Doanh nghiệp bất động sản

Nếu như thị trường đất nền phát triển quá "nóng" sẽ tất yếu dẫn đến rất nhiều hệ luỵ như xuất hiện những “cơn sốt" không đáng có, khiến thị trường phát triển không lành mạnh,

Chuyên gia cho biết, nước ngoài không có chu kỳ lặp lại sốt giá, nhưng tại Việt Nam, năm 1990 – 1992 đất tăng gấp 10 lần, năm 2000 – 2002 tăng gấp 10 lần, cứ thế tăng lên và giờ đã tăng rất nhiều lần.

Sau thời điểm lập đỉnh, sự suy giảm của thị trường chứng khoán xảy ra, dưới tác động của phản ứng của thị trường, có thể thị trường bất động sản sẽ bị ảnh hưởng luồng tiền từ thị trường chứng khoán.

Theo chuyên gia, rất khó quản lý trái phiếu theo hướng mục đích sử dụng vốn. Do đó, cần phải tìm cách, nhấn mạnh việc xếp hạng tín nhiệm; phải có giải pháp đẩy nhanh chất lượng xếp hạng tín nhiệm của các doanh nghiệp bất động sản.

Nguồn cung hiện nay đang thiếu nghiêm trọng ở tất cả các phân khúc. Trong bối cảnh dịch bệnh, nhà đầu tư vẫn coi bất động sản vẫn là nơi trú ẩn an toàn sau đó mới đến vàng, chứng khoán.

Chủ tịch Hiệp hội Nhà thầu xây dựng Việt Nam cho rằng, không chỉ các doanh nghiệp đầu tư bất động sản gặp khó mà các doanh nghiệp nhà thầu cũng hết sức khó khăn bởi "bão" giá hai lần nguyên vật liệu xây dựng, không có đủ nhân công.

Đa số dự án gặp vướng mắc liên quan thủ tục cấp phép đầu tư, tính tiền sử dụng đất để hoàn tất nghĩa vụ tài chính và thủ tục cấp sổ đỏ.

Hội môi giới bất động sản Việt Nam (VARS) cho biết, thị trường bất động sản tỉnh có dấu hiệu hồi phục tích cực, trong đó một số phân khúc ghi nhận sự tăng giá.

Sở Xây dựng Hà Nội vừa công bố việc xử lý hai doanh nghiệp bất động sản có hành vi mua bán huy động vốn trái phép tại dự án Khu đô thị mới Thanh Lâm - Đại Thịnh 2, huyện Mê Linh.

Nhiều dòng tiền từ nguồn vốn FDI, tín dụng và phát hành trái phiếu doanh nghiệp đang chảy vào thị trường bất động sản. Tuy nhiên, Bộ Xây dựng kiến nghị Bộ Tài chính theo dõi sát diễn biến thị trường phát hành trái phiếu doanh nghiệp lĩnh vực bất động sản nhằm kịp thời kiểm soát, điều chỉnh chính sách để thị trường bất động sản phát triển một cách ổn định và lành mạnh, góp phần vào ổn định chung cho cả nền kinh tế.