4 lưu ý quan trọng khi mua bán nhà đất ở tỉnh

17/05/2022 11:04
“Dòng tiền vào bất động sản có sự dịch chuyển không ngừng trong các năm qua, từ Nam ra Bắc và hiện nay là các khu vực ven đô và dần tỏa ra nhiều tỉnh, thành phố lớn khắp cả nước”.

Đó là nhận định của ông Nguyễn Quốc Anh - Phó Tổng Giám đốc của Batdongsan.com.vn dựa trên big data của website này. Theo ông Nguyễn Quốc Anh, thị trường bất động sản (BĐS) ở các tỉnh/TP (ngoài Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh) ngày càng thu hút sự quan tâm do mặt bằng giá hấp dẫn và còn nhiều dư địa phát triển. Tuy nhiên người mua BĐS ở các tỉnh cũng cần thận trọng trước các bẫy thông tin và nỗi sợ bị bỏ lỡ cơ hội.

Sức hút BĐS ở các tỉnh vệ tinh

Báo cáo thị trường BĐS quý I/2022 của Batdongsan.com.vn ghi nhận lượng quan tâm đất nền ở Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh giảm lần lượt 9% và 4% so với Quý 1/2021. Ở chiều ngược lại, nhiều tỉnh thành khác chứng kiến mức độ quan tâm đất nền gia tăng, như Đắk Lắk với mức tăng 58%, Khánh Hòa 48%, Bình Thuận 44%, Hưng Yên 15%, Quảng Nam 14%.

4 lưu ý quan trọng khi mua bán nhà đất ở tỉnh - Ảnh 1.

Nhiều tỉnh vệ tinh ghi nhận sự gia tăng cả mức độ quan tâm lẫn giá rao bán trong quý đầu năm


Lý giải sức hút từ thị trường vùng ven và thị trường tỉnh, ông Nguyễn Quốc Anh cho rằng Covid-19 khiến tâm lý và thị hiếu của người mua nhà có nhiều thay đổi như mong muốn không gian sống rộng hơn, nhiều cây xanh hơn.

Báo cáo tâm lý người tiêu dùng BĐS (CSS) được Batdongsan.com.vn công bố đầu năm nay cũng cho thấy 61% người được khảo sát thích sống gần không gian xanh và sân vườn, 46% có nhu cầu với ngôi nhà lớn hơn, 45% muốn chuyển ra ngoại ô hoặc khu vực ít đông đúc hơn.

Xét về dòng tiền, sau khi dịch chuyển từ miền Nam ra miền Bắc và mặt bằng giá BĐS miền Bắc đã tăng chừng 30% - 40% so với 2 năm trước, dòng tiền có xu hướng chảy đến khu vực giá thấp hơn, có cơ sở hạ tầng phát triển hoặc đang trong quá trình công bố quy hoạch, dẫn đến mức độ quan tâm BĐS ở các tỉnh, đặc biệt khu vực miền Trung tăng lên.

Những lưu ý khi tìm mua nhà, đất ở tỉnh

Hấp dẫn là vậy, nhưng việc tìm mua BĐS ở tỉnh không dễ dàng. Theo quan sát của Batdongsan.com.vn, một bộ phận lớn người mua nhà đất ở tỉnh đến từ Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh và khoảng cách địa lý khiến việc chắt lọc, kiểm định thông tin bị hạn chế. Sếp Batdongsan.com.vn khuyến nghị 4 lưu ý dành cho người mua nhà, đất ở tỉnh để tránh các rủi ro:

Một là, tham khảo các nguồn thông tin uy tín, kết hợp linh hoạt giữa kênh online và các kênh truyền thống. Người mua có thể tiết kiệm thời gian bằng cách tìm hiểu, sàng lọc thông tin, so sánh giá BĐS trước qua các website BĐS, sau đó đến xem tận nơi để kiểm chứng về vị trí, các yếu tố phong thủy, giao thông, môi trường sống.

Bên cạnh đó, người tìm kiếm BĐS cũng nên biết chọn lọc, đánh giá nguồn tin. "Giữa "rừng" thông tin, cần có những công cụ hỗ trợ minh bạch hóa thông tin. Việc có thêm nguồn tin tham khảo khách quan từ bên thứ ba độc lập, không trực tiếp tham gia vào các giao dịch BĐS như Batdongsan.com.vn sẽ hữu ích cho người mua và thị trường" - ông Nguyễn Quốc Anh nhận định.

Hai là, tham khảo đánh giá, trải nghiệm từ những cá nhân, đơn vị uy tín. Phó Tổng Giám đốc Batdongsan.com.vn ví von nếu như mua món đồ gì, mọi người thường đọc và xem review (đánh giá) từ người dùng và chuyên gia trước, thì mua nhà, đất cũng nên như vậy.

Thực tế, nhiều người mua BĐS cũng đã hưởng lợi nhờ tìm hiểu kỹ các video đánh giá. Anh Nguyễn Văn Hoan, một người mua "ngôi nhà thứ 2" ở một tỉnh lân cận Hà Nội, chia sẻ: "Khi được người quen giới thiệu một dự án nằm sát mặt đường rộng 5m, 2 ô tô đi thoải mái, gia đình tôi đã rất quan tâm.

