Khu vực trung tâm

Dù thị trường cho thuê không đạt như kì vọng, giá chào thuê giảm nhưng giá bán của phân khúc nhà phố tại khu vực trung tâm cũng như ven trung tâm vẫn giữ giá, thậm chí tăng trong bối cảnh dịch bệnh.

Cần bán một căn nhà nhỏ ở quận 12 với giá chưa đến 2 tỷ đồng. Tuy nhiên, gần 1 năm qua anh T. vẫn chưa bán được nhà vì liên tục bị “cò đất” quấy rối.

Lần đầu tiên, phân khúc chung cư Hà Nội có mức tăng giá ngang bằng thị trường TP.HCM, tỷ suất lợi nhuận cho thuê chung cư ở TP.HCM sau nhiều năm còn thấp hơn tỷ suất lợi nhuận chung cư ở Hà Nội...

Theo Savills Việt Nam, việc diện tích trống tại các Trung tâm thương mại ngoài trung tâm nhanh chóng được lấp đầy đã khiến công suất thuê của phân khúc này duy trì ổn định ở mức cao 94% trong quý 2/2021.

Ở phía Bắc, Bắc Giang cũng đang nổi lên là một trong những trung tâm công nghiệp đáng chú ý, trong đó Phát triển Đô thị Kinh Bắc (KBC) nổi bật khi được Foxconn, Fukang, Solar JV đầu tư vào KCN Quang Châu. Ngoài ra, Hưng Yên và Hải Dương cũng nằm trong danh sách quan tâm khi một số chủ đầu tư trong nước như KBC, HPG đang tiến hành mở rộng quỹ đất tại các tỉnh này.

Theo báo cáo thị trường quý 2/2021 của Savills Việt Nam, một số dự án Văn phòng ngoài trung tâm Tp.HCM hiện dã cung cấp ưu đãi lên tới 2 tháng miễn tiền thuê.

Mặt bằng bán lẻ đang có xu hướng dịch chuyển dần ra khỏi vùng lõi khi quỹ đất ngày một khan hiếm tại các thành phố lớn . “Miền đất hứa”, theo giới chuyên gia , chính là những đại đô thị tại khu vực trung tâm mới vùng ven với nhiều ưu điểm vượt trội.

Hưởng lợi từ quy hoạch hạ tầng và nằm ngay tại khu vực trung tâm thành phố Phan Thiết, Hamubay là dự án đất nền ven biển tiên phong định hình phong cách sống mới của đô thị năng động, hiện đại.

Hiện nay, sức ép dân số của khu vực trung tâm Tp.HCM ngày càng cao, khiến cho thành phố có xu hướng giãn dân ra các khu đô thị vệ tinh. Với lợi thế là cửa ngõ kết nối Tp.HCM và các tỉnh miền Tây, Khu Tây có vai trò quan trọng trong quá trình này.

Câu chuyện quá tải và giảm tải cho khu vực trung tâm Hà Nội không còn là câu chuyện mới. Nếu như 10 năm trước xu hướng dịch chuyển về hướng Tây - Tây Nam Thủ Đô, thì ngày nay người dân và các nhà đầu tư đang đón đầu xu hướng dịch chuyển về hướng Đông Bắc để lấp đầy Trung Tâm Vùng Thủ Đô.