Giá căn hộ chung cư

Giá chung cư ở Hà Nội năm 2024 tăng mạnh kéo theo những loại hình nhà ở khác cũng tăng theo. Trong đó, loại hình căn hộ tập thể cũ trong diện sắp cải tạo cũng được người dân "săn đón", dẫn tới, mức giá đã tăng liên tục.

Giá căn hộ chung cư tăng liên tục trong thời gian qua bởi nhu cầu rất lớn từ nhà đầu tư và người dân. Trong đó yếu tố khiến nhà đầu tư ưa thích loại hình căn hộ chung cư vì tính thanh khoản tốt, cùng với đà tăng giá vẫn được dự báo tăng trưởng mạnh trong thời gian tới.

Loại hình căn hộ chung cư đã qua sử dụng thời gian những tháng vừa qua chứng kiến “màn” tăng giá đột biến. Đến thời điểm hiện tại, trong bối cảnh thị trường đang trầm lắng, giá chung cư đã bắt đầu bớt “ngáo giá”.

Với rổ hàng căn hộ mở bán ở thời điểm hiện tại, người mua nhà rất khó tìm căn hộ có mức giá dưới 50 triệu đồng/m2. Muốn sở hữu căn hộ 2 phòng ngủ với diện tích khoảng 60-70m2, mức tài chính thấp nhất từ 3 tỷ đồng.

Trong 2 năm gần đây, thị trường BĐS liên tục có những biến động mạnh về giá. Mặc dù vào giai đoạn chững của thị trường như hiện nay thì giá căn hộ chung cư vẫn tăng so với thời điểm cuối năm 2021.

Các chuyên gia cho rằng, giá bán căn hộ tại Hà Nội thời gian tới vẫn sẽ chứng kiến sự tăng trưởng, tuy nhiên mức tăng không đột biến.

Rất khó để tìm dự án chung cư tại Hà Nội có mức giá ở thời điểm mở bán trong năm 2022 khoảng 20-25 triệu đồng/m2. Thay vào đó, đa phần giỏ căn hộ tung ra đều ghi nhận mức giá trung bình từ 40-60 triệu đồng/m2.

Thị phần căn hộ đã qua sử dụng ghi nhận mức giá tăng mạnh tại một số dự án chung cư trước bối cảnh nguồn cung căn hộ bình dân khan hiếm, nhu cầu về nhà ở chưa có dấu hiệu hạ nhiệt.

(Dân Việt) Savills nhận định sẽ không có sự điều chỉnh mạnh giá căn hộ sơ cấp tại thị trường Hà Nội do tác động bởi dịch Covid-19.

Nếu cách đây 1 năm, nhiều chung cư giảm giá, cắt lỗ thì nay, người mua khó tìm được căn hộ có giá hợp lý, thậm chí một số dự án tăng giá 10-15%.