt với rất nhiều rủi ro, đặc biệt từ chính sách trước chủ trương ngày càng siết chặt từ cơ quan Nhà nước. Chưa kể, với những doanh nghiệp kể trên dòng vốn không quá lớn, tài sản ghi nhận tỷ trọng cao tại các khoản phải thu, hàng tồn, dòng tiền không quá dồi dào… là những điểm cần lưu ý để đầu tư.