Luật Đất đai sửa đổi có gì mới

Luật Đất đai (sửa đổi) thông qua hứa hẹn sẽ giải quyết những vấn nạn về tình trạng đầu cơ đất, "cò mồi" thổi giá gây sốt đất,... Trong đó, nhiều trường hợp "ôm đất" xong bỏ hoang, gom đất nông nghiệp xong để lãng phí cũng kỳ vọng sẽ giảm bớt khi có Luật Đất đai mới.

Luật Đất đai (sửa đổi) mở rộng quy định đối với người Việt Nam định cư ở nước ngoài có quốc tịch Việt Nam là công dân Việt Nam có đầy đủ các quyền liên quan đến đất đai như công dân Việt Nam trong nước. Điều này kỳ vọng tăng thêm nguồn cầu cho bất động sản và tạo nguồn lực phát triển kinh tế đất nước.

Bộ Xây dựng cho biết đến hết năm 2023, vẫn còn gần 800 dự án bất động sản vướng mắc pháp lý đang chờ được tháo gỡ. Chuyên gia kỳ vọng Luật Đất đai (sửa đổi) thông qua sẽ tạo dựng hành lang pháp lý hoàn thiện giúp những dự án bất động sản đang dang dở sớm được triển khai.

Luật Đất đai (sửa đổi) được thông qua qua cùng với Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh Bất động sản (sửa đổi) sẽ tác động trực tiếp tới thị trường bất động sản. Chuyên gia đánh giá quá trình phục hồi của thị trường bất động sản sẽ có cơ hội được rút ngắn và sẽ sớm bước sang giai đoạn bình thường mới.

Theo các chuyên gia, Luật Đất đai (sửa đổi) được Quốc hội thông qua sẽ tác động lớn đến thị trường bất động sản. Trong đó, việc bỏ khung giá đất có thể làm khiến giá đất nền tăng bền vững khi bắt đầu áp dụng từ ngày 1/1/2026.

Luật Đất đai (sửa đổi) đã thông qua với quy định mới trong việc cấp sổ đỏ đối với đất không có giấy tờ, không có tranh chấp đến ngày 1/7/2014. Điều này đảm bảo quyền lợi cho người sử dụng đất nhưng cũng gắn trách nhiệm quản lý của Nhà nước xác định rõ đất đai không có vi phạm mới được cấp sổ.

Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) chính thức được Quốc hội thông qua, trong đó, quy định mới về thu hồi đất; bảng giá đất; định giá đất; trường hợp giao đất không thông qua đấu giá, đấu thầu;... là một trong những điểm nổi bật của Luật Đất đai (sửa đổi).