Giá bất động sản

Trong lúc chủ trương kiểm soát giá nhà đất trong bối cảnh bất động sản (BĐS) tăng cao, nhiều địa phương trình phương án tăng bảng giá đất tăng cao đang gây lo ngại. Các chuyên gia nhận định, đề xuất này có thể tạo thêm sức ép lên cả người mua nhà và doanh nghiệp.

Thủ tướng yêu cầu Bộ Tài chính khẩn trương báo cáo chính sách thuế bất động sản trước ngày 15.10. Nghiên cứu, điều chỉnh quy định về tiền sử dụng đất hợp lý, không để là nguyên nhân tăng giá bất động sản, nhà ở.

Bộ Xây dựng đề xuất áp dụng hạn mức cho vay không quá 50% đối với khoản vay mua nhà ở thứ 2, mua căn thứ 3 vay không quá 30%, để kiểm soát, kiềm chế giá bất động sản.

Theo dữ liệu của Batdongsan.com.vn, Hà Nội dẫn đầu về tăng trưởng giá bất động sản trong giai đoạn 2021-2025, với mức tăng tới 112%, theo sau là Hải Phòng tăng 71%.

Theo ông Võ Huỳnh Tuấn Kiệt - Giám đốc nhà ở CBRE Việt Nam: Sự phát triển của hạ tầng giao thông đã thúc đẩy xu hướng giãn dân diễn ra mạnh mẽ. Người mua hiện nay đang dịch chuyển nhu cầu từ khu lõi trung tâm ra vùng lân cận để đón làn sóng tăng giá.

Trước thực trạng thu nhập của một nhóm người trẻ không theo kịp giá bất động sản, The Aspira đã giải quyết bài toán cân bằng giữa mong muốn sở hữu tổ ấm riêng và thu nhập của gia đình trẻ hiện nay với chính sách thanh toán nhàn tênh chỉ từ 2,68 triệu đồng/tháng.

Sau khi trở thành "điểm nóng" vào thời điểm tháng 2, 3 đầu năm 2025, hiện thị trường bất động sản Bắc Ninh đã hạ nhiệt hơn.

Bà Cao Thị Thanh Hương - Quản lý cấp cao Bộ phận Nghiên cứu tại Savills Việt Nam đánh giá, mặt bằng giá nhà ở tại TP.HCM dự kiến sẽ khó có xu hướng giảm như kỳ vọng từ một số nhà đầu tư mà thậm chí tiếp đà tăng trưởng.

Tính đến thời điểm gần hết nửa năm đầu 2024, thị trường đang trên đà phục hồi, cả về nguồn cung, giá bất động sản và lượng giao dịch. Trong đó, giá bất động sản đã tăng nhanh, đặc biệt là phân khúc chung cư sơ cấp khi thị trường có sự hồi phục về thanh khoản.

Thời gian qua, giá bất động sản đã tăng trưởng nhanh chóng, thậm chí được dự báo sẽ còn tiếp tục trăng trong tương lai gần. Để tránh tình trạng giá tăng vọt khó kiểm soát, chuyên gia cho biết cần có sự vào cuộc và chung tay của cơ quan quản lý, doanh nghiệp. Chủ tịch Tập đoàn Thiên Minh Đức (TMD Group) Chu Thị Thành vừa bị tạm hoãn xuất cảnh do chưa hoàn thành nghĩa vụ nộp thuế. TMD từng là doanh nghiệp đóng góp ngân sách nhà nước lớn nhất tỉnh Nghệ An.Ngày 27/12, UBND TP. Đà Nẵng vừa có các quyết định đấu giá quyền sử dụng đất, phê duyệt phương án đấu giá quyền sử dụng đất các khu đất để xây trung tâm thương mại, văn phòng cho thuê và bãi đỗ xe.Tập đoàn Bảo Việt vừa quyết định dành 5 tỷ đồng để thực hiện xóa 100 căn nhà tạm, nhà dột nát trên địa bàn tỉnh Bắc Kạn, mỗi căn trị giá 50 triệu đồng theo chương trình kêu gọi ủng hộ Quỹ "Vì người nghèo" của tỉnh.Không chỉ có bảo an tín dụng, trước sự gia tăng không ngừng của tội phạm lừa đảo trực tuyến, Bảo hiểm Agribank đã nghiên cứu và triển khai sản phẩm Bảo an tài khoản. Sản phẩm của Bảo hiểm Agribank đã giúp cho nhiều người vững tâm hơn trong những quyết định tài chính.HoREA cho rằng việc quy định “tiền đặt trước là 20% giá trị khởi điểm” cũng là biện pháp cần thiết, nhằm đảm bảo năng lực của nhà đầu tư tham gia đấu giá, góp phần ngăn chặn tình trạng nhà đầu tư tham gia đấu giá nhằm mục đích trục lợi.Dù vốn FDI đăng ký mới có chiều hướng chậm lại, song vốn đầu tư tăng thêm và vốn góp của nhà đầu tư nước ngoài vào Bình Dương vẫn tăng đều. Năm, 2023 Bình Dương thu hút gần 1,5 tỷ USD.Theo một số chuyên gia, mặc dù vàng vẫn còn nhiều yếu tố thúc đẩy tăng giá khi đồng bạc xanh suy yếu, tuy nhiên vàng thế giới rất có thể sẽ bị "chốt lời" sau khi phương Tây kết thúc kỳ nghỉ lễ. Giá vàng trong nước có thể cũng sẽ có diễn biến tương tự sau khi đạt đỉnh.