Giá bất động sản

Thời gian gần đây, thị trường bất động sản được đánh giá đã hạ nhiệt và chững lại. Tuy nhiên, ở một số phân khúc phục vụ nhu cầu thực dù là sản phẩm cũ hay mới hiện nay vẫn liên tục tăng đều.

Các nhà đầu tư đang ôm nhiều đất mất ăn mất ngủ vì chưa thoát được hàng và có xu hướng chờ đợi thị trường bất động sản cuối năm khởi sắc. Tuy nhiên, chuyên gia nhận định tình hình hoàn toàn trái ngược.

Giá chung cư đang ghi nhận tốc độ tăng phi mã trong khi giá loại hình gắn liền với đất lại đang có phần chững lại và có nguy cơ giảm. Theo giới đầu tư và chuyên gia, giá bất động sản đang tác động "phân hoá" rõ nét dưới tác động của lạm phát.

Trái ngược với cảnh tấp nập người mua kẻ bán trước kia, hiện nay những điểm nóng ven Hà Nội vắng bóng người, đất bỏ hoang cỏ mọc làm thức ăn cho trâu bò. Môi giới trong khu vực tiết lộ, hiện nay một số nhà đầu tư đã bắt đầu bán cắt lỗ.

Hiện nay thị trường bất động sản đã đi qua vùng đỉnh và chuẩn bị bước vào một giai đoạn mới. Theo chuyên gia, ở thời điểm này, nếu như bất động sản còn tăng ở một nơi nào đó thì đó chỉ có thể là hiện tượng thổi giá. Năm nay, những yếu tố cơ bản để đẩy giá bất động sản lên như hai năm qua đã không còn nữa.

Chuyên gia cho rằng, khó khăn sẽ chưa qua hẳn với thị trường bất động sản, nhưng cũng đã nhìn thấy tương lai tươi sáng. Thời gian chỉ phụ thuộc vào room tín dụng mà thôi, muộn nhất có thể là cuối năm nay.

Chuyên gia cho rằng thị trường bất động sản chưa có dấu hiệu giảm sốc, việc siết tín dụng và trái phiếu bất động sản thời gian qua là hợp lý nhưng để tránh hậu quả xấu thì nên có giải pháp trong thời gian tới…

Thực trạng khan hiếm nguồn cung mới tại đô thị lớn dẫn tới tình trạng các chủ nhà đang sử dụng cũng bị môi giới bất động sản làm phiền vô tội vạ dù không có nhu cầu bán nhà.

Chuyên gia cho rằng, thị trường bất động sản hạ nhiệt, thanh khoản giảm rất mạnh, người mua sẽ không dám mua còn người bán đang do dự, không muốn giảm giá nhiều.

Gần đây, tình hình thanh khoản bất động sản đang có xu hướng giảm rõ rệt. Theo đó, nhiều nhà đầu tư cũng chỉ biết nằm “bất động” chờ chu kỳ mới của bất động sản.