Mặt bằng giá

Singapore có chính sách nhà ở khá ưu việt cho người dân.

Theo DKRA Vietnam, giá bán sơ cấp nhà phố, biệt thự, villa ghi nhận mức tăng từ 15 - 20% so với giai đoạn mở bán trước đó, mỗi giai đoạn cách nhau 4 – 5 tháng.

Giá bán sơ cấp mỗi m2 nhà phố, biệt thự tại Đồng Nai cao nhất đạt 94,7 triệu đồng, vượt mức 77,2 triệu đồng của TP HCM. Đồng Nai cũng dẫn đầu về tỷ lệ tiêu thụ 48% toàn thị trường.

Theo chuyên gia, đầu tư lướt sóng bất động sản lúc nào cũng có, dù ở miền Bắc hay miền Nam, có dịch hay không có dịch, thì vẫn luôn tồn tại, chỉ chờ cơ hội lại bùng lên. Để triệt tiêu được vấn đề này, nhà nước cần có những quy định cụ thể.

Dự báo, trong năm 2022 nguồn cung khan hiếm vẫn tiếp tục xảy ra. Đây cũng là cơ hội cho những chủ đầu tư có dự án tốt, pháp lý hoàn thiện tranh thủ đẩy mạnh tiến độ chốt khách.

Từ khi thông tin quy hoạch các tuyến đường cao tốc, hạ tầng,... giá đất nhiều khu vực nông thôn đã liên tục tăng “phi mã”. Tuy nhiên, chuyên gia cho rằng, việc sốt đất diễn ra trong thời gian qua mang lại lợi trước mắt nhưng lo lâu dài.

“Dòng tiền vào bất động sản có sự dịch chuyển không ngừng trong các năm qua, từ Nam ra Bắc và hiện nay là các khu vực ven đô và dần tỏa ra nhiều tỉnh, thành phố lớn khắp cả nước”.

Giá BĐS từ 100 - 400 triệu đồng/m2 đang chiếm ưu thế tại Thành phố Thủ Đức, khiến người mua chợt suy nghĩ: Liệu đây đã là mức giá cuối cùng của thị trường nơi đây?, và những căn hộ giá từ 50-60 triệu đồng/m2, vốn đã cao hơn các khu vực khác lại trở thành “hàng hiếm” của khu vực này.

Căn hộ hạng C và căn hộ hạng B đang rút ngắn về khoảng cách về mặt bằng giá. Điều này dẫn đến căn hộ dưới 2 tỷ đồng sẽ khó xuất hiện tại TP Hồ Chí Minh.

Không chỉ BĐS các khu đô thị lớn như Hà Nội hay Tp.HCM mà các tỉnh lân cận, các vùng xa xôi giá BĐS đều biến động tăng trong những tháng đầu năm.