Nhưng khi xem video đánh giá thực tế dự án này của Batdongsan.com.vn, tôi mới biết đường đấy thường xuyên tổ chức họp chợ, gây tắc đường. Tôi đã bỏ qua ngay dự án này, vì ưu tiên của tôi là giao thông thuận tiện. Nhờ đó, tôi tiết kiệm được thời gian để tập trung tìm những dự án phù hợp hơn".

4 lưu ý quan trọng khi mua bán nhà đất ở tỉnh - Ảnh 2.

Batdongsan.com.vn thường xuyên thực hiện các video đánh giá thực tế dự án.


Ba là, cẩn trọng khi đi theo người khổng lồ. "Thường khi doanh nghiệp về tỉnh khảo sát dự án thì giá đất đã tăng. Các nhà đầu tư lao theo vì sợ mất cơ hội. Thực tế cơ hội không mất đâu, cái mất duy nhất là tiền của chúng ta nếu cứ đầu tư theo thông tin nghe được mà không chủ động chắt lọc phân tích và kiểm định", ông Quốc Anh cảnh báo.

4 lưu ý quan trọng khi mua bán nhà đất ở tỉnh - Ảnh 3.

Người mua BĐS tỉnh cần xem xét kỹ nhiều yếu tố trước khi xuống tiền. (Ảnh: Phóng viên)


Người tìm kiếm BĐS có thể cập nhật thông tin quy hoạch, chính sách và các kiến thức về thị trường mà Batdongsan.com.vn thường xuyên cung cấp trên website hoặc chi tiết tại chuyên trang chuyên trang Wiki BĐS khi truy cập vào Batdongsan.com.vn. Xem giới thiệu chuyên trang Wiki BĐS tại đây .

https://soha.vn/4-luu-y-quan-trong-khi-mua-ban-nha-dat-o-tinh-20220516150846043.htm

Tin mới

Nhà nhập khẩu LNG lớn nhất thế giới đang mạnh tay gom hàng từ Nga: Gấp rút thanh lý các hợp đồng với Mỹ, hơn 20 triệu tấn hàng bị đe dọa
6 giờ trước
Lượng nhập khẩu khí đốt qua đường ống từ Nga dự kiến đạt 38 tỷ mét khối vào năm 2025.
Jeep và danh họa Gustav Klimt phối hợp tổ chức triển lãm nghệ thuật đặc biệt
5 giờ trước
Trong cuộc giao thoa lịch sử giữa di sản cơ khí và nghệ thuật đỉnh cao, tinh thần tự do bất diệt của thương hiệu xe Jeep chính thức hội ngộ cùng thế giới vàng son của danh họa Gustav Klimt.
Mẫu xe máy điện giá chỉ 11 triệu đồng ra mắt: thiết kế trẻ trung, hứa hẹn soán ngôi ‘xe ga quốc dân’ Honda Vision khi di chuyển trong đô thị
5 giờ trước
Mẫu xe máy điện mới từ Trung Quốc có mức giá rẻ bằng nửa Honda Wave Alpha.
Tin vui cho sầu riêng Đông Nam Á: Nhu cầu sầu riêng của Trung Quốc bùng nổ trở lại, một nhà cung cấp thị phần tăng gấp 10 lần kể từ đầu năm
4 giờ trước
Không phải Thái Lan hay Việt Nam, đây là đối thủ đang chiếm trọn cảm tình của người tiêu dùng sầu riêng tại Trung Quốc.
Đổi xe lái thử, hai chủ xe Mitsubishi Xforce và Toyota Yaris Cross bóc tách nhiều điểm khác biệt mà thông số không thể hiện được
7 giờ trước
Cùng phân khúc, cùng tầm giá, nhưng Mitsubishi Xforce và Toyota Yaris Cross lại mang đến hai kiểu trải nghiệm rất khác nhau. Để kiểm chứng điều đó, hai chủ xe đã đổi xe, lái thử xe của nhau và đưa ra những đánh giá thực tế, thẳng thắn và chi tiết.

Tin cùng chuyên mục

Lexus LM có bản nâng cấp mới: Cải thiện khả năng cách âm, đổi vị trí mở cửa tiện lợi hơn, điều chỉnh độ sáng đèn nội thất
9 giờ trước
Bản nâng cấp của Lexus LM chú trọng vào việc cải thiện không gian hàng ghế thứ 2.
Ô tô ngoại về Việt Nam tăng mạnh
11 giờ trước
Trong bối cảnh nhu cầu tiêu dùng và đầu tư trong nước phục hồi mạnh mẽ, thị trường ô tô nhập khẩu của Việt Nam ghi nhận mức tăng trưởng vượt trội trong 6 tháng đầu năm nay.
Quốc gia châu Á là 'vua trạm sạc xe điện': Nhiều gấp 9 lần Mỹ, chênh lệch hàng chục lần so với châu Âu, mạng lưới sạc siêu nhanh gây 'sốc'
12 giờ trước
Trung Quốc đã xây dựng thành công một hệ thống sạc khổng lồ.
Hãng xe xây nhà máy 20.000 tỷ tại Việt Nam ra mắt mẫu SUV tiết kiệm xăng: chạy full nhiên liệu 1.500 km, thách thức Mazda CX-5
16 giờ trước
Mẫu SUV mới có phạm vi hoạt động hoàn toàn bằng điện là 220 km và phạm vi hoạt động toàn diện là 1.500 km.