Môi giới bất động sản

Tốc độ tăng giá bất động sản bình quân hiện đang cao hơn nhiều so với mức tăng lương trung bình. Vấn đề này không chỉ xảy ra ở Việt Nam, mà còn tồn tại nhiều quốc gia. Vậy chính phủ các nước đã đưa ra những phương án gì để giải quyết bài toán nhà ở hiện nay?

23 tuổi, vừa bước chân vào lĩnh vực bất động sản hơn 1 năm, nhưng nhà đầu tư trẻ đến từ Thái Nguyên đã chốt thành công thương vụ môi giới khách sạn trị giá 135 tỷ. 3 năm sau, khách sạn này được định giá lên tới gần 400 tỷ đồng.

Sau 2 tháng môi giới bất động sản phải “bó chân” vì dịch bệnh. Tới nay, khi việc di chuyển trong Hà Nội trở nên dễ dàng hơn, môi giới bận rộn dẫn khách đi xem đất, làm thủ tục sang tên còn quên cả bữa ăn, không có thời gian nghỉ ngơi.

Theo Bộ Xây dựng, thời gian qua hoạt động kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản (BĐS) còn nhiều tồn tại, hạn chế. Trong đó, hoạt động thiếu chuyên nghiệp, thiếu kiến thức pháp luật căn bản trong lĩnh vực này còn cao, nặng tính chụp giật, kiếm lời, chưa tôn trọng khách hàng, gây thiệt hại cho khách hàng dẫn đến tình trạng khiếu kiện kéo dài…

Thời gian qua, các CĐT và sàn môi giới nhanh chóng thích ứng với kế hoạch bán hàng online, tuy nhiên đối với BĐS là tài sản có giá trị lớn, mang tính đặc thù riêng, việc trao đổi thông tin về sản phẩm, đưa ra quyết định mua bán cần có thời gian, xem xét pháp lý, khảo sát thực tế dự án,... mới có thể xuống tiền. Các yếu tố nêu trên, đã tác động đến hiệu quả trong việc triển khai bán hàng.

Chỉ với những bài đăng kèm hình chụp thửa đất và giấy tờ đất trên zalo và facebook, nhiều sales bất động sản đã liên tục “chốt đơn” và kiếm bộn tiền môi giới, bất chấp thành phố đang giãn cách xã hội vì Covid-19.

Trên thị trường, nhiều nhà đầu tư đang gom hàng với số lượng sản phẩm lớn ngay trong giai đoạn dịch bệnh. Thực trạng này khiến nhiều chuyên gia lo ngại có thể xuất hiện đợt sốt đất mới.

Làm nghề môi giới (hay còn gọi là sale) bất động sản không hẳn là bán 1 căn - ăn cả năm như nhiều người vẫn lầm tưởng.

Trong đợt dịch này, không ít người đã bỏ vài tỷ, thậm chí hàng chục tỷ để mua những căn nhà, biệt thự vùng ven mà trước đây họ chưa bao giờ nghĩ sẽ bỏ ra một số tiền lớn như thế để sở hữu.

Nhiều chủ đầu tư đang chuẩn bị nguồn hàng lớn chào bán ra thị trường ngay khi dịch bệnh được kiểm soát, do vậy các nhà môi giới phải trong tâm thế sẵn sàng, nắm bắt cơ hội khi thị trường trở lại.