đất nông nghiệp

Hội đồng Thẩm định bảng giá đất TP.HCM thống nhất theo đề xuất của Sở Nông nghiệp và Môi trường TP.HCM về thẩm định bảng giá các loại đất lần đầu áp dụng từ ngày 1.1.2026 trên địa bàn TP.HCM.

Theo Nghị quyết mới được Quốc hội thông qua, người dân chỉ phải nộp 30-50% chênh lệch giá đất khi chuyển đổi đất ao vườn sang đất ở, thay vì mức 100% như hiện nay.

Sở Nông nghiệp - Môi trường TP.HCM và Tổ chức định giá đất đề xuất giá đất trong bảng giá đất dự kiến bằng khoảng 60% giá thị trường.

Bộ Tài chính đề xuất, đất trong hạn mức khi chuyển từ đất nông nghiệp sang đất ở chỉ phải nộp 30% chênh lệch giá đất ở với giá đất nông nghiệp, thay vì phải nộp 100% như hiện nay.

Để xây dựng bảng giá đất, các đơn vị tư vấn đã thu thập 158.852 thông tin giao dịch thành công và 277 quyết định giá đất cụ thể đã phê duyệt để phục vụ công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư.

Chủ tịch UBND TP.HCM Nguyễn Văn Được đã chỉ đạo Sở Nông nghiệp và Môi trường TP.HCM khẩn trương xây dựng bảng giá đất lần đầu áp dụng từ ngày 1.1.2026 trên địa bàn thành phố sau sáp nhập.

Ngày 29.11, Sở Nông nghiệp và Môi trường TP.HCM cho biết đã có tờ trình khẩn gửi Hội đồng thẩm định bảng giá đất TP.HCM về thẩm định bảng giá các loại đất áp dụng từ ngày 1.1.2025 trên địa bàn TP.

Đó là khẳng định của Viện Kinh tế tài nguyên và môi trường TP.HCM trong văn bản kiến nghị xây dựng bảng giá đất gửi đến Bí thư và Chủ tịch UBND TP.HCM ngày 27.11.

Theo bảng giá đất mới được áp dụng từ 1/1/2026, giá đất nông nghiệp là 290.000 đồng/m2. Trong khi đó, giá đất phi nông nghiệp nhiều khu vực tăng trên 20% so với bảng giá đất năm 2025.

Những năm gần đây, câu chuyện mua phải đất dính quy hoạch, đặc biệt là đất nông nghiệp bị phân lô, chuyển mục đích trái phép liên tục xuất hiện trên mặt báo. Không ít người dân, nhà đầu tư rơi vào cảnh 'tiền mất mà đất không dùng được' chỉ vì không kịp kiểm tra thông tin quy hoạch trước khi giao dịch.