Luật Đất đai 2024 sớm có hiệu lực

Luật Đất đai 2024 dự kiến sẽ có hiệu lực sớm từ 1/8/2024 thay thế hiệu lực cũ là 1/1/2025. Các chính sách quan trọng trong Luật Đất đai 2024 sẽ tác động sâu rộng đến nhiều tầng lớp trong xã hội, mang lại lợi ích cho người dân sở hữu đất.

Nhiều chuyên gia nhận định khi Luật Đất đai 2024 cùng Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản 2023 có hiệu lực sẽ tác động trực tiếp tới thị trường bất động sản, đặc biệt về giá đất. Cùng với đó, nguồn cung sẽ dồi dào tạo động lực cho nhà đầu tư trở lại với thị trường nhiều hơn.

Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà đề nghị địa phương xây dựng, ban hành văn bản quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản, Luật Các Tổ chức tín dụng để sớm có hiệu từ 01/08/2024.

Chính phủ ban hành Nghị quyết số 72/NQ-CP ngày 17/5/2024 thống nhất thông qua Đề nghị xây dựng Nghị quyết của Quốc hội sửa đổi, bổ sung khoản 1 Điều 252 Luật Đất đai 2024 theo Bộ Tài nguyên và Môi trường là Luật Đất đai 2024 có hiệu lực sớm từ 1/7/2024

Luật Đất đai 2024 đã quy định người sử dụng đất không được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất trong một số trường hợp. Luật cũng quy định nhiều trường hợp cấp sổ đỏ cho hộ gia đình đang sử dụng đất được giao không đúng thẩm quyền.

Giới chuyên gia nhận định một số quy định về phương pháp định giá đất còn tồn tại nhiều khúc mắc, gây khó khăn cho doanh nghiệp trong quá trình thực hiện các dự án. Do đó, Luật Đất đai 2024 trước khi có hiệu lực cần bảo đảm các quy định rõ ràng, khả thi, thông suốt.

Sau khi Luật Đất đai 2024 được Quốc hội thông qua, Thủ tướng Chính phủ đã chỉ đạo Bộ Tài nguyên và Môi trường, các bộ, ngành có liên quan khẩn trương, gấp rút chuẩn bị các điều kiện cần thiết để trình Quốc hội cho phép Luật Đất đai có hiệu lực sớm vào ngày 1/7/2024.

Luật Đất đai 2024 sớm có hiệu lực được kỳ vọng sẽ tháo gỡ cho hàng loạt dự án bất động sản "đắp chiếu", chậm triển khai gây bất bình cho xã hội trong thời gian qua. Chuyên gia cũng nhận định Luật Đất đai 2024 đồng bộ cùng các luật liên quan, bệnh sợ trách nhiệm của cán bộ liên quan cũng giảm đi.

Những quy định mới trong Luật Đất đai 2024 sớm có hiệu lực sẽ tác động nhanh chóng tới đời sống xã hội, sản xuất, kinh doanh. Trong đó, các vướng mắc về thu hồi đất, định giá đất, giao đất, thuê đất ... sẽ được tháo gỡ mang lại lợi ích cho người dân và doanh nghiệp.

Luật Đất đai 2024 đang được từ Chính phủ đến doanh nghiệp, người dân kỳ vọng sẽ sớm có hiệu lực từ 01/07/2024 sớm hơn thời hạn cũ là 01/01/2025. Điều này được chuyên gia nhận định sẽ giúp hàng loạt dự án bất động sản, trong đó có nhiều dự án nhà ở xã hội sớm được tháo gỡ vướng mắc.