Nhà ở

Đó là khẳng định của các chuyên gia tại hội thảo "hành trình hiện thực hóa đô thị TOD Việt Nam: Cơ hội và thách thức" do Hiệp hội Bất động sản Việt Nam phối hợp cùng DKRA Group tổ chức, với sự bảo trợ truyền thông của VTV9 diễn ra ngày 19.11 tại TP.HCM.

Các chuyên gia cho rằng cần sớm có giải pháp điều chỉnh dòng vốn về nhà ở vừa túi tiền để thị trường bất động sản phát triển ổn định và bền vững.

Thảo luận về Luật Xây dựng (sửa đổi), Đại biểu Quốc hội Đinh Ngọc Minh (Cà Mau) đề xuất miễn giấy phép xây dựng cho nhà ở dưới 7 tầng tại đô thị, thay vì chỉ khu vực nông thôn như dự luật, để tiết kiệm chi phí cho người dân.

Theo các chuyên gia, chính sách nhà ở xã hội (NƠXH) chỉ có thể phát huy hiệu quả khi Việt Nam xây dựng được cơ chế thị trường minh bạch, thay đổi tư duy quản lý, quản trị số hiện đại và khuyến khích doanh nghiệp tham gia thực chất. Nếu không, mong ước an cư của hàng triệu người dân trở nên diệu vợi.

UBND tỉnh Quảng Ninh vừa chấp thuận, giao nhà đầu tư triển khai 4 dự án nhà ở xã hội, nhà ở giá phù hợp tại Bãi Cháy, Cao Xanh và Hà Tu, với tổng quy mô ước khoảng 5.466 căn hộ, bổ sung lớn nguồn cung chỗ ở cho công nhân, người lao động, cán bộ, chuyên gia trên địa bàn.

Bộ Xây dựng đề xuất tăng mức phạt vi phạm hành chính đối với một số hành vi, trong đó, chủ đầu tư dự án không nộp hồ sơ đề nghị cấp sổ đỏ cho khách mua sẽ bị phạt tiền từ 500 triệu đồng đến 1 tỷ đồng đối với trường hợp vi phạm từ 200 căn hộ, nhà ở riêng lẻ trở lên.

Nghị định mới của Bộ Xây dựng yêu cầu người dân và doanh nghiệp cung cấp thông tin về nhà ở để hoàn thiện cơ sở dữ liệu quốc gia. Nhiều chuyên gia đồng tình với chủ trương số hóa nhưng lưu ý, việc triển khai cần tránh trùng lặp, tận dụng dữ liệu có sẵn và không biến chuyển đổi số thành gánh nặng thủ tục cho người dân.

Dư nợ tín dụng bất động sản 4,1 triệu tỷ đồng, Bộ Xây dựng cho rằng, thị trường bất động sản hiện đang nhận được sự hỗ trợ tín dụng hơn so với thời điểm cuối năm 2024.

Chuyên gia cho rằng, việc đề xuất kê khai sở hữu nhà ở sẽ giúp thị trường minh bạch hơn, là cơ sở cho việc quản lý, đánh thuế, cũng như hoạch định chính sách nhưng băn khoăn về tính khả thi bởi nền tảng dữ liệu hiện nay chưa sẵn sàng.

Hai dự án nhà ở xã hội tại Hà Nội và TPHCM do Bộ Công an mời đầu tư có tổng vốn đầu tư gần 6.600 tỷ đồng, quy mô 2.357 căn nhà ở xã hội.