Lĩnh vực bất động sản

Trong lúc thị trường bất động sản sôi động, không ít nhà đầu tư F0 tham gia vào với mong muốn có thể kiếm tiền trong ngắn hạn, nhưng lại thiếu kiến thức, kinh nghiệm và sử dụng đòn bẩy tài chính quá lớn. Cuối cùng, họ phải nhận lại những bài học đắt giá đến tiền tỷ.

PGS.TS Vũ Sỹ Cường cho rằng, trong nền kinh tế thị trường, việc kinh doanh phải có lời có lãi, doanh nghiệp phải tự cân đối dòng tiền. Điều này đồng nghĩa với việc lúc làm ăn được, doanh nghiệp phải tự cân nhắc để có dự phòng, có biện pháp để điều chỉnh khi thị trường suy giảm.

VDSC cho biết điểm rơi của áp lực trả nợ sẽ rơi vào giai đoạn tháng 5-9/2023 và tháng 12/2023.

Số vụ phá sản ở Thuỵ Điển đã tăng 7 tháng liên tiếp, trong bối cảnh tiêu dùng hộ gia đình chậm lại và khủng hoảng thị trường nhà ở đang gây áp lực ngày càng lớn đối với các công ty xây dựng.

Việc có thêm dòng tiền và phân định rõ phân khúc bất động sản đang tạo những kỳ vọng mới cho thị trường bất động sản.

Sang tháng 3, làn sóng chậm thanh toán trái phiếu tiếp tục lan rộng. Ngay đầu tháng, 2 doanh nghiệp bất động sản công bố chậm thanh toán gốc, lãi trái phiếu. Bên cạnh đó, một số doanh nghiệp lên tiếng về việc HNX điểm tên trong danh sách “khất nợ” trái phiếu.

Tính chất của thị trường thay đổi khiến cuộc chơi của những nhà đầu tư đặt chân vào lĩnh vực bất động sản ngày càng khốc liệt. Bài toán tạo sóng, gây sốt giá của giới cá mập cũng khó thực hiện như trước đây.

Trong thời gian tới, các cơ quan chức năng sẽ xem xét và đề xuất trình Quốc hội cũng như thông qua một số sắc thuế liên quan đến lĩnh vực bất động sản.

Đây là nội dung trong Dự thảo Nghị quyết Về một số giải pháp tháo gỡ và thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển lành mạnh, bền vững .

Bộ Tài chính cho biết, trong thời gian vừa qua, nhiều doanh nghiệp bất động sản có nguồn lực hạn chế nhưng vẫn được cấp phép triển khai nhiều dự án quy mô vượt nhiều lần so với năng lực tài chính, trong khi phụ thuộc chủ yếu vào vốn vay, phát hành trái phiếu hoặc huy động của người mua nhà.