Thị trường bđs

Nhiều chuyên gia BĐS cho rằng, 2020 vừa là năm có nhiều thách thức nhưng đồng thời cũng mở ra cơ hội để sắp xếp, thiết lập lại thị trường địa ốc Việt Nam.

Các hoạt động mua bán đã trở về trạng thái bình thường trên thị trường BĐS sau thời điểm dịch Covid-19 được kiểm soát.

Theo các chuyên gia, đề án thành lập “Thành phố phía Đông” nếu được thực hiện sẽ có những bước thúc đẩy không chỉ sự phát triển kinh tế chung của khu vực phía Đông Sài Gòn mà còn tác động đến thị trường BĐS nơi đây.

Theo ông Sử Ngọc Khương, Giám đốc cấp cao Savills Việt Nam, phải thẳng thắn rằng lâu nay BĐS công nghiệp Việt Nam chỉ nói đến câu chuyện tiền thuê đất rẻ, lực lượng lao động trẻ... Nhưng câu chuyện nội hàm phía sau để loại hình này thực sự bật dậy đón cơ hội mới lại chưa được nhắc đến.

Trao đổi với chúng tôi TS Trần Kim Chung, Phó viện trưởng Viện Nghiên cứu quản lý kinh tế Trung ương cho biết 10 luồng tiền cơ bản đang vận hành vào thị trường bất động sản đang có những thay đổi mạnh mẽ do tác động của dịch Covid-19. Đáng chú ý, lượng kiều hối và đầu tư gián tiếp có xu hướng giảm mạnh.

Thị trường BĐS ngày càng có nhiều chủ đầu tư chú tâm vào phát triển dự án theo hướng trung vào chiều sâu thay vì liên tục mở rộng dự án.

Theo kết quả của một cuộc khảo sát gần đây nhất do Savills Hotels tiến hành, tình hình hoạt động của thị trường bất động sản nghỉ dưỡng Việt Nam trong giai đoạn mở cửa sau thời gian giãn cách xã hội đã có những tín hiệu tích cực của quá trình phục hồi, tuy nhiên sự phục hồi không đồng đều ở từng loại hình và khu vực.

Nhận thấy nhu cầu của người mua ở thực rất lớn, những người có tài chính không đủ để mua nhà ở Sài Gòn, anh Q. đã tìm kiếm những căn nhà cấp 4 xuống cấp tại huyện Nhơn Trạch, Đồng Nai (giáp ranh Tp.HCM) rồi cải tạo, nâng cấp lên bán lại. Mỗi căn nhà bán ra, anh Q thu chênh ít nhất 200-300 triệu đồng trong vòng vài tháng.

Mới đây, đại diện Savills Việt Nam cho rằng, thị trường BĐS nghỉ dưỡng Việt Nam không mất quá 6 tháng để phục hồi. Cơ sở nào để khẳng định phân khúc này sẽ trở lại thị trường nhanh khi đây vốn là loại hình bị ảnh hưởng nặng nề nhất bởi đại dịch Covid-19.

Theo HoREA, hiện nay, các dự án nhà ở có quỹ đất hỗn hợp bị ách tắc thủ tục đầu tư xây dựng, do quy định chỉ có "chủ đầu tư" mới được lập quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500.