Giá đất nền

Hiện nay, giá đất nền tại nhiều khu vực đã giảm sâu. Thời điểm này được nhận định là cơ hội cho những nhà đầu tư có tiềm lực mua vào, song vẫn cần cẩn trọng với những rủi ro bất ngờ có thể xảy ra.

Sau Tết Nguyên đán, thị trường bất động sản tại Đồng Nai rục rịch có thanh khoản trở lại. Cùng đó, những khu vực có hạ tầng tốt, cao tốc đi qua hoặc gần khu công nghiệp được các nhà đầu tư lựa chọn xuống tiền.

Sau cơn sốt, thị trường bất động sản ven Hà Nội rơi vào nhịp độ khá trầm lắng, theo đó giá đất cũng đã giảm nhiều. Nhiều mảnh đất phân lô đã trở thành nơi trồng cỏ, chuối, thậm chí thành nơi tập kết rác.

Dạo quanh một số khu vực tại vùng ven Hà Nội, nhiều mảnh đất hiện nay đã có mức giá giảm sâu tới 40 - 50% so với thời điểm sốt. Tuy nhiên, đầu tư bất động sản người mua không nên chỉ nhìn vào giá bán mà cần quan tâm thêm vị trí, pháp lý và tiềm năng.

Trong bối cảnh nhiều vực ven đô diễn biến trầm lắng, vắng bóng các nhà đầu tư, giá đất nền đang đồng loạt giảm sâu. Tại một khu đất tại Thạch Thất có diễn biến kỳ lạ khi xuất hiện nhiều môi giới và nhà đầu tư tập trung.

‏Có nhiều dự án lớn đã được giao đất hơn một thập kỷ, được quảng cáo với hoàng loạt tiện ích vượt trội nhưng đến nay vẫn là ruộng đồng, bãi cỏ.

Đất nền nhiều nơi vùng ven ở Hà Nội như Hoài Đức, Đông Anh, Thạch Thất, Quốc Oai, Sơn Tây, Ba Vì… đang được rao bán “cắt lỗ”, giá giảm sâu so với thời kì đỉnh “sốt đất”.

Làn sóng cắt lỗ đang xảy ra với loại hình đất nền vùng ven Hà Nội, phân khúc từng được ví “hái ra tiền” ở thời điểm thị trường sôi động và xảy ra "sốt đất".

Thông thường thời điểm cận và sau Tết Nguyên đán, thị trường bất động sản luôn đón những cơn “sốt đất”. Song, ở năm nay, chuyên gia cho rằng, các cơn sốt đất sẽ quay trở lại ở thời điểm muộn hơn.

Báo cáo thị trường bất động sản (BĐS) của Hội Môi giới BĐS Việt Nam (VARS) cho biết, thị trường BĐS Hà Nội sẽ không có nhiều biến động trong vài tháng tới, nguồn cung nhà ở tiếp tục khan hiếm. Trong khi đó, các dự án nhà ở liền kề có giá lên tới 400 triệu/m2 gần như không có giao dịch…