đất nền

Dù thị trường rơi vào cảnh trầm lắng sau một năm "sốt nóng" nhưng giá bất động sản Hạ Long (Quảng Ninh) vẫn tăng, tuy nhiên việc “lướt sóng” không còn dễ dàng như trước. Có nơi giá biệt thự lên tới cả 200 triệu đồng/m2.

Phó Chủ tịch UBND tỉnh Bắc Giang Phan Thế Tuấn đánh giá, công tác quản lý nhà nước về đấu giá tài sản trong thời gian qua vẫn còn nhiều bất cập, đặc biệt là tại một số địa phương. Đặc biệt, tình trạng “bỏ cọc”, hiện tượng “cò mồi” đẩy giá làm nhiễu loạn thị trường bất động sản… dẫn đến thất thu thuế trong hoạt động kinh doanh bất động sản.

Thời gian gần đây, Quảng Bình xuất hiện tình trạng một số chủ đầu tư tổ chức hội nghị, phát tờ rơi thổi phồng để quảng cáo, rao bán dự án khi chưa đầy đủ quy trình, thủ tục và chưa đầu tư hạ tầng kỹ thuật.

Bất động sản sôi động kéo theo nhiều nhóm đầu tư được hình thành, góp tiền săn quỹ đất ở nhiều nơi chờ cơ hội chốt lời.

Nhà đầu tư cho rằng, giá khởi điểm hàng loạt lô đất không phù hợp với giá đất của thị trường. Do đó, các phiên đấu giá đất đều vắng người tham gia.

Những chiếc ô tô sang trọng đỗ kín con đường, môi giới ăn mặc chỉnh tề hô vang "có khách cọc", tuyên bố bảng hàng đã hết sau vài phút… là cách mà một số công ty bất động sản sử dụng để đẩy giá hoặc bán hàng. Chuyên gia cho rằng, nhà đầu tư cần cẩn trọng khi xuống tiền, nếu không sẽ rất dễ nhận ”trái đắng”.

Trong tháng 2/2022, nhu cầu tìm kiếm bất động sản tăng ở hầu hết các loại hình so với tháng 1/2022. Trong đó, loại hình đất, đất nền chứng kiến cả mức độ quan tâm và lượng tin đăng bán tăng ở nhiều địa phương.

Hiệp hội Bất động sản TP. HCM (HoREA) cho rằng, hiện tượng sốt ảo giá đất đi đôi với hoạt động đầu cơ đã có dấu hiệu quay trở lại ngay trong hai tháng đầu năm 2022 và cần được các địa phương quan tâm, xử lý quyết liệt, kịp thời.

Chuyên gia cho rằng, năm 2022 nhìn chung không phải là năm thuận lợi cho lướt sóng bất động sản.

Theo chuyên gia nhận định, hiện tượng “té nước theo mưa” sau vụ đấu giá đất Thủ Thiêm là thấy rõ. Mặc dù hiện đã có một số ông lớn bỏ cọc vụ đấu giá, nhưng gần như mặt bằng giá đất khu vực này và lân cận không có dấu hiệu hạ nhiệt, thậm chí còn đi lên.