đầu tư bất động sản

Những năm tháng bôn ba trên thương trường bất động sản đã để lại cho nhiều nhà đầu tư khối tài sản tiền tỷ. Nhưng không ít người, dù đang trên đỉnh cao của danh vọng, tiền tài, với những thương vụ tất thắng, họ vẫn quyết định rời lĩnh vực bất động sản.

Nhờ tiềm năng lớn về sản xuất nông sản, du lịch và hạ tầng được chú trọng đầu tư, Đồng bằng sông Cửu Long (ĐBSCL) vươn lên phát triển mạnh mẽ, trở thành điểm sáng thu hút giới đầu tư bất động sản.

Một trong những nguyên tắc “bất di bất dịch” của những nhà đầu tư đó chính là không bỏ vốn vào mảnh đất nằm trong quy hoạch. Thế nhưng, nguyên tắc đầu tư này bị phá vỡ hoàn toàn tại khu vực xã Phú Cường (Sóc Sơn, Hà Nội) nơi chỉ cách sân bay Nội Bài vài trăm mét khi nhà đầu tư vẫn bất chấp đầu tư gom hàng.

Dòng tiền đổ mạnh vào lĩnh vực bất động sản, giá đất nền tiếp tục gia tăng trong khi đó giá căn hộ cũng chưa hề có dấu hiệu dừng lại. Liệu thị trường bất động sản Việt Nam đang có dấu hiệu của bong bóng?

Rất khó để dự báo chính xác về nguy cơ vỡ bong bóng của thị trường bất động sản nếu như giả định lãi suất giảm về 0% xảy ra trên thực tế.

Có những nhà đầu tư "tay mơ" dư tiền nhàn rỗi nên đành rót vào vài mảnh đất. Nhưng bất ngờ, họ cứ bỏ tiền vào đâu là lãi đấy. Thế nhưng, lại có không ít người cứ bỏ tiền vào mảnh đất nào lại chật vật trong thanh khoản. Phải chăng muốn buôn đất lãi lớn phải "số" đầu tư?

Bên cạnh việc nở rộ xu hướng săn tìm quỹ đất vườn để làm farmstay, không ít nhà đầu tư lại đang mạnh tay rao bán, thậm chí bán cắt lỗ. Có nhiều lý do khiến nhiều người "cả thèm chóng chán" quyết định bán càng nhanh càng tốt farmstay của mình.

Đã hơn 2 tháng kể từ thời điểm làn sóng Covid-19 xuất hiện trở lại, thị trường bất động sản tại một số địa phương gần như chững lại. Tâm lý e ngại và thăm dò của nhiều nhà đầu tư cũng khiến họ trở nên thận trọng xuống tiền đầu tư.

Không ít khách hàng “sập bẫy” trước lời quảng cáo bán cắt lỗ bất động sản được đăng tải trên hàng loạt các website hay mạng xã hội. Nhưng liệu thực hư có phải do dịch bệnh mà xuất hiện làn sóng bán tháo hay chỉ là chiêu trò “câu khách” của nhà đầu tư.

Thị trường bất động sản có thể đứng trước nguy cơ vỡ bong bóng nếu như lãi suất tiền gửi giảm xuống 0%. Đó là nhận định của chuyên gia kinh tế TS. Nguyễn Trí Hiếu khi giả định đề xuất lãi suất tiền gửi 0% đi vào thực tế.