Thị trường bđs

Một năm nhìn lại của thị trường BĐS có những gam màu khác nhau, trong đó mặt tối của thị trường BĐS năm 2018 phải kể đến những sự vụ liên quan đến sai phạm ở các dự án, chủ đầu tư BĐS.

Nhiều môi giới cho rằng, năm 2018 là một năm làm ăn khá khó khăn, trừ thời điểm nóng sốt vì nhìn chung thị trường trầm lắng hơn những năm trước, ít sản phẩm mới chào bán. Đặc biệt, ở giai đoạn cuối năm, nguồn hàng khan, thu nhập của môi giới không ổn định.

Trong bối cảnh nhiều người thu nhập thấp không có nhà ở thì tỷ lệ căn hộ cho thuê được tại một số dự án nhà ở xã hội cho thuê chỉ đếm trên đầu ngón tay.

Theo báo cáo thị trường BĐS quý 4 của CBRE, giá thuê văn phòng Hà Nội tiếp tục có xu hướng tăng trong năm 2018. Cả hai hạng A và B đều tăng khoảng 2% theo năm.

Theo nghiên cứu của Công ty CBRE Việt Nam, phân khúc nhà ở gắn liền với đất tại Hà Nội đang có diễn biến khá tốt, thanh khoản tăng vọt, giá tại một số dự án cũng đang có xu hướng tăng.

Nguồn cung khan hiếm, mạnh về môi trường sống… được xem là điểm cộng của phân khúc nhà phố thương mại trên địa bàn Tp.HCM. Đây cũng là loại hình có mức giá tăng thứ cấp ấn tượng nhất trên thị trường. Có một số dự án ghi nhận tăng 200% trong vòng 2 năm.

Năm 2019 phân khúc căn hộ chung cư Hà Nội sẽ đón nhận một nguồn cung “khủng” với hơn 41.300 căn và đây sẽ là năm cạnh tranh khốc liệt giữa các chủ đầu tư…

Năm 2018, số dự án nhà ở tại TP Hồ Chí Minh đã giảm 13% so với một năm trước. Thực trạng này khiến số lượng nhà ở đưa ra thị trường năm 2018 cũng giảm đến 16.675 căn, giảm ở mức 34%.

Khép lại năm 2018, thị trường bất động sản (BĐS) được các chuyên gia nhận định không có biến động lớn bởi những yếu tố liên quan đến thị trường vẫn khá ổn định. Đó là, thị trường BĐS đã vượt qua dự báo về một kịch bản vỡ bong bóng vào cuối năm 2018.

Nhiều dự báo khác nhau ở các phân khúc BĐS năm 2019. Thị trường năm Kỷ Hợi có điểm sáng nào đáng chú ý và nhà đầu tư (NĐT) nên bỏ tiền vào loại hình nào để sinh lợi?