Giá đất nền

Trong khi lượng quan tâm đất nền ở những tỉnh có số ca mắc COVID - 19 cao giảm sâu thì tại các quận, huyện quanh Hà Nội, giao dịch trong phân khúc bất động sản (BĐS) này vẫn diễn ra túc tắc.

Kể từ năm 2017, tần suất các đợt “sốt ảo” giá đất nền, đất nông nghiệp tại một số địa phương đã xảy ra thường xuyên hơn. Để giải thích sự đột biến này, chúng tôi xin trích dẫn bài viết của ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch Hiệp hội BĐS TPHCM.

Giá đất nền ở nhiều vùng ven ngoại thành Hà Nội, cũng như một số tỉnh lẻ bật tăng mạnh, có nơi tăng bằng lần trong những tháng gần đây, giao dịch sôi động khiến không ít nhà đầu tư chạy đua đầu tư đất nền theo đám đông.

Bình Dương không đơn thuần là "sân sau" của TP.HCM mà đã trở thành cực phát triển trọng điểm - độc lập.

Sau thời gian “nhảy múa”, hai tháng qua, giá đất nền và căn hộ không còn tăng phi mã mà đi ngang, thậm chí tại nhiều dự án, không ít người đua nhau rao bán đất nền để cắt lỗ nhờ các động thái can thiệp của nhà nước.

Theo báo cáo thị trường BĐS Quý 1 của Bộ Xây dựng, giá đất ở nhiều địa phương xảy ra hiện tượng tăng nóng cục bộ ở từng khu vực, từng dự án, có nơi tăng gần 50%. Tuy nhiên, sau khi các địa phương có văn bản tăng cường kiểm tra, rà soát, nhiều nơi không còn cảnh tượng sốt giá, thậm chí có nơi bắt đầu quay đầu giảm giá.

Một trong những thị trường sôi động và có thị trường giao dịch đất nền nóng nhất thời gian qua là Bắc Ninh. Thời điểm đầu năm khi giá đất tại nhiều khu vực tăng vọt trong thời gian ngắn. Thế nhưng, hiện thị trường bắt đầu đi ngang, giao dịch chững lại và giá trên đà đi xuống.

Các địa phương trên cả nước đã có dấu hiệu “dứt cơn sốt” đất nền sau thời gian ngắn giá tăng đột biến khắp nơi.

Sau hàng loạt chỉ đạo từ các bộ ngành, địa phương, nhiều nơi đã có dấu hiệu "dứt" cơn sốt đất, cảnh giao dịch đông đúc, nhộn nhịp gần như biến mất.

Trong cơn sốt quay cuồng của thị trường đất nền, đã xuất hiện những nhà đầu tư khôn ngoan biết rút chân sớm và chuyển sang bắt đáy những phân khúc khác an toàn hơn, nhiều tiềm năng hơn.