Mặt bằng giá

Thị xã Từ Sơn lên Thành phố, Thị xã Phú Mỹ hướng đến trở thành Thành phố Cảng biển Phú Mỹ vào năm 2025; huyện Củ Chi, Hóc Môn (Tp.HCM) “dậy sóng” trước thông tin lên Thành phố, quận, đã khiến mặt bằng giá BĐS các khu vực này biến động mạnh trong đầu năm 2022.

Những thông tin thị trường bất động sản lại lên cơn sốt từ sau Tết Nguyên đán do “cò” đất tung tin, tuy nhiên thực tế nhiều nhà đầu tư đã rao bán suốt thời gian dài nhưng vẫn không có ai mua.

Trong quý 1 vừa qua, mặt bằng giá rao bán đất thổ cư tại cả hai thị trường đều có xu hướng tăng, đặc biệt ở khu vực vùng ven như Quốc Oai, Chương Mỹ (Hà Nội) hay Củ Chi, Bình Chánh (TP.HCM)...

Theo batdongsan.com.vn, đất nền là phân khúc được tìm kiếm nhiều hơn cả thời điểm trước dịch Covid. Đây cũng là loại hình bất động sản "nóng" nhất trong hơn 2 năm dịch bệnh, phục hồi nhanh nhất sau mỗi đợt dịch bệnh bùng phát. Theo đó, lượt tìm kiếm đất nền trong quý I/2022 vẫn tăng 4% so với cùng kỳ năm 2019.

Nhiều địa phương trong thời gian qua liên tục đón các cơn “sốt” đất. Theo đó, giá đất cũng đã tăng gấp 2-3 lần, thậm chí đến 4 lần chỉ trong thời gian ngắn. Đáng nói, sốt đất không chỉ co cụm ở một vài địa phương mà có dấu hiệu lan rộng, lan mạnh ra các khu vực.

Trong quý đầu năm 2022, mặt bằng giá các phân khúc BĐS tại Tp.HCM tiếp tục tăng cao. Riêng, phân khúc căn hộ, giá trung bình toàn thị trường đạt 3.300 USD/m2 (tương đương 75,4 triệu đồng/m2), tăng 8% theo quý và tăng 27% theo năm.

Bà Võ Thị Khánh Trang, Phó giám đốc Bộ phận Nghiên cứu Savills Tp.HCM cho biết, năm 2022, nguồn cung mới có xu hướng mở rộng ra khu vực ngoài trung tâm, với mức giá phù hợp và cạnh tranh.

Theo khảo sát của Batdongsan.com.vn, những tháng đầu năm 2022, mặt bằng giá nhiều loại hình bất động sản chưa có dấu hiệu hạ nhiệt dù đã đồng loạt tăng trong năm 2021.

Theo chuyên gia CBRE Việt Nam, nếu giai đoạn 2018-2019 giá đất chỉ tăng ở một số khu vực ở Tp.HCM như Q.9, Q.Thủ Đức (cũ) nương theo các dự án lớn, thì 2 năm trở lại đây, diễn biến này xuất hiện và lan rộng trên bình diện cả nước.

Căng thẳng chính trị dần hạ nhiệt đã góp phần giúp thị trường vàng ổn định. Nhiều chuyên gia nhận định, sau “cơn sốt” vừa qua, giá vàng được dự báo không biến động trong thời gian tới, không còn tình trạng giá vàng “nhảy múa”.