Sàn giao dịch bất động sản

Sau khi 2 trong 4 DN đấu giá đất Thủ Thiêm bỏ cọc, thị trường ngay lập tức phản ứng khi nhiều giao dịch bị dừng lại. Tuy nhiên, liệu giá đất có giảm ngay sau khi tăng nóng?

Theo các chuyên gia trong lĩnh vực ngân hàng thì tỷ lệ dư nợ tín dụng đối với hoạt động kinh doanh bất động sản trong tổng dư nợ tín dụng (hiện khoảng 7%) vẫn trong ngưỡng an toàn.

Chủ động ứng dụng công nghệ trực tuyến vào quá trình quản lý và hoạt động kinh doanh bất động sản là chiến lược đúng đắn của doanh nhân Nguyễn Khải Hoàn – Người sáng lập kiêm Chủ tịch HĐQT Tập đoàn Khải Hoàn Land.

Dù những ngày tháng “tàn khốc” của dịch bệnh đã qua đi, kinh tế đã mở cửa, các hoạt động của thị trường BĐS đã dần trở lại. Tuy nhiên, nhìn lại những con số của doanh nghiệp BĐS và sàn giao dịch BĐS không khỏi “nhói lòng” vì sự tàn khốc của dịch bệnh mang lại.

Luật Kinh doanh bất động sản dự kiến bổ sung quy định chủ đầu tư dự án phải thực hiện giao dịch thông qua các sàn giao dịch bất động sản. Có ý kiến cho rằng, đây là dự thảo tích cực giúp thị trường bất động sản phát triển minh bạch.

Theo một khảo sát mới nhất từ Hội môi giới BĐS Việt Nam, có tới gần 30% sàn môi giới BĐS giải thể, hơn 80% sàn không có doanh thu vì ảnh hưởng của dịch COVID-19, trong đó nặng nhất là các DN phía Nam. Lãnh đạo các DN môi giới BĐS cho biết họ đã “kiệt quệ” và cần “oxy” gấp để tồn tại.

Đối với các Sàn giao dịch có quy mô vừa và nhỏ, có nguồn lực tài chính thấp, sử dụng nguồn vốn vay ngân hàng gần như lao đao vì dịch bệnh.

Hội Môi giới bất động sản Việt Nam cho biết, các sàn giao dịch bất động sản trên cả nước đang đối mặt với nhiều khó khăn do ảnh hưởng của đại dịch COVID-19 kéo dài. Theo thống kê, hiện chỉ có khoảng 1% sàn môi giới bất động sản có doanh thu ổn định và có tới khoảng 32% số sàn không có doanh thu.

Theo Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS), nếu phải duy trì thêm một, hai tháng nữa để chống dịch thì tỷ lệ có nguy cơ phá sản sẽ tiếp tục tăng cao.

Với các sàn giao dịch bất động sản chỉ làm trung gian môi giới thì hầu như đang phải tạm dừng hoạt động. Nhiều môi giới bất động sản hiện phải xoay đủ nghề để mưu sinh.