đất Phú Quốc

“Có ngày giao dịch được 3-4 lô đất, tối về lâng lâng không ngủ được. 3 tháng, tôi kiếm được 9 tỷ đồng. Nghĩ là nhiều nhưng ở đây còn có những người bỏ túi 50-60 tỷ”, lời một "cò" đất ở Phú Quốc kể lại câu chuyện làm giàu trong cơn sốt đất đặc khu.

Một quần thể nghỉ dưỡng có casino tại Phú Quốc với quy mô vốn đầu tư trên 50.000 tỷ đồng xây dựng tại xã Gành Dầu, Cửa Cạn và Hàm Ninh đã sẵn sàng. Đây cũng là casino đầu tiên được thí điểm cho người Việt vào chơi trong thời gian 3 năm, một bước tiến mới trong lĩnh vực kinh doanh casino tại Việt Nam, và sẽ là động lực cho du lịch Phú Quốc.

Theo giới kinh doanh tại Phú Quốc, từ đầu tháng 10 đến nay giá đất Phú Quốc có xu hướng giảm nhẹ kể từ khi "cơn sốt đất" bùng phát từ cuối 2017 cho đến khoảng tháng 5 thì dừng lại do việc thanh tra, rà soát đất đai hơn 5 tháng qua tại địa phương này.

Sau cơn sốt đất hồi đầu năm nay, thị trường bất động sản Phú Quốc hiện nay được giới kinh doanh địa phương nhận định là đã ổn định. Tuy nhiên, những nhà đầu tư "lướt sóng" đầu tư vào những sản phẩm không đầy đủ pháp lý như đang "ôm bom".

Không còn cảnh ồ ạt lướt sóng như cách đây vài tháng, hiện hoạt động mua bán nhà đất tại Phú Quốc khá ổn định, dòng tiền của nhà đầu tư (NĐT) vẫn âm thầm chảy vào thị trường này, nhưng có xu hướng đầu tư dài hạn.

Hàng loạt vụ sai phạm đất đai tại Phú Quốc liên quan đến các cá nhân, tổ chức từ Hà Nội, TP HCM. Cơ quan chức năng mời làm việc nhiều lần nhưng họ không đến, phải xử lý vắng mặt.

Lập dự án “ma” trên đất nông nghiệp, loạn phân lô bán nền, mua bán trái phép đất rừng, nhiều công trình dự án đã không tuân thủ qui hoạch, nhiều vùng biển đã bị bao chiếm trở thành “vùng cấm” của các nhà đầu tư, ... băm nát đảo Ngọc trước khi trở thành đặc khu.

Lao vào "vòng xoáy" cơn sốt đất Phú Quốc khiến bao người đứng ngồi không yên vì những rủi ro treo lơ lửng nếu vỡ bong bóng BĐS. Đây là bài học lớn về sự tỉnh táo cho những ai muốn đầu tư vào địa ốc.

Thông tin Phú Quốc trở thành đặc khu kinh tế đã tạo nên một cơn sốt đất thực sự tại huyện đảo này. Giá đất tăng điên đảo, nhà đầu tư nhỏ lẻ ồ ạt xuống tiền bất chấp rủi ro.

Từ đầu năm đến nay, nhiều nhà đầu tư “đổ bộ” về vùng đất giàu tiềm năng Phú Quốc, hầu hết là người dân miền Bắc, Việt kiều… khiến thị trường bất động sản liên tục tăng nóng. Giá đất tăng gấp 5,10 lần, những nơi có vị trí kinh doanh thuận lợi, hút khách du lịch thậm chí tăng trên 100 lần so với 10 năm trước đây.