Khu công nghiệp

Bất động sản ven khu công nghiệp và bất động sản vùng ven đô, ven trung tâm thành phố là hai phân khúc bất động sản được các chuyên gia dự báo sẽ giúp các nhà đầu tư "hốt bạc" trong năm nay.

Nhiều năm qua, tỉnh Ninh Thuận đưa ra hàng loạt chính sách thu hút đầu tư, mời gọi doanh nghiệp trong đó có trải thảm đỏ để nhà đầu tư đổ tiền xây khu công nghiệp. Nhưng trên thực tế, không ít doanh nghiệp xây dựng khu công nghiệp theo kiểu nửa vời, tỉ lệ lấp đầy chỉ có 0% đã gây lãng phí tài nguyên đất của địa phương.

Dự án Khu nhà ở công nhân và chuyên gia KCN Đông Mai có tổng diện tích 9,1 ha bao gồm 5 khối nhà cao 6 tầng dành cho công nhân và 72 căn nhà thấp tầng dành cho chuyên gia làm việc tại KCN Đông Mai.

Những dự án có mức giá 10-15 triệu đồng/m2, gần các khu công nghiệp, tuyến đường lớn được giới đầu tư tìm kiếm mạnh. Nhà đầu tư đang săn đất Bàu Bàng (Bình Dương) bởi nhìn thấy lực đẩy về biên độ tăng giá còn lớn hơn các khu vực đã phát triển lâu nay như Dĩ An, Thuận An, Thủ Dầu Một…

Theo chuyên gia nhận định, giá bất động sản Bình Chánh vẫn có nhiều dư địa tăng giá cao do hưởng lợi từ làn sóng khu công nghiệp mới cùng với đề án lên thành phố trong năm 2025.

Gần 60 dự án tiềm năng được tỉnh Quảng Bình mời gọi đầu tư giai đoạn 2022 – 2024 này chủ yếu về lĩnh vực du lịch, thương mại - dịch vụ, hạ tầng khu công nghiệp…

Những cơn sốt đất không chỉ rộ lên ở các đô thị lớn vốn nhức nhối vấn đề nhà ở, mà hiện đang lan rộng ra cả các vùng quê.

Chuyên gia cho rằng, rất nhiều kế hoạch đầu tư hạ tầng, quy hoạch, kế hoạch triển khai dự án được các địa phương công bố. Các thông tin này khiến nhà đầu tư chú ý và xây dựng chiến lược đầu tư đón đầu. Cùng đó, nỗi lo lạm phát càng khiến nhà đầu tư bỏ tiền vào bất động sản trú ẩn.

Các chuyên gia nhận định, bất động sản ven khu công nghiệp sẽ tạo ra làn sóng đầu tư trong thời gian tới bởi có sự an toàn trong đầu tư và mang lại giá trị sinh lời bền vững. Tỉnh Long An và Bà Rịa - Vũng Tàu là hai thị trường mới với nhiều tiềm năng và dự báo sẽ tăng giá trong thời gian tới.

Theo chuyên gia, bên cạnh việc thiếu kinh nghiệm đầu tư, điều đáng chú ý của nhà đầu tư mới là tâm lý đầu tư theo đám đông. Khi thị trường "sốt nóng", các nhà đầu tư bất động sản mua theo phong trào, tâm lý đám đông mà không có nghiên cứu, tìm hiểu dự án kỹ lưỡng khiến nhiều khách hàng bị lừa đảo, mua phải dự án ma, pháp lý không minh bạch.