Lĩnh vực bất động sản

Thủ tướng yêu cầu Bộ tài chính nghiên cứu, đề xuất ban hành quy định về thuế đối với việc sử dụng bất động sản, đối với hoạt động giao dịch, kinh doanh bất động sản để hạn chế việc mua đi, bán lại nhiều lần nhằm hạn chế đầu cơ,...

Trong 6 tháng đầu năm 2022, tổng lượng giao dịch căn hộ chung cư, nhà ở riêng lẻ, đất nền tăng so với cùng kỳ năm 2021, lượng giao dịch tập trung nhiều vào phân khúc đất nền. Theo đó, giá bán tại các phân khúc đều tăng so với cuối năm 2021.

Chuyên gia cho rằng, Việt Nam có khoảng hơn 70% là đầu tư lướt sóng, nên khi các nguồn vốn bị kiểm doãn thị trường sẽ gặp khó khăn. Do đó, năm 2022 không thuận lợi cho thị trường bất động sản.

Trong 6 tháng đầu năm, Bình Định đã thu hút dòng vốn đầu tư trên 10 ngàn tỷ đồng, trong đó thu hút 38 dự án và thực hiện tăng vốn đầu tư 8 dự án.

Các chuyên gia nhận định, thời gian tới thị trường bất động sản vẫn sẽ đối mặt với nhiều thách thức như tăng giá, thanh khoản chậm, thiếu nguồn cung, nguồn vốn,...

Theo các chuyên gia, nếu nhà đầu tư bỏ tiền vào bất động sản giai đoạn chỉ nên chọn mua các sản phẩm có hiệu quả khai thác. Tuy nhiên, với các nhà đầu tư lâu năm sẽ dễ dàng tìm kiếm, còn với những người mới có thể nên chờ thị trường vào chu kỳ mới.

Trong bối cảnh hiện nay, chuyên gia cho rằng, đối với người vay, sẽ rất khắc nghiệt nếu dùng đòn bẩy tài chính để đầu tư bất động sản. Bởi: khó vay, lãi suất cao, thị trường chậm giao dịch. Lợi nhuận từ đầu tư BĐS cũng "thượng vàng hạ cám".

Các chuyên gia nhận định, hoạt động "siết" chặt nguồn tín dụng vào bất động sản trong thời gian qua được dự báo sẽ giúp thanh lọc thị trường mạnh mẽ, tạo niềm tin cho các nhà đầu tư.

Nhiều khu vực sốt nóng trong thời gian qua đột ngột hạ nhiệt, theo đó nghịch lý thanh khoản thấp nhưng giá đất vẫn tăng đã xuất hiện. Nguyên nhân dẫn đến tình trạng này dẫn tới từ nhiều lý do bao gồm cả việc giá bất động sản đã tăng quá cao trong thời gian qua.

Bất động sản luôn được đánh giá là kênh đầu tư an toàn và có khả năng sinh lợi nhuận cao, thậm chí đem về tiền tỷ cho nhà đầu tư chỉ trong thời gian ngắn. Tuy nhiên, nhiều ý kiến cho rằng, cuộc chơi nào cũng có những yếu tố rủi ro, đặc biệt trong thời kỳ thị trường bất định như hiện nay.