Khu công nghiệp

Nhiều nhà đầu tư chấp nhận đi xa trung tâm TP hơn một chút nhưng đổi lại có thể kiếm lợi nhuận tốt hơn khi nơi đó đang trở thành vùng “giá đáy” của thị trường bất động sản. Nhất là trong bối cảnh biến động thì pháp lý, giá cả mềm và tiềm năng tăng giá của khu vực trong tương lai chính là 3 động lực thu hút dòng tiền của NĐT.

VNDirect cho rằng lĩnh vực BĐS KCN sẽ tiếp tục tăng trưởng trong 6 tháng cuối năm khi được hưởng lợi từ việc đẩy mạnh đầu tư công. Việc mở rộng sản xuất cùng với sự phát triển của ngành thương mại điện tử, yêu cầu hàng tồn kho tăng cũng thúc đẩy nhu cầu đất KCN.

Đà phục hồi phủ sóng hầu hết tất cả các nhóm ngành như Bất động sản, Chứng khoán, Ngân hàng, Phân bón, Dầu khí,.. thậm chí nhóm Thủy sản và Khu công nghiệp ghi nhận nhiều cổ phiếu tăng trần.

Các khu công nghiệp, cụm công nghiệp tại tỉnh Bình Dương đang có xu hướng dịch chuyển mạnh về phía Bắc đúng theo nội dung Nghị quyết Đại hội Đảng bộ tỉnh nhiệm kỳ 2015 - 2020.

Trong 6 tháng đầu năm, thị trường bất động sản công nghiệp sôi động khi ghi nhận nhiều dự án triển khai. Với nguồn cầu khả quan, mức giá thuê đất công nghiệp dự kiến sẽ có mức tăng khoảng 5-10% tại thị trường phía Bắc và 8-13% tại khu vực phía Nam.

Chuyên gia cho rằng, Việt Nam có khoảng hơn 70% là đầu tư lướt sóng, nên khi các nguồn vốn bị kiểm doãn thị trường sẽ gặp khó khăn. Do đó, năm 2022 không thuận lợi cho thị trường bất động sản.

Hạ tầng kết nối khá đồng bộ của huyện Bàu Bàng mà sẽ còn được nâng cấp khi tuyến cao tốc TP.HCM - Chơn Thành triển khai. Đây là lợi thế thúc đẩy nơi này thành “thủ phủ” công nghiệp mới.

Chuyên gia cho rằng, trong trường hợp có nguồn vốn tăng đột biến, ngân hàng xem xét mở rộng tín dụng, đầu tư công 6 tháng cuối năm được giải ngân đúng kế hoạch, thì thị trường sẽ bùng nổ, tăng trưởng rất mạnh. Tuy nhiên, đây là kịch bản rất khó xảy ra.

72ha đất trồng lúa tại tỉnh Bắc Giang được chuyển mục đích sử dụng sang đất phi nông nghiệp để thực hiện dự án Cụm công nghiệp Jutech tại xã Hương Lâm, huyện Hiệp Hòa. Theo đó, Cụm công nghiệp Jutech được đấu nối trực tiếp với đường vành đai 4 Hà Nội, với tổng vốn đầu tư khoảng 715 tỷ đồng.

Bộ Xây dựng vừa lưu ý hàng loạt vấn đề liên quan đến Đồ án quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2.000 điều chỉnh mở rộng khu công nghiệp Yên Mỹ II với vốn đầu tư gần 2.700 tỷ đồng.