Giá đất

Tỷ suất sinh thấp ở mức kỷ lục hiện đang được xem sẽ là yếu tố ảnh hưởng đến thị trường bất động sản, nhu cầu nhà ở nói chung suy yếu.

Quyền Giám đốc Sở NN-MT TP.HCM Nguyễn Minh Nhựt cho biết đến thời điểm hiện nay, Sở đã tham mưu UBND TP.HCM phê duyệt giá đất cụ thể cho 9 dự án với nguồn thu 52.599 tỉ đồng từ tiền sử dụng đất. Dự kiến trong năm 2025, TP.HCM thu 86.300 tỉ đồng tiền sử dụng đất thông qua việc đẩy nhanh định giá đất tại các dự án.

Sở Nông nghiệp Môi trường TPHCM kiến nghị giữ nguyên mức giá đã ban hành tại ba địa phương (TPHCM, Bình Dương, Bà Rịa - Vũng Tàu), tích hợp thành bảng giá đất áp dụng chung cho TPHCM kể từ ngày 1/1/2026 đến khi UBND TPHCM ban hành bảng giá đất mới thay thế.

Bà Nguyễn Quỳnh Trang - Trưởng bộ phận Dịch vụ Định giá & Tư vấn Savills Hà Nội cho rằng việc Nhà nước chủ động định giá có thể tạo khung giá rõ ràng hơn cho thu hồi đất, tính nghĩa vụ tài chính và kiểm soát đầu cơ, đặc biệt trong bối cảnh dữ liệu thị trường hiện còn thiếu minh bạch.

TP HCM đang gấp rút xây dựng bảng giá đất mới áp dụng từ 1-1-2026, một nhiệm vụ cấp bách đòi hỏi phải hài hòa lợi ích giữa nhà nước, người dân, doanh nghiệp.

Có một loại gia vị đắt đỏ bậc nhất thế giới mùi thơm đặc trưng và giá khá "chát" 15 triệu/kg nhưng vẫn có người mua. Tại Việt Nam cũng có anh nông dân trồng thành công. Mỗi khi nói đến tên loại cây này ai cũng tò mò.

Công tác phê duyệt phương án bồi thường, chi trả tiền và thời gian bàn giao mặt bằng nhiều công trình giao thông trọng điểm Bình Dương đang chậm tiến độ do đơn giá bồi thường đất chưa được phê duyệt.

Cuộc đấu giá 85 thửa đất trên địa bàn huyện Đan Phượng gây sốt dư luận khi có tới hơn 1.000 bộ hồ sơ tham dự. Trong đó, có thửa gần chạm ngưỡng 100 triệu đồng/m2. Dự kiến, huyện Đan Phượng sẽ thu về gần 400 tỷ đồng, chênh so với giá trị khởi điểm 134 tỷ đồng.

Các chuyên gia cho rằng, những thay đổi của Luật Đất đai mới có thể giúp người tiêu dùng hưởng lợi. Trong đó, 2 đối tượng được hưởng lợi nhiều nhất là người Việt ở nước ngoài và người thuộc diện tái định cư/được bồi thường.

Đây là nhận định của ông Đinh Minh Tuấn, Giám đốc Batdongsan.com.vn khu vực miền Nam, sau khi Luật Đất đai (sửa đổi) vừa được Quốc hội thông qua ngày 18/1/2024 và có hiệu lực từ ngày 1/1/2025.