Tài sản đảm bảo

Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) mới đây kiến nghị cho phép doanh nghiệp bất động sản dùng trái phiếu làm tài sản bảo đảm khoản vay. Có nên hay không?

Trong khi giá rao bán các khoản vay tiêu dùng ngang ngửa với giá trị sổ sách thì nhiều khoản nợ khác, dù có tài sản đảm bảo bất động sản, xe cộ, máy móc,…lại được rao bán với giá thấp hơn nhiều, thậm chí rao bán nhiều lần vẫn “ế ẩm”.

Dù giảm giá sâu, nhiều tài sản được rao bán qua 6 - 7 lần, hạ giá hàng trăm tỷ đồng nhưng vẫn khó bán.

Vietcombank mới đây đã thông báo đấu giá nhiều tài sản đảm bảo là bất động sản để xử lý nợ.

Trong bối cảnh tổng nợ xấu nội bảng của các ngân hàng 28,4% so với đầu năm, nhiều ngân hàng lớn đang ráo riết rao bán các khoản nợ.

Nhiều ngân hàng rao bán các bất động sản, xe ô tô thế chấp của doanh nghiệp để thu hồi nợ với giá từ vài tỷ đến cả trăm tỷ đồng, thậm chí có tài sản thế chấp là cổ phần công ty.

“Quy định của pháp luật về xử lý tài sản bảo đảm của các tổ chức tín dụng chưa hoàn thiện dẫn đến khó khăn trong xử lý tài sản ngân hàng”.

Rất nhiều chiếc xe ô tô đã qua sử dụng được ngân hàng đưa ra rao bán với giá rất thấp, chỉ ngang với những chiếc xe máy.

Tình trạng mất thanh khoản trên diện rộng đối với các mã cổ phiếu bất động sản(BĐS) khiến nhiều chủ doanh nghiệp dùng cổ phiếu làm tài sản đảm bảo cho các khoản vay phải đứng ngồi không yên.

Đi cùng với lượng trái phiếu doanh nghiệp đến hạn đáo hạn, 9 tháng đầu năm các nhà phát hành cũng đã mua lại lượng lớn trước hạn.