Giá đất nền

Theo DKRA, thị trường thứ cấp phân khúc đất nền ghi nhận mức giảm trung bình 10% - 25% so với quý 4/2022, riêng tại Quảng Nam cá biệt có dự án giảm đến 40%, tuy nhiên lượng giao dịch phát sinh rất khiêm tốn.

Tổng giám đốc Công ty Cổ phần đầu tư và phát triển Bất động sản EZ cho rằng, đến cuối năm nay sẽ là thời điểm thích hợp để nhà đầu tư xuống tiền “bắt đáy”.

Đất nền tại nhiều khu vực đã xảy ra trình trạng giảm giá bán, thậm chí lên tới hàng tỷ đồng. Song, ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam cho rằng, năm nay các cơn sốt đất sẽ quay trở lại nhưng xảy ra ở thời điểm muộn hơn.

Mặc dù thị trường bất động sản đang chững, song giá đất tại huyện Đông Anh và Gia Lâm trước thềm lên phố vẫn neo cao, thậm chí có những lô đất lên tới hơn 200 triệu đồng/m2.

Mặc dù giá đất tại nhiều khu vực đang có sự sụt giảm, tuy nhiên với những nhà đầu tư đã mua từ sớm hiện vẫn đang có lãi nhiều lần.

Hiện nay, giá đất nền tại nhiều khu vực đã giảm sâu. Thời điểm này được nhận định là cơ hội cho những nhà đầu tư có tiềm lực mua vào, song vẫn cần cẩn trọng với những rủi ro bất ngờ có thể xảy ra.

Sau Tết Nguyên đán, thị trường bất động sản tại Đồng Nai rục rịch có thanh khoản trở lại. Cùng đó, những khu vực có hạ tầng tốt, cao tốc đi qua hoặc gần khu công nghiệp được các nhà đầu tư lựa chọn xuống tiền.

Sau cơn sốt, thị trường bất động sản ven Hà Nội rơi vào nhịp độ khá trầm lắng, theo đó giá đất cũng đã giảm nhiều. Nhiều mảnh đất phân lô đã trở thành nơi trồng cỏ, chuối, thậm chí thành nơi tập kết rác.

Dạo quanh một số khu vực tại vùng ven Hà Nội, nhiều mảnh đất hiện nay đã có mức giá giảm sâu tới 40 - 50% so với thời điểm sốt. Tuy nhiên, đầu tư bất động sản người mua không nên chỉ nhìn vào giá bán mà cần quan tâm thêm vị trí, pháp lý và tiềm năng.

Trong bối cảnh nhiều vực ven đô diễn biến trầm lắng, vắng bóng các nhà đầu tư, giá đất nền đang đồng loạt giảm sâu. Tại một khu đất tại Thạch Thất có diễn biến kỳ lạ khi xuất hiện nhiều môi giới và nhà đầu tư tập trung.