Luật đất đai

Các chuyên gia cho rằng, việc bỏ khung giá đất là cần thiết đối với thị trường bất động sản. Tuy nhiên, việc xác định giá đất cụ thể cần phải dựa trên cơ sở điều tra, thu thập thông tin về thửa đất, giá đất thị trường và thông tin về giá đất trong cơ sở dữ liệu đất đai; áp dụng phương pháp định giá đất phù hợp.

Hiệp hội bất động sản TP. HCM (HoREA) đề nghị, không bắt buộc mà chỉ nên khuyến khích giao dịch quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất thông qua sàn giao dịch bất động sản.

Dự thảo Luật đất đai (sửa đổi) có thể khiến nhà đầu tư không được nhận chuyển nhượng, thuê, nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất để thực hiện dự án là không phù hợp thực tiễn.

Một số quy định tại Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) chưa đảm bảo sự thống nhất, đồng bộ với các luật liên quan, chưa sát với thực tiễn, trong đó có một số quy định về đấu thầu dự án có sử dụng đất .

Do có một số vướng mắc về thẩm quyền trong quy định của pháp luật đất đai nên HĐND tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu đã có văn bản gửi Ủy ban Thường vụ Quốc hội và đang chờ để được hướng dẫn. Do đó, Bảng giá các loại đất định kỳ 5 năm (1/1/2020-31/12/2024) chưa thể ban hành như dự kiến vào đầu tháng 9.

Dự thảo Luật đất đai sửa đổi đã hoàn thiện đồng bộ các chính sách nhằm giải quyết hài hòa lợi ích giữa người có đất bị thu hồi với Nhà nước và nhà đầu tư.

Bảng giá đất phải xây dựng sát với giá trị thị trường là nền tảng đột phá để điều hoà lợi ích giữa những người sử dụng đất, từ đó tránh được tình trạng khiếu kiện.

Tại công văn góp ý Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) vừa gửi Bộ Tư pháp, VCCI cho biết một số quy định tại dự thảo chưa đảm bảo tính thống nhất, có thể gây khó cho doanh nghiệp.

Một trong điểm nổi bật của dự thảo Luật Đất đai sửa đổi được kỳ vọng nhiều đó là việc bỏ khung giá đất, có cơ chế, phương pháp xác định giá đất...

Cần bổ sung “người nước ngoài” là một đối tượng sử dụng đất vào Điều 6 dự thảo Luật đất đai, tạo điều kiện cho người nước ngoài sở hữu nhà ở tại Việt Nam.