đất nền

Thị trường bất động sản ven đô vẫn luôn là tâm điểm săn lùng của các nhà đầu tư trong bối cảnh quy hoạch hạ tầng nhiều, quỹ đất nội đô hạn chế và giá tăng cao. Chuyên gia nhận định, các nhà đầu tư trong giai đoạn hiện nay phải rất cẩn trọng và không nên tham gia vào thị trường với một tâm thế ngắn hạn và điều quan trọng là phải có nguồn tài chính ổn định.

Nhờ có sự đầu tư xây dựng các dự án trên địa bàn tỉnh Kon Tum, các khu đô thị mới được đầu tư đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, giá đất nền trong quý I/2022 tăng so với trước, tăng cục bộ tại các dự án và các khu vực lân cận.

Có nên mua đất ven khu công nghiệp Bà Rịa Vũng Tàu, mua đất xây nhà trọ ven khu công nghiệp Bình Dương? Đây là 2 trong số nhiều câu hỏi mà khán giả đặt ra cho các chuyên gia của “Có hẹn với chuyên gia bất động sản” do Batdongsan.com.vn thực hiện mới đây.

Mấy năm trở lại đây, thị trường bất động sản ở nhiều vùng quê diễn ra sôi động, tính thanh khoản cao khiến giá đất liên tục tăng giá. Theo đó, không ít người dù đi làm tại thành phố sau nhiều năm tiết kiệm vẫn không đủ mua một mảnh đất ở nông thôn.

Theo thống kê, hoạt động kinh doanh bất động sản xếp thứ 3 đạt 350,3 triệu USD, chiếm 7,9%. Chuyên gia nhận định, có nhiều lực đẩy chính cho thị trường trong thời gian tới, bao gồm hàng loạt chính sách hỗ trợ về pháp lý bất động sản, dòng vốn FDI dồi dào đổ vào Việt Nam, nhu cầu nhà ở tăng cao và chủ trương đẩy mạnh đầu tư công.

Theo chuyên gia, giá bất động sản liên tục tăng giá nhưng tính thanh khoản chưa hẳn tỷ lệ thuận, bởi tính thanh khoản còn phụ thuộc nhiều yếu tố.

Trong tháng 2/2022, nhiều phân khúc bất động sản tại Hưng Yên ghi nhận mức độ quan tâm tìm kiếm tăng khá mạnh. Đặc biệt, phân khúc chủ lực của thị trường này là đất nền phân lô.

Trong thời gian gần đây, bất động sản tại một số khu vực trên địa bàn tỉnh Quảng Bình có hiện tượng bị “thổi giá”, giá cả không đúng với giá trị thực tế. Cá biệt, một số trường hợp có giá trúng thầu cao bất thường, cao gấp nhiều lần so với giá khởi điểm.

Bộ Tài nguyên và Môi trường đề xuất bổ sung quy định bổ sung loạt quy định về đấu giá quyền sử dụng đất. Trong đó quy định rõ, trường hợp người tham gia đấu giá tự ý bỏ khoản tiền đặt trước và từ chối tham gia đấu giá thì trong thời gian 5 năm không được tham gia đấu giá quyền sử dụng đất.

Chuyên gia cho biết, thời gian qua thị trường bất động sản ở nước ta đang bị thao túng ở một số nơi bởi các nhà đầu cơ, tài phiệt và môi giới bất động sản. Do vậy, cần phải nghiên cứu để có chính sách điều tiết, cân bằng và bình ổn được thị trường bất động sản.