đất nền

Nhiều chuyên gia cho rằng, năm 2022 giá nhà vẫn sẽ tiếp tục đà tăng giá dù nguồn cung dự kiến tăng trở lại nhưng nhu cầu đầu tư vẫn lớn. Tuy nhiên, sẽ tốt cho người mua để ở chứ không phải mua đầu tư.

Các chuyên gia cho rằng, thị trường bất động sản sẽ bứt phá mạnh trong thời gian tới khi tận dụng được lợi thế từ các gói kích thích kinh tế cũng như chính sách tín dụng.

Theo Bộ Xây dựng, khi Nhà nước sử dụng các giải pháp kích cầu, hỗ trợ phục hồi kinh tế sau giai đoạn giảm phát cũng có thể tác động làm thị trường bất động sản phát triển nóng, thậm chí sẽ xảy ra “sốt” đất trong năm 2022.

Theo Bộ Xây dựng, sau cuộc đấu giá 4 lô đất ở Thủ Thiêm, giá rao bán tại các dự án khu đô thị, nhà ở khu vực này đã đồng loạt tăng, tuy nhiên ghi nhận giao dịch rất ít.

Nhiều nhà đầu tư hiện nay khi giá bất động sản đã tăng gấp 2, thậm chí gấp 3 lần so với thời điểm xuống tiền nhưng vẫn phân vân không biết nên bán đi hay tiếp tục năm giữ? Theo chuyên gia, nhà đầu tư cần cân nhắc kỹ tới tiềm năng tăng giá trong tương lai để tiếp tục nắm giữ.

Theo dự báo của Hội môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), tại Khánh Hòa tỉ lệ cầu đang vượt cung có thể kéo dài sang năm 2022. Nguy cơ sốt đất nền cục bộ có thể diễn ra tại Vân Phong – Cam Ranh khi nơi đây nằm trong định hướng thu hút phát triển đầu tư của tỉnh giai đoạn 2021-2030.

Tự "vẽ" dự án "Pland Ruby Sao Vàng" và quảng cáo nhiều chức năng của khu dân cư cao cấp rồi rao bán trên mạng, UBND huyện Triệu Sơn (Thanh Hoá) đã vào cuộc kiểm tra, xác định chưa có quy hoạch nào được phê duyệt về dự án trên.

Trong năm 2022, nguồn cung và nhu cầu mới của phân khúc bất động sản đất nền được dự báo sẽ phục hồi và tăng cao so với năm trước. Tuy nhiên, nhà đầu tư có xu hướng dịch chuyển về các vùng lân cận đô thị lớn Hà Nội và TP. HCM.

Được mệnh danh là “kênh đầu tư vua”, phân khúc đất nền từng chứng khiến một năm sốt nóng cục bộ ở nhiều địa phương. Phân khúc này tiếp tục được nhận định có thể tạo ra sóng lớn trong năm 2022.

Thực tế có hay không chuyện đầu tư một miếng đất mà lời lãi gấp 2-3 lần chỉ sau ít năm và lý do gì mà đất nền luôn là phân khúc hấp dẫn với nhiều nhà đầu tư?