Thị trường bất động sản

Thị trường bất động sản có dấu hiệu cho thấy, niềm tin của các nhà đầu tư đang dần được củng cố. Đáng chú ý, nhiều phân khúc đang dẫn đầu và triển vọng thu hút đầu tư nước ngoài gồm nhà ở, văn phòng, bất động sản công nghiệp,...

Thông tin quy hoạch hạ tầng dịp cuối năm như thổi “làn gió mới” vào thị trường bất động sản vùng ven TP.HCM dịp cuối năm. Dù vậy, các chuyên gia bất động sản vẫn chưa thực sự lạc quan vì yếu tố này.

Luật Đất đai (sửa đổi) được thông qua qua cùng với Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh Bất động sản (sửa đổi) sẽ tác động trực tiếp tới thị trường bất động sản. Chuyên gia đánh giá quá trình phục hồi của thị trường bất động sản sẽ có cơ hội được rút ngắn và sẽ sớm bước sang giai đoạn bình thường mới.

Theo các chuyên gia, Luật Đất đai (sửa đổi) được Quốc hội thông qua sẽ tác động lớn đến thị trường bất động sản. Trong đó, việc bỏ khung giá đất có thể làm khiến giá đất nền tăng bền vững khi bắt đầu áp dụng từ ngày 1/1/2026.

Savills cho biết giá căn hộ sơ cấp trên thị trường bất động sản trung bình đã tăng trong 20 quý liên tiếp. Còn theo Bộ Xây dựng, thị trường bất động sản quý IV/2023 gần như không có dự án phân khúc căn hộ bình dân, dưới 25 triệu đồng/m2.

Nghị quyết 01/NQ-CP ngày 5/1/2024 của Chính phủ đã nêu rõ cần tổ chức hiệu quả các giải pháp tháo gỡ và thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển an toàn, bền vững. Trong năm 2024, các chuyên gia nhận định thị trường bất động sản cần tiếp tục "gỡ vướng" về pháp lý và nguồn cung nhà ở giá rẻ.

Công ty bất động sản số 1 thị trường thông báo tuyển hàng nghìn nhân viên kinh doanh cho mảng tự doanh, cộng với việc đầu tư vào các công ty đại lý để gia tăng sức mạnh cho kênh phân phối đã khiến thị trường sôi động ngay trong ngày đầu năm.

Thị trường nhà ở tại Hà Nội và TP. HCM trải qua năm 2023 với nhiều khó khăn, thách thức. Cả hai thành phố đều ghi nhận tổng nguồn cung nhà ở mở bán mới đạt mức thấp nhất trong vòng 10 năm trở lại đây. Tuy nhiên, thị trường đã có điểm sáng vào nửa cuối năm.

Tết năm ngoái, mặc dù có khó khăn nhưng một số doanh nghiệp vẫn còn tiền dự trữ, thì năm nay cũng đã cạn với chi phí vận hành lớn, trong khi doanh thu giảm mạnh.

Giá chung cư trung bình tại Hà Nội trong năm 2023 đã tạo "đỉnh" mới khi tăng 14% so với năm 2022. Theo đó, mức giá chung cư đạt khoảng 50,8 triệu đồng/m2. Điều này khiến người có nhu cầu mua nhà phải chuyển hướng khác để an cư.