Khu công nghiệp

Là điểm sáng thu hút FDI của miền Trung, Đà Nẵng cho thấy những lợi thế, tiềm năng to lớn so với các địa phương khác trong khu vực. Tuy nhiên, không ít những trở lực khiến chính quyền thành phố gặp khó khi muốn thu hút nhiều đại bàng đổ bộ đầu tư.

Bất động sản khu công nghiệp được cho là ngành có nhiều thuận lợi khi nhu cầu thuê đất tại các khu công nghiệp Việt Nam tiếp tục tăng trưởng tích cực.

Hiện nay, tỉnh Ninh Thuận đang tiến hành bước đầu triển khai xây dựng Trung tâm Logistics Cà Ná quy mô hạng II.

Đặc trưng của Nam Trung Bộ là các khu kinh tế, khu công nghiệp (KKT, KCN) với cơ sở hạ tầng tương đối hoàn thiện đang trở thành các cực thu hút đầu tư cho từng địa phương. Từ đó, tạo đòn bẩy cho phát triển kinh tế cho cả vùng và đất nước.

Công ty cổ phần Tập đoàn Hòa Phát muốn đầu tư dự án cảng biển Bãi Gốc và dự án hạ tầng kỹ thuật Khu công nghiệp Hòa Tâm, với tổng mức đầu tư khoảng 120.000 tỷ đồng tại tỉnh Phú Yên.

Việc xây dựng các khu công nghiệp sinh thái được coi là giải pháp không chỉ khắc phục được những hạn chế, bất cập về vấn đề môi trường, giảm lãng phí tài nguyên, mà còn thúc đẩy tăng trưởng bền vững.

Dự án nhà máy sản xuất bảng mạch in & vi cơ điện tử (MEMS) do nhà đầu tư VECTOR FABRICATION, INC. (Hoa Kỳ) đầu tư vào Khu công nghệ cao Đà Nẵng với tổng vốn hơn 1.366 tỷ đồng (tương đương 60 triệu USD).

Chuyên gia cho rằng, 10 năm trước, lạm phát và lãi suất đã tăng khá cao, cùng đó, giá nhà tăng cao và hoạt động đầu cơ cũng diễn biến phức tạp. Bên cạnh đó, các sản phẩm bất động sản chưa được hoàn chỉnh, thiếu hạ tầng,.. dẫn tới bong bóng. Còn thời điểm hiện tại, có nhiều lý do để không cần lo ngại về hiện tượng bong bóng như 10 năm trước.

9 khu công nghiệp mới được thành lập trong nửa đầu năm, sẽ đi vào hoạt động vào cuối 2023 đến năm 2025. Khung giá đất tại các tỉnh trong giai đoạn 2020 - 2024 gia tăng sẽ làm ảnh hưởng đến biên lợi nhuận dự báo tại các KCN mới thành lập.

SSI Research cho rằng nhu cầu thuê đất tại các khu công nghiệp Việt Nam sẽ tiếp tục tăng trưởng tích cực nhờ mở cửa kinh tế và làn sóng chuyển dịch sản xuất trong khi nguồn cung bị hạn chế do các KCN mới đi vào hoạt động phải từ cuối 2023 đến năm 2025.