Thị trường bất động sản

Hai gói tín dụng 110.000 tỷ đồng và 120.000 tỷ đồng được đề xuất mới đây, hướng tới nhóm đối tượng người mua nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân. Nhưng năm 2023, nếu không có dự án NOXH nào được phê duyệt mở bán tại hai thành phố lớn Hà Nội, TP.HCM, gói tín dụng khó đi vào thực tế.

Đó đang là tình cảnh của không ít nhà đầu tư bất động sản ở giai đoạn này. Nhiều người thất nghiệp, rao bán tài sản nhằm trang trải cuộc sống hàng ngày nhưng không bán được.

Thị trường bất động sản đang trải qua đợt tái cấu trúc, thanh lọc mạnh mẽ. Có nhiều quan điểm khác nhau về khả năng phục hồi, nhưng các chuyên gia đều cho rằng, những động thái gỡ khó của Chính phủ giúp thị trường đảo chiều, ấm dần từ quý III.

Hàng chục dự án khu đô thị mới ở Mê Linh đã dừng thi công, cỏ mọc cao đến đầu người, trở thành nơi chăn thả gia súc.

Hiện tại, Tp.HCM đang có những động thái khá quyết liệt gỡ vướng cho hàng loạt dự án.

Vấn đề pháp lý là nguyên nhân lớn nhất khiến thị trường bất động sản Việt Nam giảm sức hút đối với các nhà đầu tư nước ngoài. Do đó, các chuyên gia nhận định, Nhà nước cần sớm đưa ra những giải pháp để thu hút nguồn lực.

Ông Phạm Lưu Hưng cho biết thêm các vấn đề của thị trường bất động sản cần rất nhiều thời gian mới có thể xử lý được.

Tính chất của thị trường thay đổi khiến cuộc chơi của những nhà đầu tư đặt chân vào lĩnh vực bất động sản ngày càng khốc liệt. Bài toán tạo sóng, gây sốt giá của giới cá mập cũng khó thực hiện như trước đây.

Hiện nay, giá đất nền tại nhiều khu vực đã giảm sâu. Thời điểm này được nhận định là cơ hội cho những nhà đầu tư có tiềm lực mua vào, song vẫn cần cẩn trọng với những rủi ro bất ngờ có thể xảy ra.

Vấn đề pháp lý là nguyên nhân lớn nhất khiến thị trường bất động sản mất đi sức hút đối với các nhà đầu tư nước ngoài. Do đó, Nhà nước cần đưa ra những giải pháp thực tế và nhanh chóng để thu hút nguồn lực, đặc biệt là dòng FDI vào tất cả phân khúc bất động sản như bán lẻ, văn phòng, khu công nghiệp, nhà ở…