Giá nhà đất

Trong năm 2021, ảnh hưởng từ đại dịch Covid-19 đã ảnh hưởng mạnh tới thị trường bất động sản. Nhiều dự đoán, năm 2022 thị trường bất động sản sẽ có nhiều cơ hội mới, đặc biệt tại TP. HCM.

Đó có lẽ là bài toán không chỉ riêng của các nhà quản lý mà là câu hỏi không hề nhỏ với doanh nghiệp BĐS, bởi thực tế làm được dự án giá hợp lý (vừa túi tiền), ngoài câu chuyện an sinh thì bài toán lợi nhuận cũng phải “cân đo đong đếm”. Vì thế, nếu một doanh nghiệp BĐS quyết tâm làm thì nghĩa là, họ đã chấp nhận hi sinh lợi nhuận để hướng đến yếu tố cao hơn là chốn an cư phục vụ cộng đồng.

Tháng cận Tết nguyên đán, nhà đầu tư đang có tâm lý đảm bảo số vốn và chờ nghe ngóng vào năm mới nên một số khu vực bất động sản thời gian qua có sự sôi động cũng yên bình trở lại, không còn cảnh tấp nập giao dịch, xem đông đúc như trước.

Nhiều chuyên gia cho rằng, thị trường bất động sản trong thời tới sẽ có những tháo gỡ về luật để phát triển ổn định, bên cạnh đó các thông tin quy hoạch đồng bộ cũng trở thành động lực lớn cho thị trường.

Mới đây, công ty tư vấn bất động sản toàn cầu Knight Frank đã công bố bảng xếp hạng giá nhà ở toàn cầu trong năm 2021. Tính đến hết quý 3/2021, giá nhà trên toàn cầu đã tăng trung bình 10,6% so với cùng kỳ năm trước.

2 năm trở lại đây, giá bất động sản liên tục tăng ở mọi phân khúc, thậm chí là “kỷ lục” mặt bằng giá luôn được thay thế. Trong khi nhà vừa túi tiền dần biến mất, đó là một nghịch lý của thị trường BĐS.

Tình trạng giá bất động sản liên tục tăng như thời gian gần đây đang tiềm ẩn nhiều rủi ro cho thị trường, nguy hại hơn là ảnh hưởng tới việc phục hồi kinh tế sau dịch Covid -19 và tạo ra sự chênh lệch giàu nghèo trong xã hội.

Do giá nhà quá đắt đỏ, không ít người đã chọn thuê nhà hoặc chuyển ra ngoại thành.

Chạy theo những cơn sốt đất ảo khi các thông tin quy hoạch vẫn chưa rõ ràng, không ít nhà đầu tư đã nhận bài học nhớ đời khi rơi vào tình cảnh “tiến thoái lưỡng nan”, thậm chí phải cắt lỗ nặng khi gãy sóng.

Theo chuyên gia, nếu rủi ro có xảy ra thì tính thanh khoản của sản phẩm sẽ đáng lo hơn là giá trị bị giảm vì những sản phẩm không phù hợp với nhu cầu của đại bộ phận người dân.